7月15日，邯郸市自然资源和规划局以拍卖的形式出让2宗东区的住宅地块，起拍价共计3.937亿元，占地面积共计约71.5亩，开发用途为住宅用地。最终由天正地产和安居地产各入手一宗，具体情况如下：

邯郸东区2宗住宅地块竞拍出让

土地拍卖基本信息

其中HD-2021-02-1号地块采取拍卖出让，不设底价。增价竞买，价高者得。按照《河北省自然资源厅关于开展2021年住宅用地供应分类调控工作的通知》{冀自然资发【2021】1号}要求，主动采取有效措施引导住宅用地市场理性竞争，设置最高限价，竞价达到最高限价33130万元时，竞买方式转为竞配建保障房，在住宅总建筑面积3%比例配建保障房的基础上，增加幅度为100平方米或其整倍数，配建保障房总建筑面积最大者为竞得人！

HD-2021-02-2号地块采取拍卖出让，不设底价。增价竞买，价高者得。按照《河北省自然资源厅关于开展2021年住宅用地供应分类调控工作的通知》{冀自然资发【2021】1号}要求，主动采取有效措施引导住宅用地市场理性竞争，设置最高限价，竞价达到最高限价31290万元时，竞买方式转为竞配建保障房，在住宅总建筑面积3%比例配建保障房的基础上，增加幅度为100平方米或其整倍数，配建保障房总建筑面积最大者为竞得人！

本次国有土地使用权拍卖地点为邯郸市公共资源交易中心（邯郸市民服务中心四层）；地块拍卖时间为：2021年7月15日10时。

土地成交结果公示

此次拍卖的位于娲皇路以南的两宗地块，面积分别为36.8亩和34.8亩，经过多家房企的竞夺最终由天正地产和安居地产各入手一宗。

具体成交信息

航拍实景图

1号地块

位于娲皇路以南、新区经一街以东，容积率2.0，由天正地产3亿元竞得，溢价率达48.15%。

2号地块

位于娲皇路以南、廉颇大街以西，容积率2.0，由安居地产2.84亿元竞得，溢价率达48.54%。

这两宗地块周边新盘较多且都是改善楼盘，如天正·凤麟东院、创宇·东望和大美臻园，是东区配套较为完善的区域，有高铁站、客运站、植物园和正在建设中的中央商务区；交通方便，以北就是已经通车的娲皇路。虽然地块较小，但是综合来看也是东区少见的好地块。本次的拍卖1号地块吸引了8家房企参与，2号地块吸引了10家房企参与，参拍单位名单如下：

1号地块参拍房企：

美的置业、荣科地产、碧桂园、天正地产、宣和地产、中梁（京津冀）、金地集团、盈泰地产

2号地块参拍房企

美的置业、荣科地产、碧桂园、天正地产、宣和地产、中梁（京津冀）、金地集团、招贤地产、隆基泰和、安居地产

成交2家房企情况

各房企代表等待拍卖开场

1号地块示意位置

1号地天正地产竞得，2020年天正首进邯郸就接连竞得5宗地块开发，目前开发楼盘有天正·君悦府、天正·凤麟东院、美的·天正智慧城（合作项目）和天正·山河玺院。在东区的两个项目天正·君悦府和天正·凤麟东院都是尾盘在售，如果想要继续在东区开发肯定要继续拍地。得益于天正在邯郸的热度和产品影响力，后期开发难度降低。此次竞得地块西南角是天正·凤麟东院，目前货量剩余不多，天正拿下该地块后可以作为凤麟东院的二期开发，这样不仅有现成的售楼处还节省了后期的宣传成本。

2号地块示意位置

2号地块安居地产竞得，安居地产是邯郸的本土房企，2020年开发重心重回市区，在2020年已经参与了多宗地块的拍卖，直到此次竞得东区地块终得圆满，安居在邯山区接手的安居·合城府也即将入市。

邯郸楼市走向

本次的土地拍卖也将东区的地价拉到了一个新的高度，成交单价超810万元/亩，楼面价超6100元/㎡，安居成交的楼面价6128元/㎡是目前邯郸的最高位，入市的价格大家可以大胆猜测一下！本次拍卖加价幅度并不像原来的10万/次，开发商均是50万元/次的举牌，可见各开发商拿地的决心。主要原因还是因为这些开发商需要一定的土地储备，但是2021年主城区土地供应又较为缓慢，所以这些放出的地块就成了“珍稀”目标。

从本次参与的房企还能看出，此次参与拍卖的有美的、碧桂园、金地和中梁这些已经在邯郸深耕的房企，更多的地方性房企参与，主要是本次拍卖的地块面积小，对于地方性房企而言资金压力较小，而且地块位于最有热度的东区，后期入市自然会有关注度。从这两年邯郸楼市的走向来看，邯郸进一步走向改善时代，而改善楼盘的开发不仅仅只局限于大房企，更多的地方性房企开始向改善住房转移！

以上文章来源于链家网