7月14日，龙岗区园山街道188工业区城市更新单元规划草案公示，规划总建面约65.3万㎡，博林操盘。

龙岗区园山街道188工业区城市更新单元位于龙岗区园山街道，龙岗大道与横坪东路交汇处东南侧（轨道3号线永湖站旁）。

项目于2019年9月被列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》，更新单元范围用地面积139766.5㎡，拆除范围用地面积138157.7㎡，开发建设用地面积76283.9㎡（含划入零星用地面积907.9㎡），规划容积652800㎡。

其中住宅347210㎡（含保障性住房50980㎡，其中公共租赁住房25490㎡，安居型商品房25490㎡），商业、办公及旅馆业建筑280750㎡（含社区菜市场1000㎡、母婴室570㎡），公共配套设施（含地下）24840㎡（含1所18班幼儿园4800㎡、独立占地面积5400㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，社区党群服务中心650㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，社区级公共配套用房9490㎡等）。另配建社区体育活动场地2处，占地面积共计3000㎡。

2021年7月14日，项目规划草案公示，整体由商业用地、二类居住用地、教育设施用地及公园绿地等构成，配建1所36班九年一贯制学校及1所幼儿园。

项目申报主体为深圳市首席置业投资发展有限公司，该公司由深圳博林房地产开发有限公司占股70%，深圳中致投资发展有限公司占股30%。博林地产主导开发。

深圳博林集团前身为深圳市创意实业发展有限公司，于1997年成立。历经20年的发展，至今已经发展成为多元化的综合性集团企业，拥有控股、参股企业30余家。

博林集团以深圳为基地，投资遍布深圳、广州、南京、芜湖、滁州、池州、黄山、长沙等主流发展城市及热点区域，已经发展成为集金融、房地产、商业、酒店、餐饮、物业管理等多元化产业经营为一体的综合性企业。已成功打造了博林天瑞、创意大厦、博林贡院、博林天瑞、博林君瑞等50多个精品楼盘，目前集团在深圳土地储备丰富，累计在建、待建项目面积约200万㎡。

（博林天瑞效果图）