长沙作为一个消费城市，房价虽然相对其他一线城市要低很多，但消费确实很高。如果经济条件允许，尽量往市中心买。随着长沙经济的高速发展，长沙的房价价值也会得到修复，从长期来看，长沙应是值得投资的二线城市！

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段!”没错，一个城市最具有投资价值的区域或者房产升值空间最大的区域往往由地段决定，中心地段、地铁口、人口密集区域等周边的房子，或者学区房，这些房源的升值空间一般都不会差。

长沙最有潜力的板块是哪些呢?哪些片区买房升值空间更大呢?

第一区域：岳麓区滨江板块

滨江板块二环内邻，这板块有望成为河西的五一广场，可以说是领涨板块的首选，滨江板块内部规划的三纵九横的路，四个地铁站以及长株潭城际铁路布局的整个交通网，区位优势还是非常明显，滨江板块的定位是河西的CBD，规划非常的好，目前看来落地情况也不错，教育小学和学区不是特别多，但是一直依托整个岳麓区的教育资源，教育肯定是不会弱的，所以如果您的教育预算充足，买滨江板块是肯定不会错的。

第二区域：武广新城板块

武广新城的核心是长沙南站，从高铁南站正式运营开始，到现在已经经历了几多年的发展了，配套已经非常成熟，房价也是一路高歌猛进，从开始的四五千突破现在的万元，武广新城靠近黄兴副中心，依托于高铁的交通优势以及新建的会展国际中心的联动，未来的武广新城周边地区还会盘活起来，同样五年内发展，可能不会在高铁西站上演，高铁西站只是一个交通枢纽，开发量还是比较有限。

第三区域：岳麓区梅溪湖板块

梅溪湖板块商品房成交量热度一直都名列前茅，2020年梅溪湖成交了100万方的商品房，位居长沙楼市第二位，梅溪湖的发展不用多说，这十几年的发展非常迅速，现在的梅溪湖已经定位成了全国科创中心，长沙城市副中心，有四条地铁线路交汇于此，众多CBD和商业都选择梅溪湖驻扎，但是最支撑梅溪湖房价的还是教育资源密集，房价的上涨不一定是因为学区，但是好的学区房价一定会涨，按照现在梅溪湖的房价来讲，学区价值依然没有完全释放出来，之后还会有很大的发展空间，所以如果您预算充足，梅溪湖大平层您值得拥有！

房子的价值主要有三部分组成，地段、配套以及房子本身，我们主要是按照这三个要素选房。房子的地段是核心价值的体现，一般来讲就是房子所占据的土地价值，有些地方只要一开盘就是供不应求，需要摇号，比如滨江板块，地段好的房子对于升值来说，有大用处，买了核心地段的房子就占据了核心地段的资源，所以买好房子的前提就是要选好区域板块，选好地段位置。