河南登封，是河南省省会郑州市的下属县级市。登封，位于巍巍中岳的嵩山南麓，这里，峰峦叠嶂；这里，风光俊美；这里，物华天宝；这里，人杰地灵。名闻中外的千年古刹少林寺，道教著名宫观、中州祠宇之首的中岳庙、中国古代著名的高等学府、四大书院之一的嵩阳书院，都在这里。

登封，现存有8处11项世界文化遗产，16处全国重点文物保护单位，22处河南省重点文物保护单位。由此可见，登封，旅游资源极其丰富，在2020年，进入国内“县域旅游综合实力百强县”。它还被称为郑州的“后花园”。

正因为如此，登封，吸引了大批的房地产开发企业进驻。广州恒大地产，在登封建设了嵩岳桃花源，上海绿地控股集团，在登封开发了绿地嵩山小镇，“河南王”河南建业地产，在登封开建了建业中岳文化苑，河南地产界的第二河南正商地产，在登封设立正商朝阳沟豫剧小镇，河南名气不小的河南正弘地产，在登封规划了正弘中岳城，等等。还有三十多家名气大小不一的房地产开发商，都看好了登封的发展，在这里开疆拓土。如悦城地产、峰创地产、云墅地产、天成地产、等等。一个县级市，能够吸引这么多的房地产开发商入驻，在河南省境内，除了登封，恐怕没有第二家。

2017年4月5日，登封市和国内房地产开发企业的头部企业——广州恒大地产集团签约，恒大将斥巨资建设嵩岳桃花源项目。同一天，登封和国内房地产开发企业实力雄厚、大名鼎鼎的上海绿地控股集团签约，筹建绿地嵩山小镇项目。恒大和绿地的进入，对于登封来说，是一个巨大的利好。接下来，那些三十多家房地产开发企业，纷至沓来，纷纷跑马圈地，大兴土木。

2017年12月27日，上海绿地控股集团首批购买383亩土地，绿地嵩山小镇从规划图进入实施阶段。按照计划，在2018年，他们将继续取得超过5000亩的土地。绿地嵩山特色小镇项目，计划占地面积达到3.65平方公里，建筑面积超过170万平米。上海绿地控股集团计划投资的金额要超过200亿元。该项目也是2018年河南省的重点建设项目。据介绍，绿地嵩山小镇，是一座集“吃、住、游、购、娱、会务于一体”，“涵盖体验商业、度假酒店、别墅客栈、场馆会所、文化建筑以及高端住宅物业等”业态，独一无二的文化旅游小镇。

2018年3月，恒大地产以3.91亿元的价格，首批拿下217亩土地，随即，动工兴建嵩岳桃花源。嵩岳桃花源项目，于2019年5月4日开盘销售。

后来，由于房地产市场行情的变化，许多房地产开发企业的资金，开始紧张，上海绿地控股集团的嵩山小镇的建设项目，进展开始缓慢，到2020年，工地已经停工。那些购房者，害怕烂尾，就开始维权，开始上访。2020年11月，有关部门经过协调，答复购房者：嵩山小镇的楼盘，已经复工。但由于资金问题，他们不过虚晃一枪。工程还是处于停工状态。购房者又开始了他们的维权上访过程。

恒大的嵩岳桃花源，问题出在他们的七折优惠促销上。本来，嵩岳桃花源已经在建的房源，已经销售出去了百分之七八十。但是，恒大七折销售，让那些已经购买了房子的人，怒不可遏。他们开始大闹售楼处，开始所谓的维权，闹事。当然，这也让那些恶意攻击恒大也提价再打折的谣言，不攻自破。

在登封，恒大的嵩岳桃花源，日子很不好过；绿地控股的嵩山小镇，已经完全停工，是不是烂尾，现在还不好说。至于其他房地产开发商的项目，好像情况都不太妙。

登封，难道真的是房地产开发商的滑铁卢吗？

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