今年以来，大宗商品价格不断上涨的消息一直霸屏，而大宗商品价格的上涨，直接影响着各行各业的发展。对于很多企业来说，大宗商品价格的上涨会大大增加企业的经营成本，就比如对于工程机械生产企业，钢铁价格上涨，直接导致原材料成本大幅上涨。而对于普通人来说，大宗商品价格上涨，就意味着普通商品的价格会跟着上涨，也就是通货膨胀来了。那么，什么是通货膨胀呢？就是当市面上流通的货币数量超过市场实际需求时就会造成物价水平上涨、货币贬值等现象，简单来说就是钱越来越不值钱了。

其实通货膨胀一直存在，在过去几十年里，随着我们国家的经济快速发展，通货膨胀一直都在慢慢发生着。就比如我们平常生活中的生活用品和食物，价格一直都在慢慢上涨，只是短时间内人们没有多大感觉，但是随着时间长了，人们就会发现物价已经涨了很多了。总体来说，我们国家对经济的调控还是非常有效果的，除了1994年时通货膨胀率达到历史最高点24%，随后国家开始出手对经济进行调控，从1996年开始通货膨胀率就已经基本回归至合理水平。根据统计数据显示，在2009年到2019年这10年里，我们国家通货膨胀率一直维持在3%左右。

虽然我们国家对经济的调控效果非常有效，就是在2020年下半年，我们国家的经济就在短时间内恢复到了正常水平，但是现在在经济全球化的大环境下，全球其他国家经济的波动也会对我们国家的经济造成一定影响。就比如现在全球大宗商品价格出现大幅上涨，也会间接导致我们国家的很多商品的价格出现大涨。因此，在未来几年，在全球经济都不稳定的大环境下，我们也将面临输入性通胀现象，这也意味着我们将面临着更严重的货币贬值现象。货币出现贬值，也意味着我们财富贬值，这是很多人不愿意看到的事情。

在过去，人们热衷于通过买房来抵御通货膨胀，因为过去房价一直在上涨。不断上涨的房价，不仅可以有效抵御通货膨胀，还可以通过投资房产获得巨大的收益。但是随着房价越涨越高和住房资源过剩，现如今房子已经不再适合投资了。特别是在最近两年，在国家持续不断对楼市进行调控之后，目前的房价走势已经越来越稳定了，甚至很多三四线城市的房价已经出现了滞涨或者下跌的现象。另外，持有房产也是有成本的，根据专业人士计算，如果是30%首付，按照6.125%的房贷利率贷款30年的话，每年持有房产的成本在6%左右。如果再加上3%的通货膨胀的话，意味着房价必须每年上涨超过9%才能获利并且抵消掉通货膨胀。

但是现在房价走势已经越来越稳定了，在2020年全国平均房价仅上涨了6%，这意味着2020年的房价涨幅仅抵消了持有房产的成本，并没有抵消通货膨胀。因此，现如今的房子已经不再适合投资了，未来投资房产不仅收益会越来越低，甚至还将面临亏损的情况。而对于大部分普通人来说，之所以热衷于投资房产，不仅仅是因为房价不断上涨，更重要的原因是人们投资渠道非常匮乏，所以很多人只能去投资房产。但是现如今房价走势已经非常稳定，并且还有滞涨下跌的情况，因此现在投资房产的收益将会越来越低，还将有亏损的概率。就像著名经济学家马光远说的那样，房住不炒或将成为永久性调控政策，房地产行业的黄金时代已经过去，房子也已经不再适合大众投资了。

既然房子不再适合大众投资了，持有现金又会贬值，那么人们该怎么做才能保护好自己的财富呢？过去通过投资房产不仅可以抵御通货膨胀，还可以让财富不断增值。那么，未来有什么东西可以代替房产来投资呢？对于这个问题，有经济学家建议，未来5年可以选择投资以下3种东西，就可以有效抵御通胀。

第一种东西：一二线热点城市中核心区域和品质比较好的房子

虽然目前房子已经不再适合大众投资，但是对于房地产行业来说并没有因此而终结，因为房子是人们生活中的必需品。对于一二线热点城市，随着人口持续不断地流入，未来房子的价格还会跟着人口的增加而不断上涨。所以对于一二线热点城市中的核心区域的房子价格，未来还会有不小的上涨空间。

另外，随着人们的经济条件越来越好，人们对住房资源的品质要求也会越来越高。因此，随着人们经济条件越来越好，对于品质比较好的中高端住宅来说，房子的价格也会慢慢上涨。特别是对于一二线热点城市中的品质好的中高端住宅，价格上涨的空间会更大。因此，在未来5年，购买这类房子，不仅可以有效抵御通胀，同时也可以让财富升值。

第二种东西：收益比较好的基金

说到投资，就绕不开股票、期货和基金，但是对于股票和期货来说，大部分人最终都是亏钱。特别是股票，基本上10个人中9个人亏钱。但是随着我们国家的经济快速发展，企业也会发展得越来越好，股市的市值会一路上涨的。那么，既然咱们普通人没有这个本事通过股票挣钱，就可以将这个问题交给专业的人士，就是基金经理。在过去很长一段时间，各个基金收益都远远超过了绝大部分股民收益也不低。所以，在未来几年，大家如果有闲余资金，可以选择购买一些知名基金，这会比自己投资股票安全得多。

第三种东西：黄金

黄金本身就是货币，所以黄金本身就是最佳的抵御通货膨胀的投资产品。特别是现在，随着黄金的应用范围越来越广泛，不仅可以用来打造首饰，同时还被广泛应用于电子技术、航天技术、化工技术和医疗技术等等。因此，虽然现在每年都开采了不少黄金，但是黄金的消耗量也越来越大，这导致黄金的价格也是逐渐走高。所以从这一方面可以看出，就算在稳定的经济环境下，黄金的价格也会稳步上涨。另外，一旦经济不稳定，黄金的价格更是会出现大涨。因此，投资黄金，任何时期都可以有效抵御通货膨胀。


今日话题：大家觉得5年内持有这3类东西能够抵御通货膨胀吗？