决定城市潜力的八大要素： 人口、交通、天然资源、政策、区位、城市、工业环境、建设用地。

主要三线城市发展潜力排行榜洛阳第一

一、洛阳

洛阳的四大优势：

1、资源，钼储量全国第一，世界三大钼矿之一，金属钼最大特点是耐腐蚀性、高耐磨性，是新材料重要添加剂，还可用于柔性芯片的制造，前景非常广阔，钼矿给洛阳未来带来无限可能，此外洛阳还有丰富的铅矿、金矿、银矿等，矿藏非常丰富。

2、政策，洛阳在中华文明进程中具有特殊意义，承载了太多厚重的历史和灿烂的文化，中国文化复兴，洛阳必是主角之一。近年来国家和河南对洛阳的重视程度越来越高，前不久偃师、孟津撤县设区，洛阳市辖区达到7个，多于很多省会城市，表明洛阳绝非一般地级市。在未来中国文化国际化的战略中，洛阳可能会获得更多国家级政策支持。

3、城市，城市是什么？是看到的、听到的、读到的、摸到的、闻到的、感受到的一切，是物质和精神的双重呈现。你喜欢XX城市，有些你能说出理由，有些你说不出来，但你自有自己的感受。洛阳，作为一座城市，她无疑具有超凡的精神魅力，名胜古迹，名人轶事，诗词佳作，层出不穷，而随着经济发展和文化复兴，洛阳在城建上也越发成熟，将现代与历史融为一体，具有极强的观赏和感受价值！

4、用地，洛阳面积1.52万平方公里，山川丘陵交错，非农田土地多，可开发土地多，城市发展和工业用地有保证。

洛阳的短板：

1、工业环境，近年来洛阳文化产业发展迅速，但工业尤其是制造业发展相对迟缓，大项目、大投资较少，2011年工业增加值1492.6亿，2020年增长到1850亿，十年增长357亿，年化增长率2.38%，并不令人满意。洛阳虽然是大三线重点建设工业城市，但并未形成工业文明，大家普遍把工业当作一份程序化的工作，仅此而已，民间资本对工业的参与度非常低，这就是为什么洛阳虽然有强大的工业体系，但让人感觉不到长三角、珠三角那种欣欣向荣、热火朝天的工业盛况。洛阳工业要想崛起，必须让普通人、民间资本高度参与，并且是主动参与。

2、交通物流，2020年洛阳货物运输量1.6亿吨，大幅落后潍坊、临沂、襄阳等城市，中欧班列数量更是屈指可数，物流繁荣指数是经济活力的重要表现，洛阳物流指数与其GDP明显不匹配。

3、洛阳放到全国，发展相对比较快，但是和郑州、西安相比步伐略微缓了一点儿。

4、洛阳进出口总额2020年达到193.1亿元，同比增长24.9%，但进出口总额占GDP的比重不高。

5、以三地的高能耗企业减比来看，洛阳的重工业、重资产重负荷压力仍然很大。

6、洛阳现在第三产业刚刚跨入占比50%的门槛，与发达城市相比，第三产业占比仍然偏低。

7、如果看高等院校和在校大学生，看一般财政预算收入占比、一般公共预算支出情况，以及人均可支配收入，洛阳与郑州、西安相比，尚未形成高质量发展比较优势。

洛阳的公路、铁路基础设施并不差，但物流运输表现平平，交通枢纽全国排名也非常靠后，我认为根本原因是洛阳交通物流缺乏战略格局，惧怕与郑州正面竞争。以中欧班列为例，洛阳有陇海线、蒙中铁路，连接霍尔果斯和二连浩特两大口岸，但洛阳中欧班列发车数却屈指可数。洛阳必须从战略高度定位交通物流，整体规划，产业化发展，争取成为国家级交通物流中心。

-END-

如果你刚好想买房，而且不知道买哪的房子，可以扫描下方二维码加洛阳房团购助理的微信，助理帮您分析，帮您推荐，免费车接车送，成交还可以返万元大礼包。或者直接联系我们工作人员：小董18837982521、小张15838502322（同微信）

洛阳房团购：共有52个500人微信群，其中35个新房团购群，7个二手房群，6个装修群，4个微信公众号，2个门户网站，每天活跃网友数万人。

洛阳房团购：洛阳专业的团购买房组织，从2007年组织团购一品公寓、2008年组织团购开元名郡、2009年组织团购东方今典观澜到现在，13年来已经组织了100多次新房团购，帮助了数千网友团购买房。