城市更新，祖庙果房村正迎来翻天覆地的变化。

7月26日早上，东建果房项目回迁区举行动工仪式，十余台挖掘机、压桩机现场助阵，项目顺利奠基。

公开资料显示，果房村回迁安置地块南临河涌、北距广佛线朝安地铁口不到500米，净用地面积5.8万㎡，总建筑面积31.5万㎡，预计3年半后可整体回迁。

作为禅城区“旧改”新政出台后，首个落地的“村级工业园+旧村居”改造项目，果房村改造一直备受市场各界关注，曾多次得到佛山日报等官方媒体的报道。

珍贵航拍记录果房村拆迁改造

拆迁改造前的果房村，大片旧厂房和宅基地——

目前的果房村，已拆除面积超26万㎡，首期先建设回迁安置区——

这是动工建设后，未来的果房村（效果图）——

按照禅城区的三旧改造政策，回迁房均是国有性质、70年产权，村民未来收楼后可自由上市交易。

至于购房者关心的融资住宅区何时入市？东建工作人员表示：商品房最快也要明年才出炉，敬请期待~

| 东建果房项目最新效果图

东建果房村改造项目历程

○2019年10月30日，祖庙街道果房地块城市更新单元计划获批；

○2020年1月21日，东建正式中标成为果房村改造市场主体；

○2020年5月20日，果房村《实施方案》获主管部门预审通过，展开为期3个月的全体股民表决；

○2020年8月19日，果房村《实施方案》获全体股民90.75%同意；

○2020年11月25日，东建完成签约面积、签约户数双超9成；

○2020年12月31日，果房村民100%签订《拆迁补偿协议》；

○2021年4月29日，项目18.33万㎡土地完成协议出让；

○2021年7月26日，东建果房项目回迁区正式动工。

城市蝶变提速 朝安板块未来展望

今年1月，禅城发布2021年旧改实施计划，继果房项目之后，广佛线朝安站周边又有3个新项目上榜：

①朝东果房整村改造项目，约376亩；

②朝东大围村改造项目，约72.4亩；

③朝东一号地块改造项目，约383亩；

④上下石地块改造项目，约110亩。

目前，除果房项目已动工外，其余各个项目都基本确定了前期申报主体，4个项目合计改造面积超940亩，朝东一号地块已开始动迁清退。

可以预见，朝安板块作为广佛线进入禅城的第一站，又是祖庙街道办事处的所在地，规划的三旧改造项目相当密集，未来的城市面貌将迎来天翻地覆的变化。

随着旧改不断推进，对周边在售楼盘如越秀龙湖傲云、金茂悦、星河云颂府等，都是不错的利好~