大家好，前几天我逛微博刷到这样一条新闻：
真是闻者为悲伤，深圳二手楼市已经冰到要靠法拍挽尊了吗？我看不懂，但我大受震撼。
不过想想也是，深圳是整个大湾区的龙头，也是湾区楼市的天花板，树大招风，调控不搞你搞谁？目测2021年深圳二手房交易量将创十三年以来最低。
图源：圳楼
不过你以为这就结束了吗？不不不，恰恰相反，好戏才刚刚开始。
楼市虽冷，冰下却多的是暗潮涌动，打新的、抛售的、做中介的......形形色色的人怀揣一颗发财心，决战于政策变化风起云涌的深圳，客观上造就了一个鱼龙混杂的闹市。
2021年才过去一半就能看出2020年魔幻的影子，宁可法拍也不降价算什么？这几个月来深圳楼市的奇葩新闻还缺吗！
那么，今天就让我总结一个2021深圳楼市奇葩图鉴供大家品味一番吧！如果你有被迷惑到，请把“？”打在公屏上。
.01
楼市版“缺斤少两”：
我家连厕所厨房都没有？！
楼市冰封，卖家难，买家也难。接下来要说到的这批业主，正在遭遇“楼财两空”的大危机！
6月21日，创财经报道，本应于去年12月31日交房的龙华区玺园小区，直到半年后仍有大多数业主“无家可归”。放业主鸽子也就算了，最让人不能忍的是，开发商要交付的房屋非但没有搭建厨房、卫生间这种基础设施，甚至连房顶都没完全封好，压根就算不上住宅！
不仅如此，该开发商还涉嫌虚假宣传，不少业主爆料说实际交付的房屋与样板房有明显区别，尤其是使用面积有被大大缩减。
图源：创财经
真是天下之大无奇不有，这些业主也太倒霉了吧！
.02
我有真假售楼处，
你有火眼金睛吗？
无独有偶，在深圳，还有另外一群业主正身处水深火热之中。在展开吐槽之前我要问：朋友，你听说过售楼处还能山寨的吗？
今年6月24日，位于龙华观澜的珑门名苑被曝有中介设置假售楼处，诱骗客户一次性缴纳8000元/平的装修费，近百名购房者不幸上当受骗，他们比别人多交了70万元。
珑门名苑假售楼处
图源：购房者甜橙兮若
8000元/平的装修费是什么级别呢？10万豪宅也不过6000元/平啊！
深圳精装修价格梯度区间表
图源：深圳住建局
是可忍孰不可忍！六月份这群业主已经组织去派出所报案了，之后便没了消息，但愿他们能讨回公道。
.03
80万的茶什么味？
违法的味道！
如果说上面的案例虽奇葩但似乎离你很远，那我们就再说说今年全体打新人可能要面对的一道坎吧！
今年三月份，深圳又爆出“茶水费”事件：相中宝安区中心一楼盘的刘小姐爆料说，她在正常认筹抢房失败后，按照中介指示缴纳80万元所谓“茶水费”，很快就买到了心仪的户型和楼层。
某些中介玩这套“阴阳合同”也不是一天两天了，很多客户无处说理，只能被裹挟着上他们的贼船。再加上这类事件往往有着“一个愿打，一个愿挨”的性质，监管部门要介入也面临重重障碍，因此“茶水费”屡禁不止，成了常驻楼市的祸害。
所幸，国家还是很重视这件事的，今年深圳一套连环鸳鸯腿，加大力度打击楼市乱象，不知“茶水费”事件是否会有所收敛呢？我们静观其变吧。
.04
给你10万，
请你让我的房子离开我！
说完买家的悲剧，再看回卖家的惨剧！
今年6月初，深圳一业主出10万重金悬赏中介帮忙卖房：
图源：网络
10万！这是什么概念？10万能买到一辆本田车，能付100万房子的首付，能开一家小餐馆......而这些钱全都付给了中介。
岂有此理，卖房子竟还要倒贴！
当然咯，这点钱对于有资产的人来说可能根本不算什么，但这件事确实暴露了深圳二手楼市如今的窘境，多少有点“昨天的我对你爱答不理，今天的你让我高攀不起”的意味，真是风水轮流转，苍天饶过谁啊——就一个“惨”字，我们买卖双方应该站同一战线！
咳咳，玩归玩，闹归闹，还是祝愿大家想卖的能卖、想买的能买！
.05
榴莲1000万，香蕉100万......
你们这是什么黑店啊？！
买卖双方都说完了，最后让我们看看夹在买卖双方中间的中介吧！
图源：微博
各位请看这张图，你们看懂是什么意思了吗？
图里的圆形图案是榴莲，月牙形图案则是香蕉，它们旁边附着项目名和相应的面积......没错，这是一张价目表，这些意义不明的水果不代表别的，正是深圳一中介门店用于指代房价的“黑话”，一个榴莲价值1000万，一个香蕉100万。
他们整出这种幺蛾子不是为了吸引眼球，而是为了应付二手房成交参考价监管要求。可惜这点“小花招”显然撑不了多久，这不，5月25日这家店就被深圳市南山区住房和建设局处罚停业整顿一星期。
除了中介用水果当暗号，据说卖家们也自主发明了诸多类似“家具和房子打包卖”、“诚邀买家打麻将”等用于暗搓搓补差价的骚操作。
图源：网络
一切的一切全是为了对抗参考价，中介和卖家们八仙过海，各显神通的样子真是热闹极了。金钱永不眠，我估计只有实现大同社会，这种现象才会消停吧！
.06
太阳之下无新事，
人不为己天诛地灭
不论是宁可法拍也不降价的硬气，还是10万中介费的无奈，亦或是80万茶水费背后的纷繁复杂，这些看似奇葩的新闻其实共同拥有着一个我们无比熟悉的名字：利益最大化。
2021年于深圳而言是蜕变的一年，经过调控的剧痛楼市终究回归以人为本。但在此过程中，调控不可避免地会触碰到一些既得者的利益，并引起他们五花八门、打擦边球的反抗，这也正是为什么今年楼市奇葩新闻出现得格外频繁。
然而如果我们细想，就会发现：向前追溯，此类怪状无穷无尽；向后发展，它们仍会层出不穷。乍一看是人们在追逐利益的道路上翻新了，实则本质从未改变。
有人的地方就有江湖，而江湖上不止有大侠，还有奇葩。奇葩千千万万而无穷尽也，只要资本一天不死，楼市还能上演更多闹剧，而我们所能做的，也不过是放平心态，一笑了之！
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