近期，九龙湖西部组团多条路网进入规划视野，其中包括龙兴大街要西延；东西向德兴街、山图路与九龙湖高校区的连通，玉壶山路、璜源山路与主干道上饶大街、抚州大街的对接等等，都告诉我们一件事，将启动片区土地的开发和完善！而正是这些规划部分也透露出九龙湖西组团未来控制性规划的定位方向。

九龙湖起步区住宅用地所剩无几

从目前九龙湖的发展来看，九龙湖起步区已经走向完善配套的时代，片区真正可用于开发住宅的用地已经非常少，满打满算仅十来宗（含商住用地）。一方面九龙湖需要向南拓展，并对接VR科创城；另一方面，九龙湖西部组团的开发已经是大势所趋。

目前只是说，由于昌九三期改造S49枫生快速路南段(西站大街至昌西南枢杻段)未实施，区域两端的互通还未实现。不过，九龙湖西西组团内部的路网进入筹备阶段。

路网规划透露出最新控规规划

从九龙湖此次部分路网规划的背景控规图可以看出，一方面龙兴大街以南，新力城对面规划多宗商业商务类用地，而龙兴大街西延将助力轨道交通TOD的开发建设。而最主要的是，龙兴大街南部为大范围腹地可开发状态。从用地性质来看，主要以住宅用地为主，兼具部分商业、商住以及学校用地，从目前曝光范围看就有10所左右，而位于上饶大街与杨岐山大道交汇位置规划为医疗卫生用地。

另外，九龙湖南昌工学院、医学院南部依然布局众多教育类用地，这点与南昌市规划蓝图有相一致的部分，但结合南昌急救中心的位置，此次曝光的控规更符合当下开发的情况，也就是说准确性更高！

同时也坐实九龙湖西部组团大学城的用地规模！

结合2018年版南昌市九龙湖片区西部组团控制性详细规划方案来看，此次控规在主路网方面和原规划对比也有着一定的调整。同时缩减了上饶大街以南商业商务及商住用地的比例，新增了公园绿地的建设范围等等，从规划上来看主要以CLD概念为主；而大学城范围中对内部路网进行了明显的加密。

从整体范围可以看出，九龙湖未来向西开发中，将弥补红谷滩区自开发以来缺乏纵深的问题，九龙湖西部组团的完善将使得九龙湖有宽度更有深度！而住宅类用地的补充将弥补目前东部区域住宅用地紧缺的情况。对于目前还未在九龙湖置业的人们来说，未来这里还有机会！

赣江西岸东西向新区域联动发展

随着经济发展，城市格局向周边拓展，城市框架逐渐拉大，区域主要基础设施也急需进行建设。因此从起步区、西部组团以及九望新城之间，需要更多的路网对接，目前抚州大街西延工程的施工招标满足了这一要求。

但是，要解决九望新城的断层问题，或者说促使这一片开发更上一层楼，九龙湖西部组团目前的现状是最大原因。因此，除了交通外，九龙湖西部组团的更进一步开发是关键！也是成为九龙湖后续发力的重点片区之一！来源：观南昌360