泰鲁自进入临沂房地产市场以来，宣传一直饱受争议，河东禧悦项目120亩只培育9栋；120亩世外山谷；震撼临沂0公摊；228%超高绿化率等；面对如高调夸张的楼盘广告语你动心了吧？

前些日子泰鲁公布了交房标准，有房子的人应该知道，没有什么可看都是一些基本要做的，你要是连着基本的标准都做不到，那交房即维权就是指日可待！

紧跟其后泰鲁发布了一则名为【准业主公约的一个公告，在网络上引起热议

意思就是再说：你买了我的房子，你也得听我的，做的不好要遭受我的批评，遭受我的减分

你捡个垃圾我给你加两分，你随意丢垃圾我减一分， 你交了钱，但是你不能当爷，你交物业费，我服务你，你也得服务我。我觉得是不是也得再规定下开发商和物业

房屋漏水减5分

墙体裂缝减5分

公共设施维修慢扣5分

对了，吹的牛不落实，不及格

开发商在合同里在公示中永远不会向着你，就像交房即维权的置业顾问一样

‘你别以为穿个马甲我就不认识你了’换汤不换药 你真无味....

通过临沂市自然资源和规划局网站查询，该楼盘项目所在地块出让面积为26148㎡，约合39.2亩，却通过“120亩只培育9栋、120亩森林公园之中、120亩世外山谷”给客户误解。另外注意到该地块商住比为5:5，也就是说项目的规划建筑有一半是商业产权，有可能你买到的房源是40年的产权；该地块绿地率≥30%，小编也很难想象与其宣传的228%的超高绿化率是一种什么概念。

紧随其后的泰鲁时代城项目还在宣传中吹嘘“极致0公摊，绿化率88.7%”，这简直是住在森林里了！泰鲁集团负责人公开宣扬和使用绝对化用语，明显涉嫌虚假宣传、销售误导。

对于绿地率，住建部门是有规定的。而所谓绿化率，那是开发商自己算的，标准自己定。 根据《临沂市提升住宅品质设计要点》，临沂新建小区绿地率不能低于35%，这是一个基本的规划指标，低了不行。 这35%是怎么算的呢？ 绿地率=楼盘内绿地面积/用地面积。 这个绿地面积是有要求的。“并不是所有长草的地方都叫绿地。”比如，地表覆土达不到3米，上边即使种植了大型乔木，也不能算绿地。比如，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不能计入绿地面积等等。你这草皮、假山、池塘是不能算绿地面积的。 那么，某些楼盘宣传的绿化率呢？绿化覆盖率呢？综合绿化率呢？ 根据了解，以上约等于“楼盘内外绿植面积/建筑面积”。凡是有政府标准不用，自定标准的，里边都有猫腻。所以这个绿化率的概念对于实际居住环境来说没有多大意义！

楼市套路多，买房需谨慎。此前，临沂楼市曾出现开盘即售罄假象、群演套路购房者等营销乱象。作为临沂房产市场的后起之秀，营销界的实力大咖,房子建的是良心，卖的是良心，再好的营销比不上业主的口碑！房住不炒，好房不愁卖，再精明的营销方式都不及房子的品质和开发商的良心。不至于交房即维权！