买房要跟着规划走，规划对于城市区域配套的完善落地具有预示价值。

7月29日，泸州自然资源和规划局高新分局发布了关于《泸州高新区人民医院综合业务大楼项目》批前公示的说明。

△ 泸州市自然资源和规划局 官网截图

这意味着，泸州城市公共卫生服务水平，将再一次得到提质。

泸州高新区人民医院综合业务大楼位于泸州市城东高新区，东南临高新区学校，西侧为泰拱路，北侧为兴泰路。

△ 医院 概念图

根据经济技术指标公示显示，项目占地7.84亩，容积率1.534，建筑密度29.9%，绿地率35.16%，绿地面积1837.68㎡。

项目总建筑面积约10881.54㎡，其中，计容建筑面积为主楼建筑面积，约有8017.01㎡；地下建筑面积约2864.53㎡，设置地下停车位54个。

△ 医院 概念图

医疗设施作为人居刚需配套，落子城东，一定程度上缓解了区域医疗卫生设施相对薄弱的现况。随着城东区域学校、住区、商业综合配套的逐步形成，医疗设施的加码显得尤为重要。

△ 医院 概念图

泸州新楼市以泸州高新区人民医院综合业务大楼项目为圆心，辐射区域一公里内教育设施及住宅群落。

教育方面，高新区小学校、泰安街道中心幼儿园恰在区域范围以内。

△ 泸州国家高新区学校 实拍图

居住方面，泰港小区、格兰春天·首玺、金海名园等多个小区已相对醇熟，参考安居客平台房源挂网价格，以上二手房源挂牌均价约在4500元/㎡左右。

与此同时，同范围内高新·悦城与江屿城项目，正在建在售当中，可享受其医疗配套加持。

以下为项目细节，仅供参考：

01

高新·悦城

高新·悦城位于酒谷大道四段，紧邻泸州国家高新区学校。

△ 高新·悦城 实拍图

项目占地101亩，容积率2.5，绿化率35%，由7栋高层住宅、6栋商业组成，预计规划总户数1358户，规划车位2038个。

据了解，项目分为两期打造，一期1#、2#、3#、4#楼，已于今年4月交付。二期5—7#楼主体结构已经完工，外立面已美化完成，销售单价约为4850元/㎡。

02

江屿城

江屿城位于泸州市高新区泰安兴泰路，北临长江，用地北侧规划幼儿园及友邻中心，南侧规划有高层住宅与商业。

根据百度地图测量显示，项目距离高新区学校仅一街之隔，直线距离不到30米；距离泰安街道中心幼儿园仅有350米。

△ 江屿城 实拍图

项目占地220亩，分2期打造，总容积率2.57，绿化率35%，规划总户数1248户，建设车位1645个、车位比1：1.3。

从泸州新建商品房预售公示来看，江屿城2期5#楼，于今年5月取得预售许可证，推出建面约99—109㎡多个户型，销售单价约为4600-4700元/㎡。

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