一直以来，学区房都和“牛小”、“名校”挂钩，好像只要有了学区房，孩子必定上好学，这也导致学区房的价位居高不下。但是从国家出台新规，要求禁止一切形式的炒房行为，学区房的处境逐渐危险。
去年开始，北京多个区开始提出实行“多校划片”政策，买学区房就能上好学校的逻辑首次被打破，这也逼着北京的许多学区房一夜之间大跌价。
近日，深圳也开始着手学区房的治理工作。深圳有关部门在网站上发布了关于深圳经济特区未来建设的草稿，向社会征求意见。
意见指出，为了减少以学区房为噱头进行房价炒作的行为，深圳市将实行大学区招生政策。那么，什么是大学区招生政策呢？对于深圳来说，这并不是沙漠新鲜事。大学区招生政策从2015年开始在深圳各试点实行，一般是大学区内的学生到2到4所公立学校读书，同时这2到4所学校要进行强校和弱校搭配。在大学区的学生可以先按照自己的专业，选择第一志愿，然后选择学区内的一所或者多所学校。
这种择校方式和北京的“多校划片”政策大致相似，但是不同之处在于，深圳的大学区招生政策还加上了入学积分政策。也就是说，在考虑到报志愿的顺序以外，还要考虑学生的入学积分，照着这两个方向，按次序录取。举个例子，比如某生属于A学区，该生可以尽早报名A学区对应的学校，如果该生入学积分高的话，该生就可以被录取。
一直以来，学区房之所以火爆，甚至达到一平方三四十万的天价，无非是家长希望孩子能接受更好的教育资源。这点自然也被深圳市考虑在内。
在意见中，深圳市提到，将会实行教师交流制度。什么是教师交流制度？简单说就是教师轮岗制度。人们追捧学区房，就是因为不同学区之间教育资源分布的不均匀，名师总是待在一个学校，该校周围的住房就成了高不可攀的学区房，这些优质的教育资源慢慢成了有钱人的专享。教师交流制度就能很好地解决这个问题。名师流动起来，优质的教育资源不再局限在一部分人身上，每个人都有机会接受到好的教育，这样才能逐渐实现教育公平，也才能从根源上解决以学区房的名义进行房价炒作的行为，真正实现“房子就是用来住的，不是用来炒的”。
今年7月末，北京实行“多校划片”政策，许多家长不惜赔付百万违约金，也不敢继续买学区房了，学区房的价格一夜暴跌，或许以后花两亿买学区房的情景不会再出现了，学区房不再是“香饽饽”，所谓的“牛小”也就不再了。
以上是关于深圳学区房新政策的全部介绍，你对深圳实行的大学区招生+教师交流制度怎么看？欢迎大家在评论区互动留言。
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