这个周末，加拿大明星吴亦凡兑现诺言，超越林生斌和南岸两个人渣，成功登上中国八卦顶流。
消息传来，大家都以为凡哥的粉丝会鸟兽散，没想到爆出有脑残粉组建“救援群”准备“劫法场”，跌碎了一地眼镜。
眼看有人抢戏，作为楼市八卦的顶流，欧神怎能示弱。
前一阵，有粉丝向欧神提问：“请问欧大，您是否在践行做坏自己品牌的原则，18年后基本就是各种团购，已经没看到你太多价值了”
收38888的楼千岁被骂成翔，收68888的欧神则一片赞扬
欧神的回答则是：“水库物有所值，收费虽贵服务更贵，客户依然赚到了价值的”
苦于无题可写的小树顿时眼前一亮。
既然欧神说都让客户赚到价值了，且让我们看看他们让客户到底赚了多少钱？
01.重庆涨幅不到10%
还不够付利息啊
众所周知，去年欧神和与他有着千丝万缕关系的欠评会在重庆搞了多场团购，外地炒房客蜂拥而至在重庆建了仓。
随着重庆这波行情告一段落，我们可以总结一下这些炒房客的收益情况了。
为了方便对比，我们选取了安居客上面的数据。
很多人吐槽安居客上的数据不靠谱，不过据我了解目前安居客的二手房数据来源是某知名中介，数据质量有了很大提高。如果有更靠谱的数据来源，请你告诉我。
根据安居客显示，重庆的二手房挂牌均价为12549元，同比去年上涨9.83%。
相比上海深圳广州这些一线城市，重庆整体10%不到的涨幅完全没什么惊喜，最多也就把这两年的利息打平。
虽然整体涨幅不高，不过这次各个楼盘和板块的分化尤其严重，不少网红板块涨幅达到30-40%的次新盘可谓是比比皆是。
数据源自安居客
号称“IP增值”的水库众V是不是都踩中了幸运星呢？我们一个个去看一下。
02.欧神带货的巴滨路
如今涨幅只有15%
先说说欧神自己带货的楼盘吧。
众所周知，水库在重庆团购的第一个盘是巴滨路的华润澜山望二期，团购价在建面9500-10000元/平左右，并且号称“下期确定性飙涨25%”。
虽然事后证明真正的操盘手是欠评会，不过这个盘毕竟是欧神点了头的“两江四岸”概念，还开了直播现场带货，这笔账还是算在欧神头上。
2020年6月4日欧神带货现场
这个盘已经刚刚接房了，根据安居客数据显示，华润澜山望二期的挂牌均价相比去年的涨幅为15.76%。
注意这只是挂牌价，不是成交价
从表面上看这个盘趁这波行情涨了一点，不过扣掉税费和利息后炒房客也就勉强打平，离赚钱还早得很。
网传澜山望的厨房比客厅高，业主闹味全
以重庆楼市牛短熊长的特点来看，这批炒房客多半又要长埋于此了。
至于后面推的重庆天地翡翠湖山、悦来壹号和美好天赋，一个没接房、一个被劈腿、还有一个连网签都没开始，咱就不点评了。
03.瓜瓜已抽身而去
欠评会疑似跑路？
接下来，咱们再说说当年风光无比的欠评会。
稍微关心水库的网友应该都会发现，欠评会已经很久都没声音了，即没做直播也没搞团购，还有水库的粉丝跑来找我味全，这是神马情况呢？
网友评论，不代表本号观点
于是有点好奇，我还去他们在江北嘴的办公室看了一下，之前的办公室早就人去楼空，换成别的公司了。
之前欠评会办公室，如今已改换门庭
不打听不晓得，一打听吓一跳。
据某大V透露，市面上有很多人天天找他们，有粉丝退钱的有合作方要账的，听说连手机号全部都换掉了，这是跑路了吗？
网友评论，不代表本号观点
质疑的声音太大，于是乐墨童鞋赶紧出来搞了一场直播，网友一眼认出来地址是在阳光城天澜道，还有网友发出疑惑：“瓜瓜咋不露面了呢？”
一查果然又有大瓜，原来今年4月份瓜瓜便已转让股份，金蝉脱壳各自飞了。
04.欠评会的二手房
涨幅难如人意
其实大V分分合合倒也不稀奇，我们还是更关心这些房子的涨幅吧。
在直播中，乐墨炫耀了签评会的赫赫战果，带领粉丝买下的二手房涨幅动辄30~40%，看起来很不错啊。
作为吃瓜群众，小树同样用安居客的数据进行了对比，其中的二手房主要都集中在两江四岸，它们的涨幅列表如下：
可以看到，除了紫御江山等个别次新小区稍微好看点之外，其他二手房涨幅基本都扑街了，有的涨幅甚至还不够付利息，远不如土著聚集的近郊区照母山中央公园。
照母山二手房非常坚挺
事实上，涨幅最好看的紫御江山同样是个妖股，这一轮的行情基本靠外地炒房客轮流接盘上推，罕有本地土著接手。
说句不好听的，就等着楼市下行期原形毕露吧。
04.本轮行情最惨楼盘
居然还跌了5.37%
二手房说完，咱们再说说欠评会团购的新房哈。
因为新盘基本没有交付，咱就不一个个啰嗦了，咱就选一个欠评会自称涨幅+MAX%的楼盘—润西山。
华润成功坑杀炒房团
不看不知道，一看吓一跳，润西山的挂牌价，居然还跌了5.37%，这应该是本轮楼市表现最惨的楼盘了吧！！
究其原因，可能是接房后小区出现严重质量问题，小区上空还有飞机经过的原因吧。详情可看链接：
灰机轰鸣地面沉降，车库水漫金山！西永神盘万年不涨，炒房客哭了
看来欠评会败退山城，也是情有可原了。
05.本轮行情的王者
居然是学区房？
这轮行情，到底哪些板块涨了呢？
根据坊间流传比较广的说法，本轮行情有明显涨幅的板块是江北嘴，照母山、中央公园和西永，我将这四个板块的同比涨幅进行了对比，并列表如下：
从表面上看，这四个网红板块中位于两江四岸的江北嘴确实涨幅第一，不过这个板块实在太妖，我们以后再详细分析。
江北嘴均价，图源自安居客
西永9.04%的涨幅让人大跌眼镜，按道理这个板块地王频出又有天街利好，不应该跑输大市。后来我查了半天，原来是被板块内天量的二手公寓拉低了数据，实际住宅涨幅都在20-30%左右。
西永均价，图源自安居客
而中央公园、照母山这些被欧神看不起的土著板块，涨幅基本吊打传统的两江四岸楼盘。
中央公园均价，图源自安居客
照母山均价，图源自安居客
那么，本轮行情涨得最凶的板块，是不是上面所说的这些网红板块呢？
对不起，以上全错！
原来，位于渝中区的大溪沟板块才是真正的王者，依靠学区房取得70.29%的涨幅，吊打江北嘴照母山啊！！
06.欧神又要做团购啦
都说失败是成功之母，这不，炒房头子欧神又要做团购了。
在他列出的清单里面，重庆力压武汉、成都、苏州等网红城市，马上又要飞天了啊~
这一次，这些外地炒房客还会卷土重来吗？
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