据铭腾机构监测，2021年上半年重庆主城商品房合计成交1659万方，其中住宅有1349万方，住宅均价为14100元/㎡，而高层的表现则更加突出：市场可售不足，供销低位，市场持续供不应求，存销比跌破1，价格快速上行，突破15000元/㎡，由此看来，重庆房价始终是“稳中微涨”的节奏。

数据来源：铭腾机构

不久前，铭腾机构公布了重庆最新版本的房价地图。在这份地图里，详细地展现了各版块的房价段。

图片来源：铭腾机构

根据房价地图，我们可以看出，粉色板块的房价已经处于“铂金段位”了，那么在和西永、茶园、蔡家等这些位置相对较远、价位却不相上下的情况下，汽博板块的价值优势已经凸显出来了。

当然了，眼下重庆楼市也并非“是个盘都能闭眼入”的乐观程度，所以，我们直接把重点给大家划出来，建议重点关注。

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自2008年以来，汽博板块的供地很少，2014年后甚至少到无地可供。越是无地可供，新盘越如和隋之珍；越是不易进入的圈层，越具有吸附力——这就是汽博的真实写照。

汽博醇熟区域、套内71/86㎡的三房、四轨道加持这几个关键词铺开，在当下小面积段住宅匮乏的重庆北，你能想到什么盘呢？没错，就是我们常青藤湖上初晴。

纵观市场上的高层，会发现60-100㎡面积段的房子较为抢手。

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而湖上初晴的高层恰好处于这一面积段，那么再来看看价格。

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现在重庆楼市高层的房价，明显高层比小高层和洋房贵。

今年上半年高层的建面成交均价约14734元/㎡，小高层约12968元/㎡、洋房约13462元/㎡。高层的价格比小高层贵1800元/㎡左右、比洋房贵约1300元/㎡。

而且，高层不仅价格相对较贵，短期库存量也快见底了。截至6月份，重庆主城区高层的短期库存去化周期已经降到了0.7。

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对比之下，湖上初晴的高层，在市场上比较少见，而且由于限价政策，总价也不会太高。

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二手房方面，湖上初晴周边以价格较高的别墅小区居多、高层小区很少。但即便是同类型的高层小区，二手房均价也都很高。

图片来源：重庆买房知识局

价格低于重庆楼市高层的均价，也低于同板块的新房和项目周边的二手房。配套又成熟，步行距离内有公交、轨道交通、商业，还靠近果塘湖。

这样的搭配下，湖上初晴显得非常具有性价比。

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综合来看，湖上初晴的优势明显。

常青藤湖上初晴地处汽博板块，可便捷享受汽博经济发展带来的城市繁华，无论是居住区，还是商业、交通等各种配套都已经相当成熟了，各类配套设施高度聚集，荟萃一城精彩。

| 区域图

除了无数的汽车大牌厂商纷纷入驻以外，周边还辐射了以融创金贸时代、复地复城国际、绿地保税中心、金山意库文创园、汉国中心、重庆国家广告产业园等产业聚合高地，加上正在建设中的轨道交通十五号线，将吸引一大批城市80后90后的菁英汇聚于此。

| 示意图

随着汽博商圈开发建设的推进，金果大道周边商务、商贸企业日益增多，泰山电缆、红岩方大因生产工艺存在气体、噪音等污染源，群众对其污染反映十分强烈。对此，渝北区委、区政府高度重视，下定决心搬迁位于渝北区金果大道239号的重庆泰山电缆有限公司和金果大道308号重庆红岩方大汽车悬架有限公司。

而后龙湖商业与重庆宝田地产集团签订合作协议，在汽博打造约13万的龙湖爱加两江星悦荟、由东原商业在两江新区打造的“THE OVAL 一奥天地”商业综合体也将为此区域经济赋能。

| 示意图

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看完湖上初晴的配套，再来看看小区的品质。

小区外有约9万方湖泊风光，小区内则以“流动的水岸森林”作为景观主轴，约1.5万方阔景中庭，是只属于你的私家风景，是生活也是度假。

| 效果图

常青藤·湖上初晴以精工考究的质感，打磨一见倾心的好感；坚持对建筑质量精益求精的态度，臻选LOW-E中空玻璃，演绎明亮与静谧的空间美学，采用断桥铝合门窗、真石漆等建筑材料，匠心琢就与湖上美景相映生辉的生活质地。

| 效果图

正因上述种种原因，常青藤湖上初晴存在感都很强，尽管没有在媒体前做过多的发声，但却收获了一批忠实粉丝，因为一推出就地位斐然，让人不注意都不容易。

常青藤湖上初晴，出则繁华，入则繁花，抢滩汽博好时机！