宝安石岩土地整备利益统筹项目规划出炉：实施范围2.4万㎡|图则|宝安区|石岩|石岩街道

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8月3日，宝安区城市更新和土地整备局发布宝安区石岩街道上屋社区园美地块土地整备利益统筹项目土地整备规划的公布通告，实施范围面积约2.5万㎡。

上屋社区园美地块利益统筹项目

宝安区石岩街道上屋社区园美地块土地整备利益统筹项目位于宝安区石岩街道石岩北环路北侧、横坑路西侧。

项目土地整备实施范围面积为24726㎡，规划范围面积为32620㎡。

用地布局

将[石岩中心地区]法定图则横坑路道路红线宽度由50米调整为24米。将[石岩中心地区]法定图则02-15地块11267㎡文化设施用地（GIC2）和2557㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-15-02，用地性质调整为教育设施用地（GIC5），建设24班初中，用地面积13824㎡;将[石岩中心地区]法定图则02-15地块259㎡文化设施用地（GIC2）和2446㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-15-01，用地性质调整为二类居住用地（R2），建设9班幼儿园，用地面积2705㎡；将[石岩中心地区]法定图则02-12地块146㎡商业用地（C1）和1342㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为12-14，用地性质为公园绿地，用地面积1488㎡；将[石岩中心地区]法定图则02-12地块4389㎡商业用地（C1）、2-13地块397㎡公园绿地（G1）以及159㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-12-02，用地性质调整为二类居住用地（R2），为项目留用土地，用地面积4945㎡。

规划建设内容

政府收储用地面积22148.4㎡，其中13823.8㎡用地建设24班初中，2705.0㎡用地建设9班幼儿园，1488.2㎡建设公园绿地，4131.4㎡用地建设城市道路。留用土地面积为4945.2㎡，规划容积率6.0，规划容积29671㎡，其中住宅建筑面积25260㎡、公共住房建筑面积2461㎡、商业建筑面积1600㎡、公共配套设施建筑面积350㎡（其中社区管理用房建筑面积250㎡、邮政所建筑面积100㎡）。