来自温州房管公开数据显示，2021年7月份温州主城区（仅统计市区鹿城、瓯海、龙湾/经开区）二手房交易备案套数为2854套。该数据环比微降0.55%。
以下数据分析实例仅统计 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点，仅供参考。图中部分小区/大厦名称为推广/通用名，具体以市地名办核发名称为准。
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成交区域分布
从市区各行政区二手房成交套数来看，7月份鹿城区交易量继续回升，瓯海区、龙湾/经开区则连续下滑。
其中鹿城区成交总占比71%，合计2013套，环比上升0.8%；瓯海区成交总占比18%，合计512套，环比下降3.5%；龙湾/经开区总占比11%，合计成交329套，环比下降3.8%。
02
成交均价
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2021年7月份市区二手房整体成交均价为24948元/㎡。该均价环比上涨4.45%。
附：鹿城、瓯海、龙湾/经开区各片区成交均价
本月鹿城区成交均价27596元/㎡，环比上升7.5%。
本月瓯海区成交均价21604元/㎡，环比下降0.46%。
本月龙湾/经开区成交均价19661元/㎡，环比上升6.32%。
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成交总价段
7月，市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源，总占比70%。
其中201-300万元之间占比28%；151-200万元占比21%；101-150万元占比16%；100万元以下占比5%。300万元及以上房源总占比则为30%。
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成交面积段
7月，市区二手房成交热门面积段60-90㎡之间房源占比29%，90-120㎡占比20%，60㎡以下占比16%,。
整体来看120㎡以下面积段总占比65%，120-144㎡占比20%，144㎡㎡以上大户型占15%。
成交TOP榜
本月TOP榜，中央尚品排名第一，理想之城、安澜小区分列二三。其次上榜以鹿城北片、鹿城南片、鹿城市中片、瓯海东南片、瓯海西北片、龙湾中心区等新交付/领证商品房，重点学校施教范围房源以及部分次新房、安置房。
整体来看：本月市区二手房交易量继续保持高位运转，成交均价较上月也有明显回升！
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