“打补丁”，“堵漏洞”。

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道各城市践行“房住不炒”的举措正在全面完善。继多城调控转向整治市场秩序、严控二手房价格之后，北京市住建委正式封堵“假离婚”买房行为。

8月5日，北京市住建委印发了《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》），《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品住房。

北京市住建委相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加影响，北京市二手房成交过热，价格上涨。此次《公告》的发布，是为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，北京市保持从严调控的政治定力，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善北京市房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。

根据国家统计局公布的数据，今年6月，一线城市新房销售价格同比上涨6.1%，其中北京环比上涨0.9%；北京二手房价环比涨1.3%，全国居首。北京楼市有偏热的迹象。所以此番调控“打补丁”也在业内意料之中。

此前成都、东莞、上海等城市均对离异家庭买房做出过政策限制，北京此次跟上，正是对房地产长效调控机制下对新问题做出的及时应对。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，假离婚管控政策的出台，很大程度上是目前各大城市的有效经验，此前上海也有类似的政策。“但类似政策落实过程中，有可能会有一些政策误伤的情况，所以也要求实际落实中做好政策解释，真正推进政策的落地。”他补充说。

（作者：孔海丽 编辑：张伟贤）