深圳拟推行大学区招生
社会建设“基本法”公开征求意见
7月31日，市人大常委会网站发布深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》并公开征求意见。该项立法的重点在于解决民生领域的“痛点”“堵点”问题。
在该《条例》中重点提出推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。
《条例》中的重点内容，如下：
1、应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。
2、 应当优化义务教育积分入学政策，综合考量户籍、居住时长、社保年限等因素，确保公平合理。
3、实施全民参保计划，落实渐进式延迟法定退休年龄政策。
4、应当建设婴幼儿照护托育体系，建立3岁以下分层照护托育模式。
5、应当加强商品住房建设和交易管理，完善二手住房价格引导机制。
6、提高居住用地和公共设施用地比例，加强托幼、养老等与居民日常生活密切相关的公共设施配置。
8月1日，深圳拟立法推行大学区招生，消息一出，随即成为全网关注的焦点。
市场也迅速反应，8月2日上午10：00，位于百花片区的长城大厦法拍房因无人报价，流拍了。整接着二拍挂牌867万，总价相比一拍（1084.1万）便宜了200多万。另外，百花片区15个楼盘，放盘量猛增。
而市场也迅速反映，百花学区房流拍，二手放盘量也猛增！
百花学区房流拍，降价217万再拍！
二手放盘量也猛增？
8月2日上午10：00，位于百花片区的长城大厦法拍房因无人报价，流拍了。整接着二拍挂牌867万，总价相比一拍（1084.1万）便宜了200多万。
拍卖对象为广东省深圳市福田区百花路四路2号长城大厦1栋A405号房产；拍卖物建筑面积：104.7平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）。一拍起拍价为1084万，单价约10.4万/平。
在此之前，此套房产一拍181人设置了拍卖提醒，近5000次的围观，按照以往，此房流拍的可能性非常小。
整接着二拍挂牌867.3万（单价约8.28万/平），相比一拍便宜了200多万。将于8月19日再次拍卖。
拍卖公示的资料显示，此商品房使用年限为50年，从1985年5月28日至2035年5月27日；登记价格：285806元；
同小区最近一次拍卖是2020年7月10日，110平的户型，最终价格是1328.9万，单价12万/平。
资料显示，长城大厦是1989年建成，到目前已有30多年的时间，整体小区还是比较老的，但因处于百花片区，房价也一路涨到了10万+。
据某学位交流群网友表示，百花片区15个楼盘，放盘量突增到250多套，而且出现下调价格的现象。
学区房真的会消失吗？
这是一个最近诸多网友讨论最多的问题。
学区房其实就是教育资源内卷的结果。
学生的学习成绩有排名，意味着在学生家长心目中，学校也会有排名，而有排名自然各方都有想成为第一的野心。
虽然学生成绩与其生源、学校教育资源和天赋都不无关系，但向优质教育资源的靠拢成为学校家长追求的共识，而学校方面，也会吸纳更多名师来体现自己的教育资源优质。
学区房就是在这样的相互作用下形成，其房价也因此较高，在教育资源内卷严重的情况下，就算有一天学区房消失了，可能也会有另外一种竞争教育资源的形式产生，但近几年政府已经采取了各种措施平衡教育资源，相信名校和名师会慢慢地越来越“亲民”。
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