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在国内买房，100平的房子到手了实际的实用面积却只有70平？有人说，国人买房三分之一的财富都被公摊面积蚕食掉了。
这几年，国内要求取消公摊面积的呼声越来越大，很多人都拒绝为公摊面积买单。
说起公摊面积，最早源于上世纪五六十年代的香港地区，之后被国内开发商所使用。
不过，早在2013年，香港出台新政，取消了公摊面积，结束了房屋销售的“建筑面积”时代，而内地却延续使用至今（除了重庆，重庆是我们国家唯一坚持按照使用面积进行房产销售的城市！）。
反观与我们相邻的日本，不仅没有“公摊面积”的说法，房东到手的房子面积往往会比实用面积还大，为什么？
这是因为日本计算房屋面积并没有公摊这一计算方式，只计算壁芯面积和登录面积。
壁芯面积，顾名思义就是室内＋墙壁中心线的面积，也就是墙壁占据的面积。登录面积则是室内的实用面积，不计算墙壁面积。一般房产证上写的是登录面积。
电梯、楼梯间、过道、地下室等公共建筑面积是不用购房者买单的。而且日本的阳台都是白送的，阳台面积也并没有计算在内。
这是因为日本的阳台原则上是公共空间，属于逃生场所，不能把阳台封闭起来利用。每个家庭的阳台都有逃生装置。比如遇到火灾、抢劫等突发事件时，可以通过阳台的避难装置，逃到隔壁或者楼下。
所以说，你不要小看了日本60平的住房。如果换成中国的计算方法，加上阳台面积，差不多抵得上100平的房子了。
你觉得该不该取消公摊呢？评论留言告诉我吧~
在国内，自己买房，被开发商忽悠。找中介买房，被中介忽悠。
在海外买房，许多人会担心再次踩坑。
对此，日本早已建立好完善保障体系。让你不出国门，就能买房。
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