近期有网友后台问我，说自己买房签合同的时候买的是108平米的房子，结果房产证登记的却是113平米，多出来5平米，这是我赚了吗？

由于过去几年楼市的过热，现在房产市场中销售的都是期房，你只能通过沙盘或者户型图来了解房子的大概情况，而房屋面积也是大概的数据，实际建造完成之后，房管局才会实地的勘查房屋面积，这样的话两个数据肯定会存在一定的误差，而且一般来说开发商会把房子建造的更大一点，因为多出来的这部分面积你也是要交钱的，这就相当于是捆绑消费，而如果实际面积小的话，开发商还要退你一部分钱，大部分房企都不会这么做的，但是购房者要注意了。

关于面积误差，法律方面是有相关规定的，面积误差比超过3%部分的房款由房企承担，所有权归购房者，我们就从这个朋友给出的数据来看，多出来的5平米除以预测面积108，面积误差是4.6%，超过的这1.6%，购房者千万不要买单，你只需要付房款3%的面积补差费就可以了。

也有一种情况是开发商的套路，一些房企为了吸引购房者的眼球，打着买房送半个阳台的口号，诱导购房者尽快的交钱订房，这个时候就会有一些贪小便宜的人上套了，但实际上面积确确实实是你自己买的，只不过是晚交了钱而已。