□苏报驻张家港首席记者　杨溢　见习记者　陈梦娇　苏报通讯员　钱孙镇

近日，中国防水材料龙头上市企业东方雨虹牵手张家港市大新镇，联手打造绿色建材智能生产基地项目，成为该镇创新提质、攀高追新的闪亮注脚。

“围绕国家碳中和目标，通过应用智能仓储、柔性生产、自动化业务处理等智能系统，打造低碳智能制造生产基地。”东方雨虹投资部经理刘和军介绍，项目建成达产后预计年产值28亿元，年纳税预计1.8亿元。

大新镇是张家港市面积最小的乡镇板块，然而小乡镇也有大志向，新思路引领加速跑。

锚定发展高质量，大新镇聚焦产业结构优化和新旧动能转换，以有限资源创造更大价值，以最优营商换来最大效益，以项目引领培育强村群体，将大新镇打造成“活力、精致、幸福”的现代化滨江新镇。

向存量要空间

140亩低效用地“长”出10.5万平方米高新产业园

近日，建筑面积4.8万平方米的新联先进制造产业园一期项目竣工交付，首批锂电池电芯配件、流体控制设备生产、海洋石油机械设备、物联网设备制造等4个项目签约入驻。

“目前，智能消防设备、新能源汽车电池模组等数个项目在紧密洽谈中，预计到年底能够去化厂房3万平方米。”大新镇经济发展局副局长陈苏说。而在几年前，这里还是一个五金、机械、纺织、塑料等小企业扎堆、散乱污严重的低效工业厂房集中区。

“大新镇本就资源有限，更要有‘寸土寸金’的意识，要把‘好钢用在刀刃上’。”大新镇党委书记何剑说。

为此，大新镇以“壮士断腕”的决心实施“退二优二”，腾退区内企业、拆除原有厂房、规划建设新联先进制造产业园。

产业园总规划面积140亩，分两期建设，总建筑面积达到10.5万平方米，将成为大新镇汽车零部件、高端机械制造等产业项目重要承载地，预计可实现工业开票销售收入超8亿元、税收超4000万元。

新联先进制造产业园的华美蝶变，正是大新镇突破资源瓶颈，问存量要空间的经典案例。

夹在张家港保税区、经开区、冶金园中间的大新镇，为支持两区一园发展已提供约7000余亩建设用地，另有5000亩土地被划入新能源产业园区域，10500亩列入重装产业园规划区。

小板块有大担当，更有大志向。在前不久举行的中国共产党大新镇第十二次代表大会上，大新镇明确提出“中改、西进、南拓、北延”的发展战略：中部重点实施镇区城市更新；西部高起点推进规划编制和开发建设；南部做好汽车零部件产业园及配套服务；北部持续更新产业地块，为优质大项目腾出发展空间。

方向既定，更需一张蓝图绘到底。

何剑表示，“十四五”期间，将通过“腾笼换鸟”，盘活空间资源，启动9.7平方公里城镇更新，实施1072亩低效产业用地再开发和500亩村级工业园转型升级。同时，坚定绿色建材、智能制造和冶金新材料产业链招商方向，有力引进落地一批打基础、利长远、带动产业结构调整的优质项目，促进全镇产业结构的迭代升级。

用服务换效益

一周之内三证连发，全程“帮代办”展现新速度

5月24日取得建设用地规划许可证，5月27日取得建设工程规划许可证，5月28日取得不动产权证……项目审批全程“帮代办”，一周之内三证连发，世珍智能模块化装备项目的强势推进见证了攀高追新的大新速度。

“‘帮代办’服务为企业发展赢得了宝贵的时间，在大新镇投资兴业，很省心、更舒心。”世珍智能模块化装备项目法人代表孙志锋说。

据介绍，该项目主要从事智能防疫方舱、智能模块化可移动储能装备等研发及生产。项目签约后，大新镇重大项目办组建“一对一”帮代办服务组，为企业建立专属服务微信群，对报批报建事宜进行全流程指导；开展“店小二式”服务，帮助企业及时进行土地清障，做好各项保障工作；为企业提供高效帮办、代办服务，协调行政审批部门完成项目预审。

目前该项目已开工建设，预计2022年6月可全面竣工投产，项目投产后，年销售智能模块化装备10万套，年销售额可达20亿元，实现税收1亿元。

今年，大新镇创新推出《大新镇投资建设项目帮代办实施办法》，实现招商引资、项目落地、跟踪服务三个环节无缝衔接，推进签约项目早落地、落地项目早建设、建设项目早投产，为企业赢得“发展时间”。

为扎实开展帮代办服务，大新镇组建了一支稳定性高、专业性强的帮代办服务队伍，实现项目“专人对接、全程服务”；对组织招商、审批服务、企业服务、建设管理等条线人员进行业务培训，及时宣讲审批改革举措、事项办理流程，着力提升综合服务能力；在为民服务中心设置“帮代办服务专窗”，为辖区内企业提供40余项事项无偿帮代办服务，方便企业“进对门、找对人、好办事、办成事”。

截至目前，大新镇的帮代办服务已惠及丰树张家港汽车零部件产业园、新港工业园等多个项目。

“为企业提供便捷、高效、精准的服务是我们不懈的追求，接下来我们要不断创新，推进帮代办服务提质增效，为大新镇高质量发展注入新动力。”大新镇党委副书记、镇长沈海峰说。

以项目促发展

乡村美带动产业兴，“稻花乡俚”说丰年

仲夏时节，大新镇中山村“稻花乡俚”田园综合体项目一派热火朝天的建设景象：污水管网、滨河景观带等基础设施施工已基本完成，绿道游园内的九曲廊正加紧建设……一个新型农业主题乐园雏形初现。

位于大新镇南侧的中山村可谓“集万千宠爱于一身”：张家港市级生态河道朝东圩港从一侧笔直贯穿，北横套河及支流纵横密布，地块中间镶嵌有大片生态农田，整体形成了依水而居、田园中卧、水系纵横的生态格局。

如何把生态优势转化成发展优势？中山村以入选苏州市第三批特色田园乡村为契机，大力度拆违治污，整体提升村庄环境，引入“稻花乡俚”田园综合体项目，打造集优越乡村生活、生态农业观光、民俗文化体验、田园休闲度假为一体的新型农业主题乐园，让绿水青山变成村民的金山银山。

“目前，‘梵高的花园’40亩向日葵和300亩的稻田画已经完成种植，预计9、10月份将达到最佳观赏效果；网红门头、垂钓中心已经完成施工。田园学舍、农家乐、民宿等设施计划于明年完成施工。”中山村党总支书记刘钧干劲十足。

壮大村级集体经济是推进乡村振兴、实现共同富裕的必由之路。

近年来，大新镇坚持对内挖潜，启动新港工业园、金海岸工业园、双新产业园建设，释放251亩存量空间，建成运转后将增加年收益超5000万元；创新建立“村建设、镇承租”模式，由新凯村、桥头村、新闸村、龙潭村共同投资建设的新南幼儿园建成启用，打造村集体参与公共服务业建设的示范样本；新凯村、长丰村、桥头村、朝东圩港村、中山村、龙潭村先后与江苏新芳科技集团股份有限公司、江苏省中油泰富石油集团有限公司、江苏德丰建设集团有限公司、张家港港新重装码头港务有限公司达成合作项目，全部落地后，可增加年收益1000万元。

在近日举行的大新镇村级集体经济发展大会上，总投资12.42亿元、占地56.2万平方米的村级载体项目集中开竣工，12个“村企结对”项目成功签约，更是为大新镇“十四五”村级经济高质量发展点燃强引擎。

“到‘十四五’末，大新镇每个村的可支配收入都要超过1000万元，且8个村的平均可支配收入要实现翻一番，达到1500万元。”何剑表示，将扩大村级经济发展空间，加快推进农文旅和一二三产业融合发展步伐，推动产业向物业转型、资金向资产转型、分散向联合转型、村内向村外转型，全力打造率先基本实现农业农村现代化的大新样板。