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本月5号自然资源规划局公示了高新区南石片区控制性详细规划，该规划相较19年的规划方案有明显的调整，具体在哪？我们今天探讨一下.......

根据本次南石片区的控制性详规显示有多所学校布局，其中新规划了两所九年制学校、一所独立小学。具体如下:

一、光明大道以北、复元二路以西布局一所九年制学校，规模：小学48班额、初中24班额

二、复元一路东侧、科创一路南侧布局一所九年制学校，规模：小学36班额、初中12班额

三、复元四路西侧、广州路南侧布局一所独立小学，规模：小学36班额

点评：紫金东郡南侧的这所九年制学校应是独立范围，因为小学及初中招生规模相吻合，具体范围下面再讲。

北侧的九年制学校和东北方向的独立小学应是与盈园中学招生范围部分重合：北侧九年制学校小学36班额需要对应18班额初中，而它只有12班额因此我们猜测不足的需去盈园中学，东北侧36班额独立小学对口初中也应是盈园中学。

还有什么变化： 国宾府东侧教育用地取消，规划为住宅用地。

金玉嘉园、国宾府、紫金东郡、云溪御园等盘的宣传单应根据规划局最新规划及时作出调整以免造成购房者误解。

根据2018年9月30日公布的《山东省人民政府办公厅关于城镇居住区配套 教育 设施规划建设的意见》： 配套建设 幼儿园 服务半径原则上不大于300米；配套小学服务半径原则上不大于500米；配套中学服务半径原则上不大于1000米。

我们且看这几所学校的服务半径：

很显然君悦府、五美佳墅、金玉嘉园、云溪御园、国宾府均在盈园中学的服务范围内，其中云溪御园、国宾府被南侧九年制学校初中服务范围二分之一范围覆盖，这些小区初中小学应均是盈园中学。

19年就传言盈园中学挂牌十五中新城校区不知道扩建完毕后挂哪家牌子？

光明大道以北、复元二路以西布局一所九年制学校，这所学校让我们充满无限遐想，难道是高新区十年产城融合项目里面提及的高新实验中学？

该校的神秘感让我们颇为关注，因为其所处的地段极为优越。根据其服务半径显示：紫金东郡全部、润泰公馆的部分小学全部初中。金玉、云溪、国宾府、天泰、鸿鑫地王部分初中。

那么紫金东郡划入这所神秘的九年制学校应是大概率事件，润泰公馆大概率也是该校（因为周边500米范围内没有小学）。因此我们认为云溪国宾府与紫金东郡之间的三亚路或是学区分界线！

总结：

为什么19年的规划今年进行了调整？我们认为应是中铁十四局的十年产城融合项目落地的影响，因为新增了宏图河、云溪小镇等配套项目。

基本上对各小区的教育配套变动不大，金玉嘉园、云溪御园、国宾府本身就在盈园中学的招生范围内，但是南部神秘九年制学校的出现对于紫金东郡、润泰公馆反而是重大利好,尤其是刺激前有科创绿廊利好加持的紫金东郡项目。

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