3个多月前,阿里巴巴因为“二选一”的垄断行为受到一张182.28亿元人民币的天价罚单,冲上互联网热搜;3个近日,2021年《财富》世界500强榜单发布,恒大排在第122名,比去年上升了30名,也是连续第六年登榜。自1996年成立以来,恒大集团已经发展成为了一个集地产、物业、新能源汽车等八大业务为一体的超级集团。作为创始人的许家印,也一直位居富豪榜前列,还当过多次的中国首善,可以算得上是功成名就。
然而,进入到2021年,在恒大光鲜的外表下,危机却不断靠近,随时都可能因为资金链断裂而“倒下”。对于地产公司来说,都是靠“高杠杆”做起来的。当年,万达集团因为负债超4000亿而陷入危机,如今恒大集团负债则更高,在去年底竟然高达8700亿。
不过,万达没有倒下,而是通过卖资产成功自救,到2020年底,负债只有2847亿。那么今日的恒大,为什么不能通过卖资产来自救呢?
万达是如何自救的?
相比许家印,王健林的梦想似乎更远大,他不只是想在国内发展,而是想成为一个国际化的集团,还曾将迪士尼当作了目标。所以,万达集团很早就开启了海外扩张之路。
在海外如何发展,最快的方法自然是收购。万达在那几年时间,开启了疯狂收购,电影院、写字楼、银行、酒店等等,要么入股,要么全资收购。收购是需要大量资金,钱从哪里来?还是从国内银行来。
2017年,万达、复星等四家在海外扩张的公司被监管,银行要求收回资金,万达遭遇资金危机。为了还钱,万达只能开始甩卖资产。
据了解,光是在海外,万达集团就甩卖了2500亿的资产,基本算是退出了海外市场,直到今年仍然在卖。5月份,万达卖掉了全球第二大院线运营商AMC的股份,套现了近95亿元。至此,万达的重心又在国内。
当然,国内资产也没闲着,也是开启了大甩卖。王健林非常聪明,甩卖的基本都是不怎么赚钱的业务。77家酒店卖了199亿元,13个文旅项目卖了438亿元,37家百货门店卖了27亿元。酒店和百货都不怎么赚钱,文旅项目回报周期长,都不能快速创造利润,所以万达选择卖了。
而万达最核心的业务,万达广场却没有卖掉一座,反而快速扩张,就是因为这块业务很赚钱。经过一系列的大甩卖后,万达顺利度过了危机,王健林再次回归到富豪榜前列。
如今,万达没有了资金包袱,发展健康顺利,算是成功实现了自救。
为什么恒大不行?
6月底,恒大宣布负债从8700亿降低到了5700亿,半年时间减少了3000亿负债,一条红线变成了绿线,算是暂时度过了危机。
然而,外界似乎不太信,特别是合作伙伴,供应商之类的。自从7月份以来,广发银行因为1.3亿向恒大发难,供应商三棵树因为5000多万催恒大还钱,淮北矿业因为4个多亿未兑现将恒大告上法院,兰州市政府也催恒大缴纳土地款,总之,要钱的都来了。
近日,国际信贷评级机构标准普尔宣布将中国恒大及子公司恒大地产评级从“B-”下调至“CCC”,变成了垃圾级中较低的等级。如此以来,无疑会造成投资者和银行对恒大产生信任危机,想要融资变得更加困难。
那么恒大有没有可能像万达一样,通过甩卖资产来自救呢?答案是不行,因为万达手里都是可以快速出售套现的硬资产,而恒大手里都是期房,完全不一样。
恒大上半年减少的这3000亿负债,是通过打折卖房回笼资金,以及控制拿地规模换来的。也就是说“开源节流”。恒大上半年累计销售3567.9亿元,同比增长2.3%;累计回款3211.9亿元,同比增长2.9%。
不过,恒大还是有卖一些资产,比如8月卖掉转让恒腾网络11%的股权,获得32.5亿港元,而更早的6月,还卖了8%的股份,价值44.3亿港元。此外,恒大还卖了一些其它资产。
然而,相比于恒大的负债来说,套现的这点资金根本就不够,不像万达有那么多资金可以卖,恒大能卖的就是房子。
恒大还有几条路可以走?
恒大有八大业务,除了地产,投入最大的就是新能源汽车,据说也投资了几千亿。目前,这块业务还没开始赚钱,还在投入阶段,许家印不可能卖掉,而且也不一定能够收回成本。其它的物业、矿泉水等业务规模都不算大,直接100%卖掉也不现实,想通过引入投资者来获得资金,也比较难,因为现在恒大评级不高。
恒大的一条路就是继续卖房子,现在楼市冷淡,很多人都在观望。恒大预计还得靠打折才能快速卖房,回笼资金。但之前山东菏泽的恒大三个项目,却因为打折促销,传出被当地调查,看来想低价卖房也不容易。
另一条路或许就是卖地皮了。过去几年,恒大“跑马圈地”,拿了很多土地,截止到去年底恒大土储项目共计789个,面积2.31亿平方米。地皮还是很值钱的,李嘉诚就是最大的“捂地王”,拿到了土地不建房子,等着地皮涨了再卖。不过,不到最后一步,恒大应该是不会动这些土地。
因此,恒大之所以不能像万达那样大甩卖资产,实现自救,原因就是资产的形态不一样。正所谓步子迈得太大,容易伤着自己,但如果你不快速奔跑,就可能被对手超过,直至落后而淘汰。
想了解更多精彩内容,快来关注多月后,阿里巴巴尚未从舆论漩涡中抽身而出,又因为女员工被侵犯事件曝光再度冲上网络热搜榜。
8月7日,一认证为阿里巴巴的女员工,在互联网发布长文曝光自己遭上司多次侵犯。事件曝光后,阿里巴巴立即成立调查组。在8月8日凌晨,阿里巴巴董事局主席兼CEO张勇在内网发帖,称对这一事件,表示震惊、气愤、羞愧,他同时表示,必须调查清楚,给全体阿里同学和全社会一个交代。
涉事方之一的济南华联超市也在8月8日发布声明称,公司将全力配合警方工作,涉嫌员工现已停职,正接受警方调查。
一、男上司4次进入女下属房间
从爆料信息看,事件肇始于酒桌文化。
事主爆料称,7月27日,她被上司阿里巴巴淘鲜达华北区商家运营组组长曲一(花名)强制要求到济南出差。在济南的饭局上,曲一对在场的商家男领导们说,“看我对你们多好,给你们送了一个‘美女’来。”随后,该爆料女员工即被各种名义劝酒。
该爆料女员工称,自己不敢拒绝,也不能拒绝,导致很快醉酒无意识。后从现场监控看,其醉酒之后,一张姓商家对她进行了长达20多分钟的猥亵,而这一切,上司曲一均看在眼里,但令她愤怒的是,自己的上司非但没有阻止,还试图包庇商家。
第二天上午(7月28日),爆料女员工在酒店醒来,发现自己浑身赤裸躺在床上,疑似遭到侵犯。一番痛哭之后,遂决定报警,警方调出的酒店监控显示:
该爆料女员工在完全醉酒无意识的情况下,被曲一和商家陈某某(女)架着回到酒店房间;
陈某某很快出了酒店房间,在外面等候,几分钟后曲一才从爆料女员工房间出来;
曲一在楼下徘徊一段时间后,又回到酒店前台,办了一张爆料女员工房间的房卡,再次进入其房间,待了二十多分钟才离开。
爆料女员工控诉称,她本以为到此一切就结束了,但警察说再看看吧,看完再说。从监控视频看,曲一又折返回来,在她房间待了近十分钟。看到这里,她几乎晕倒,警察扶她坐下,说再继续看一会吧,(曲一)还有可能会回来的。果然,没多久,曲一再次折返回到她房间。
曲一四度进入自己房间,爆料女员工称当时自己承受不了,崩溃大哭,酒店工作人员怕刺激到她,将她带出监控室,不让她继续看了。
此后,警方传讯曲一,曲一称这一切都是女方主动的。曲一的这一说法,女方无法接受,在配合警方做完调查取证后,她连续几天不吃不喝,甚至摔碎杯子割腕。
二、网络爆料实属无奈?
从爆料信息看,曲一在阿里巴巴属于高P人才,已在公司工作5年。事发之后,曲一在公司照常上班,仿佛什么事都没有发生。为此,女方多次向公司高管要求处理曲一,但得到的回复却是,因为她的业务性质需要经常出差,早就知道要出问题,公司已经有意识只招男生不招女生了,并反问她:不喝酒的话,这些商户的业务能谈下来吗?
接待的高管们承诺3天后告知处理结果,最终的结果是,他们决定不开除曲一,理由是考虑到女方的名声。
爆料女员工称,自己曾一次又一次试图和多名高管沟通解决这件事,但换来的却是一次又一次的敷衍和拖延,终于她不再对公司抱有任何期待,选择在公司群里曝光,但她的消息很快被强制撤回,随即被移除了群聊。走投无路之下,她只能选择打印宣传横幅,带着喇叭,去到8号楼1楼饭堂进行现场曝光,又被十来个保安围阻,轮番恐吓。此时,她曾寻求帮助的高管们一一来到现场,但要么冷眼旁观,要么给不出什么处理结果。
百般无奈之下,该名女员工选择在网络爆料。事件在网络曝光后,很快成为关注焦点,截止发稿时,已冲上脉脉热榜第一名、头条热榜第三名。8月7日晚上零点左右,阿里巴巴针对这一事件正式回应媒体,称绝不容忍,涉嫌施加伤害的员工已停职接受警方调查。
根据公开报道,阿里巴巴副首席人力官蒋芳已牵头成立独立调查组,对此事和事发后在公司内举报全过程进行全面调查,并将向全体员工公布调查结果。蒋芳是马云的学生,位居阿里巴巴合伙人,为十八位创始人之一,由于在阿里巴巴反腐败行动中曾一次将7名高管送进监狱,被誉为阿里“灭绝师太”。蒋芳的出马,表明这次事件曝光后确实震动了阿里高层。
在8月8CEO张勇在内网发帖,称对这一事件,表示震惊、气愤、羞愧,他同时表示,必须调查清楚,给全体阿里同学和全社会一个交代。他认为该道歉的不仅是HR团队,各级业务主管都应该为冷漠、没有及时处理而道歉。张勇称,“从我开始,从管理者开始,我们每一个人必须有深刻的触动、反思和行动!”
三、违背马云不用野狗型人才标准?
对这一事件,阿里巴巴内部也讨论热烈。一网络认证为阿里巴巴员工的网友发文称,阿里小二的价值观,就是个人的行为标尺,“尤其让我深深震撼的,是其中一条——随时随地维护公司形象,当时阿里小二过马路,哪怕没车,也要等绿灯再过,如今6号楼到青橙里,哪怕有车在斑马线+红灯,也有不怕死的小二走过去。”这位自称阿里员工的网友说,自己曾问过HRG,为什么组织发现很多人身上“味道”不对,却依然要用,得到的答复是,当业务跑得太快,又需要一定资源和经验的人时,会优先考虑业务的发展,公司文化自然会被稀释一些。
如果这一现象确实存在,显然已经违背了马云的用人标准,即阿里不用业绩很好但价值观很差的野狗型人才。
另有认证为阿里巴巴员工的在脉脉一针见血地说,女下属被上司侵犯这件事说明阿里的价值观和文化都已出现问题,其分析称,此前已有阿里巴巴P8级管理人员在面试时进行性暗示,后又升级到蒋凡事件,上梁不正下梁歪,结果曝出现在的女下属被上级侵犯事件,这一切问题的根源是如今的阿里早已抛弃了曾经的价值观和文化,只剩下逐利。
2019年9月10日,马云宣布正式退休,同时阿里巴巴也公布了新的价值观体系即新“六脉神剑”,业界都在翘首期待这家电商巨头能再次引领新高度,谁曾想接下来的两年,阿里巴巴被各种负面消息缠身,先是对手拼多多强势崛起,后接连发生高管道德滑坡事件,接着又吃下天价反垄断罚单,同时电商市场也走向成熟,阿里巴巴的天花板近在眼前。面对内忧外患的阿里巴巴,不知马云会作何感想。
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