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住房市场一直吸引着人们的注意力，随着房价的持续上涨和下跌，大家都不知道该听谁的话了，如今的高调城市与以前的低调城市完全相同，只要他们经过这个调整阶段，它们就会逐渐稳定下来。并确定未来的房地产市场和房价。房价会在2021年下降吗？专家预测：房价将超出大多数人的想象！

“中国最缺的是房子，最不缺的也是房子”，如此矛盾的一句话，却是中国房地产最真实的写照，十几亿的现有住房，供给十几亿的中国人居住绰绰有余，但80%的大众阶层都在对高房价怨声载道。目前中国房屋空置严重，房地产开发商，投资者，银行和其他既得利益集团都是高房价的忠实拥护者。房价下跌会损害他们的利益，所以每当房价下跌时，就会有人出来阻止，房价下跌的越多，风险也就越多，有房族和无房族的矛盾就激化的愈加显著。

中国的人均住房面积已达到40.8平方米，足以供中国人居住。到2020年左右，随着人口年龄结构的变化，房价将下降甚至急剧下降，而无法降低房价的开发商可以只是等待破产。这不是开发商不会降价的问题。即使价格降低，也可能无法出售。

随着中小城市定居限制的取消，人口因素将成为房价上涨的重要因素。随着房价下降50％，一线城市的房地产市场将直接崩溃。当前的大多数房地产销售都是计划外销售，只有很少的房地产在可用时才开始销售。一方面，没人知道房价的拐点何时出现。另一方面，没有政策可以证明房价会急剧下跌。当前，“稳定房地产市场，坚持政策的连续性和稳定性。

到2021年的时候，我国的人口会出现下降的趋势，住房的需求量也会紧随着下降，目前我国的人均住房面积是40.8平方米，对于我国人民来说，能够满足基本的居住需求，但是随着年龄结构的不断变化，房价可能会出现下跌的趋势，部分小开发商可能因此破产。

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