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东方社区西山城市更新项目
2021年8月11日，宝安区松岗街道东方社区西山城市更新项目发布资格预审公告，该城市更新单元具备公开招标条件，邀请符合资格要求的意向合作方提出资格预审申请。
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项目基本情况
项目位于深圳市宝安区松岗街道107国道以西，松裕路北侧的东方社区西山村范围内。
拆除用地面积约79550.24㎡，现状土地为旧村、工业用途，更新方向为居住、商业功能。本项目最终指标等以政府相关部门审批为准。
本项目现状物业建筑面积约86800㎡，属于招标人所有的集体物业建筑面积为25858.1㎡（其中永久性建筑14070.48㎡、临时性建筑11787.62㎡），其他为第三方权利人物业。本项目最终现状物业建筑面积以政府相关部门审批为准。
经深圳市东方西山股份合作公司民主决议，采取公开招标方式择优选择合作方开发本项目。
申请人交易准入条件
（1）申请人必须是在深圳市注册的独立法人企业，具有独立承担民事责任的能力；
（2）申请人或申请人所属母公司成立时间在20年以上（含），注册资本在人民币5亿元以上（含），具有二级或以上房地产开发企业资质证书；
（3）申请人财务及经营状况良好，资产负债率不高于65%；
（4）申请人（含申请人所属母公司、申请人所属母公司控股子公司及申请人控股子公司）在深圳市范围内累计竣工面积超过100万平方米（含），有2个或以上拆除重建类城市更新项目开发经验，且均已完成竣工验收；
（5）申请人在近三年内信用资质良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；
（6）不接受联合体投标。
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