今天下午

南通中南购物中心账号正式发布消息

首次披露中南城B座改造效果图

赶紧一起来看看吧

项目背景

南通中南城B座位于南通CBD核心商圈，随着新生代消费群体的崛起，原本强调品牌多而全，追求高商业坪效的传统型百货，已经不能适应南通本地市场的需求。

在此背景下，中南城B座的改造被反复论证，项目存在的四大根源问题也被抽丝剥茧地挖掘出来：

  • 中南城B座自身“造血”能力严重不足，主要依靠旁边的中南城的客流。
  • 亟需精准客群定位，细化到楼层，与中南城形成相辅相成的经营方式。
  • 传统百货模式，缺乏体验性的空间动线。
  • 百货模式的零售业态偏多，丰富度欠佳。

改造方案

存量改造项目的主要目的是项目提档升级以满足新的商业定位需求、触动新客群的亮点打造、成本匹配限额、并且更大限度的保证项目平日的商业运营不中断。

改造启动之初，中南商用对中南城B座进行了全新定位：以南通本地18-30岁的年轻人为核心客群的都市乐活地。

旧的中南城B座从建筑外观到室内装饰皆延续了经典的欧洲文艺复兴时期的风格，与一街之隔的中南城A座保持了内外的一致性。我们一直认为，改造应该以“尊重”为基础——即尊重物业场地的历史风貌，尊重人们对都市空间的感情延续，尊重资源可持续的绿色发展观。结合项目欧洲文艺复兴的风格，我们利用弧线和拱形的线条元素，提出了“光影盒子”场所植入的概念。通过具有网红和梦想主题的盒子围绕核心中庭，分层落位，并赋予各自精彩的功能与内容，将项目打造成为一座新的城市潮流聚集地，一个崭新生活方式的体验中心，一个城市的舞台能量场。

「剧场盒子」—用可走可休息驻足的景观大台阶取代部分楼板，结合台阶对面的玻璃透明屏，打造汇聚人气的中心剧场，商业动线上将一层和负一层进行了更好的衔接。

「潘多拉盒子」—将特色商品展示体验与休闲社交融合，打开中庭边缘，丰富商业主动线之外的空间游逛体验。

「潮流盒子」—三层中庭的西北角是连接中南城A座的入口门户空间，恰当利用此处的高曝光度，局部调整四层中庭边界，形成双层的主题快闪空间，在六层单一垂直的中庭内再造了一个时尚商业高地。

「童梦盒子」—四层的北侧，在扶梯一侧设置个性化的亲子游乐中岛空间，提高本区域的客群消费黏性。

「探味盒子」—五层改造重点是将更多的空间还给消费者，以更加多元开放的景观散座形式满足年轻食客们的品质生活诉求，取消传统的封闭式餐饮铺。

立面

平面

剖面

总平面图