重磅！官方来源！安阳《2021年经营性用地各地块优势详解》推介会手册发布，17块重点地块随之曝光......
官方数据统计：我市2018年出让面积1370亩，其中住宅亩均价约330万元/亩；2019年出让面积1540亩，其中住宅亩均价约325万元/亩；2020年出让面积1860亩，其中住宅亩均价约377万元/亩。
2021年截至6月底，市辖区已完成出让经营性土地27宗1148亩。商品房销售面积146.23万平方米，同比增长率7.34%，其中商品住宅销售面积138.75万平方米，同比增长率5.9%。
今天，就为大家剧透一下接下来安阳各区域即将出让的重点地块，总规划（出让）约2057亩。
文峰区共计10块，北关区4块，龙安区1块，殷都区2块。一起来看看吧！
具体指标如下所示
▼
01
文峰区（高新区）
文峰区是安阳市委、市政府机关所在地，也是全市的行政、商贸、文化中心，区域优越，交通发达，京广高铁、京广铁路、京港澳高速公路、107国道纵穿南北，南林高速横贯东西。空间格局不断优化，城乡面貌日新月异，城镇化率达到76.6%。
近年来，文峰区紧紧围绕打造全面建设区域性中心强区的奋斗目标，突出抓好现代服务业、新型城镇化和社会建设“三项重点”，统筹推进商务中心区、特色商业区、宝莲寺高端商务区和产业集聚区“四区建设”，实现了经济社会平稳较快发展。文峰环境优美，社会和谐。高标准建设生态廊道，城市绿化覆盖36%，绿化率37%，人均公共绿地面积13平方米。
一直以来，文峰区都是城区发展最具活力的片区，这次推出的十宗重点地块，位置都比较不错。
地块名称：DN4-1-5-1
地块位置：文峰区桑园路与德隆街交叉口东北
出让面积：40.536亩
容积率＜2.5，建筑密度≤25%，建筑高度＜60米，绿地率≥40%
地块名称：DN4-1-12-1
地块位置：文峰区明福街与桑园路交叉口东北
出让面积：51.477亩
容积率＜2.5，建筑密度≤25%，建筑高度＜60米，绿地率≥40%。
地块名称：DN4-1-3-3
地块位置：文峰区京港澳生态廊道与TD35号路交叉口西北
出让面积：46.937亩
容积率＜2.0，建筑密度≤25%，建筑高度＜40米，绿地率≥40%。
地块名称：DN3-3-4-1
地块位置：文峰区文明大道与光明路交叉口西南
出让面积：25.87亩
容积率＜4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，高度＜80米。
以上四宗地块，紧邻光明路，南北通京港澳高速出口，交通便利，四通八达。
其中前三块为二类居住用地（兼容商业）。南侧有商业综合体吾悦广场（在建）；西侧有安阳市新人民医院。周边有安阳市实验幼儿园、文峰区明德小学、北大附小、安阳市第八中学、飞翔中学等学校，此外附近还规划有中小学教育用地和127亩文峰综合公园（在建）。
目前周边已有或在建楼盘有吾悦鸿城、吾悦鸿璟、吾悦鸿郡、碧桂园云顶、中建柒号院等项目。
DN3-3-4-1地块为商业用地（兼容商务）。南侧是碧桂园云顶项目；附近还有金柏湾、嘉州纯墅枫景、远博光明嘉苑、福佳斯国际花园、海兴御花园、建业世和府等多小区集聚，人气旺盛。
地块名称：AT2-2-9-1
地块位置：文峰区安康大道与朝阳路交叉口东北
出让面积：73.844亩
居住用地面积64.522亩，容积率＜2.3，建筑密度≤20%，建筑高度＜54米，绿地率≥40%；
商业用地面积9.322亩，容积率＜2.0，建筑密度≤40%，建筑高度＜40米，绿地率≥20%。
地块名称：AT2-2-7-1
地块位置：文峰区文仁街与光明西路交叉口西北
出让面积：65.922亩
容积率＜2.3，建筑密度≤22%，建筑高度＜54米，绿地率≥40%。
地块名称：AT2-2-10-2
地块位置：文峰区安康大道与光明西路交叉口西北
出让面积：97.528亩
容积率＜2.3，建筑密度≤22%，建筑高度＜54米，绿地率≥40%。
以上三宗地块位于文峰区宝莲寺镇高端商务区。AT2-2-9-1为二类居住用地和商业用地，其他两个地块为二类居住用地。东侧为安阳市主干道光明路，近邻京港澳高速安阳出口、南林高速开发区出口；向南至安阳豫东北机场（在建）交通便利。东侧目前已建成安阳方特历史科技文化主题公园。周边配备安阳市新一中、安阳市中等技术学校、安阳学院、安阳职业技术学院、河南护理职业学院等院校；国旅尚柏奥特莱斯和乔尚居家体验馆等商业服务中心。公共设施配备齐全，住房需求与日俱增。目前周边已有或在建楼盘有御龙城、绣江南等项目。
地块名称：DN1-3-6-2
地块位置：文峰区德隆街和石油路交叉口东南
出让面积：82.897亩
容积率＜2.3，建筑密度≤20%，建筑高度＜60米，绿地率≥35%。
该地块为二类居住用地，位于安阳市中心城区，紧邻东风路。该地块作为我市低效用地再开发的城市更新重要项目，周边各类配套设施丰富，发展趋势明显。北侧为安阳市第一中学、第九中学，还有哈佛摇篮幼儿园、北京能量娃幼儿园、开发区实验小学、安阳市第一实验小学等多所成熟的中小学幼儿园和社会教育机构；以及安阳师范学院（文明大道校区）等高等院校。附近有华联超市等众多中小型商业服务设施集中，各项公共设施配套齐全，居民生活方便。
地块名称：AT1-5-2-1
地块位置：中华路与文元西街交叉口西南
出让面积：208.168亩
容积率<2.3，建筑密度≤20%，建筑高度＜54米，绿地率≥40%。
?地块名称：DN9-2-6-4
地块位置：高新区中华路与金沙大道交叉口西南
出让面积：129.321亩
容积率＜2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤60米，绿地率≥40%。
AT1-5-2-1地块为二类居住用地（兼容商业），位于文峰区宝莲寺镇高端商务区。紧邻中华路，交通出行便利。附近有安阳学院，还有安阳职业技术学院、河南护理职业学院、安阳市中等技术学校、安阳一中新校区等教育院校。国旅尚博奥特莱斯、乔尚居家体验馆等生活配套设施优越。目前周边已有或在建楼盘有嘉洲格林小镇、御龙城等项目。
DN9-2-6-4地块为二类居住用地（兼容商业），东临城市中轴线中华路、北邻安阳市汽车南站、南林高速开发区出口，交通便利，四通八达。周边配套有商颂小学、高新区第三小学、银杏小学、银杏南校区等小学，五中、昼锦中学、开发区高中等初高中；附近有华强新天地，义乌商贸城、万达广场等成熟商贸圈。尽享洪河公园、社区公园及规划中的泰岱公园等公园绿化带来的那份自在与诗意。周边目前已有或在建楼盘上东国际、空港新城、华强城、安钢御水园等项目。
02
北关区位于市区东北部，区域总面积59平方公里，被称为安阳乃至河南省的“北大门”。“上风上水上北关，融智融商融天下”，北关区近年来，发展势头迅猛，社会、经济、人居环境等各方面都取得了长足进步：北关区千亿服装纺织基地、无人机飞行中心基地、彰德文化一条街、建业生态公园处处体现着北关区的进步与发展。北关辖区内有洹园、袁林和中国文字博物馆等旅游景点。
储备片区一（DB1-2-1-1、DB1-2-2-1、DB1-2-5-1）
地块位置：北关区东风路与三台街交叉口东北
出让面积：总规划约385亩，出让约226亩
规划用途：两宗二类居住用地和一宗商业用地。（现该片区控规编制工作已基本完成，计划于2021年第四季度根据市场供需情况有序推向市场）。
?储备片区二（DB1-3-1-1、DB1-3-1-2、DB1-3-2-1、DB1-3-4-1）
地块位置：平原路与邺城大道东南
出让面积：总规划约650亩，出让约300余亩
规划用途：二类居住用地和商服用地。（现该片区控规编制工作已基本完成，计划于2021年第四季度根据市场供需情况有序推向市场）。
储备片区中的地块属于我市2021年重点储备的地块，使用专项储备债券资金进行土地收储工作，目前编制工作有序开展，征收补偿和场地平整工作已基本完成。
储备片区一：东临平原路、南临三台街、西临东风路、北临邺城大道，交通出行十分便利。东南方向有安阳市实验中学；东侧有建业城学校、三垒幼儿园。附近一座与市人民医院合作的北关区人民医院也正在建设中。且该地块附近有3500平米的平原路农贸市场，南侧有现已建成的80亩的建业生态公园，为附近居民提供了锻炼放松的休闲场所。
储备片区二：东至中华路，西至平原路，北至邺城大道，南至漳河大道，近邻安阳绕城高速中华路口，出行便利，交通顺达。地块内北关区人民医院正在建设中。该地块东临欧蓓莎市场商业圈；北有万雅国际商贸城；南有中华园小学；西侧有安阳市实验中学和建业城学校。在近邻建业生态公园的基础上，再规划一座公园。另附近计划增设养老机构，以满足居民养老需求。
地块名称：DB6-1-7-2
地块位置：东工路与灯塔路交叉口东北
规划面积：26.55亩
规划用途：二类居住用地和商业用地。其中居住用地面积19.05亩，容积率＜2.0，建筑密度≤27%，建筑高度＜40米，绿地率≥35%；商业用地面积7.5亩，容积率＜2.0，建筑密度≤40%，建筑高度＜40米，绿地率≥20%。
该地块位于安阳市中心城区。该地块作为我市低效用地再开发的城市更新重要项目，周边各类城市资源丰富，发展趋势明显。周边配套有灯塔路幼儿园、育才幼儿园、灯塔路小学、三官庙小学、安阳十中等多所教育学校。附近不仅有美丽华购物广场、丹尼斯购物广场、拱辰广场等多处成熟商业圈；更有安阳市第三人民医院、安阳市中医院、安阳市妇幼保健院等多处医疗服务机构。闲暇之余，还可到附近人民公园休闲放松。
地块名称：洹滨南路地块
地块位置：洹滨南路与向阳路交叉口西南
规划面积：25.22亩（现该片区控规编制正在有序推进中，计划将于2021年第四季度完成招拍挂出让工作。）
该地块作为我市低效用地再开发的城市更新重要项目。坐落于安阳河河畔，区位生态资源优渥，拥河而居。周边配套有怡海幼儿园、超凡艺术幼儿园、银河幼儿园、安阳市三中等多所学校；第三人民医院、脉管炎医院、河南护理职业学院附属医院等医疗服务中心；朝霞护理院、夕阳红颐养院等养老机构。
03
龙安区地理位置优越，交通便利。城区规划面积38平方公里，紧邻京港澳高速，南林高速、107国道穿区而过，南北向有京广铁路。
辖区有安阳化工工业集团公司、安阳卷烟厂、安彩集团、安阳华润燃气有限公司、安阳供电公司等省属、市属重点企业，有豫北金铅公司、岷山集团、红岩铁合金公司、安阳铁路器材等一批区属骨干企业。
龙安区物华天宝、人杰地灵、民风淳朴，抬阁、二鬼摔跤等民间艺术源远流长，列入文物名录338处。拥有灵泉寺、长春观、九龙山、南海泉等自然人文景观，是全国有名的花木之乡。
地块名称：XN2-3-3-2
地块位置：龙安区安彩大道与钢花路交叉口西南
出让面积：74.85亩
规划用途：二类居住用地和商业用地。
居住用地面积39.9亩，容积率＜2.5，建筑密度≤25%，建筑高度＜60米，绿地率≥40%；
商业用地面积34.95亩，容积率＜4.0，建筑密度≤50%，建筑高度＜80米，绿地率≥20%。
该地块位于安阳市城区西南部，紧临安阳西部城市主干道钢花路，紧邻安林高速西出口，出行便利。坐落于钢花路特色商业街区。该区域是龙安区行政服务中心，有龙安区人民政府、龙安区人民法院和龙安区便民服务中心；另配套昼锦中学、三十八中等学校。周边有万达商业广场（在建）、龙安区商务中心和农贸市场等商业服务设施；龙安公园、丹枫园、街头绿地等公园绿化。目前周边已有或在建楼盘有建业花园里、万达天和、嘉洲文庭、嘉洲雅舍、金秋华府、金秋龙安府等项目。
04
殷都区位于安阳市区西北部，是世界文化遗产殷墟所在地和甲骨文发现地，是中国最早成熟文字甲骨文的发现地，是安阳市的工业区、文化旅游区、金融区、商贸物流区。该区工业基础雄厚，辖区内有安钢集团、大唐安阳发电厂、中联水泥、沙钢永兴、四大焦化等多家大中型工业企业。
近年来，殷都区围绕经济建设主线，突出经济社会转型，坚持招商引资和项目带动，各项工作实现了新突破。圆满完成区域管理范围和管理体制调整后，殷都区委、区政府站位全局、审时度势，科学谋划，形成了新殷都“13441”的工作思路，经济社会发展呈现良好态势。
?地块名称：XB4-3-9-1
地块位置：殷都区文峰大道与钢城路交叉口西北
出让面积：56亩
居住用地面积32亩，容积率＜2.5，建筑密度≤25%，建筑高度＜60米，绿地率≥40%；
商业用地面积24亩，容积率＜4.0，建筑密度≤50%，建筑高度＜60米，绿地率≥20%。
?地块名称：XB4-3-2-1
地块位置：殷都区文源街与鼎兴路交叉口东南
出让面积：16.95亩
容积率＜2.5，建筑密度≤25%，建筑高度＜60米，绿地率≥40%。
XB4-3-9-1地块为二类居住用地和商业用地，XB4-3-2-1为二类居住用地，位于安阳市城区西部，紧邻文峰大道，与安阳市公交客运西站隔路相望。周边配备有正一中学殷都分校、西八里小学、大坡小学、殷都初中、殷都高中等多所学校。更配备有殷都区养老中心、殷都区便民中心、殷都区福利中心（在建）、殷都区全民健身中心等福利服务设施；疾病控制中心（在建）、安钢总医院等医疗服务设施；丹尼斯安钢店、万达广场（在建）等生活服务设施。区位自然资源优渥，可尽享丹枫园、西城公园、钢花公园等公园绿化所带来的四季芳华。
充分利用好土地资源是满足国民经济的发展和居民的居住需要。安阳土地市场的合理供应，保证了安阳房地产市场的健康发展，更好地满足住房刚需。
来源：安阳信息网房产频道整理自安阳地产市场信息公众号
整理发布：安阳信息网
关注安阳信息网房产楼市，随时随地查房价
热门跟贴