近日，全国多城第二轮集中供地出台调整政策，福州也延迟到9月7日和8日举行，相关住宅地块的溢价率均不得超过15%，引发各界关注。业界普遍认为房地产调控政策持续收紧。那么，近期福州楼市开盘情况如何？近期还有哪些楼盘即将开盘呢？

老仓山两个地铁盘开盘！最高去化率超7成

上周，福州老仓山两个地铁口项目开盘，分别是中骏世界城璟悦和建总领筑。这两个项目同时于8月7日开盘，主推三至四房住宅产品，售价在25234-32500元/㎡之间，最高去化率超7成。正常首付，一次性最高享95折优惠。

下面，一起看下开盘具体情况：

中骏世界城璟悦于8月7日盛大开盘，推售B1#、B7#、B8#楼95-128㎡住宅，总计173套房源，成交均价32500元/㎡（装修）。一次性99折，正常首付。

【开盘时间】2021年8月7日

【推量】B1#/16F/2T4/1F落地/64套，B7#/16F/2T4/1F落地/64套，B8#/15F/2T4/1F落地/45套（8#118户型未推）；95㎡/3房2厅2卫/94套，108㎡/3房2厅2卫/15套，118㎡/4房2厅2卫/32套，128㎡/4房2厅2卫/32套，共计173套

【价格】成交均价32500元/㎡（装修）

【优惠】一次性99折

【去化】截止开盘当天去化70套，去化率40%

【付款方式】正常首付

建总领筑7#楼8月7日盛大开盘！此次加推的7#楼，15F/2T2/1F架空/56套，共计56套房源。主力户型为107㎡、110㎡三房两厅两卫，皆为一梯一户纯商品房产品。毛坯备案均价26285元/㎡；成交均价25234元/㎡。按揭96折，一次性95折优惠。

【开盘时间】2021年8月7日

【推量】7#/15F/2T2/1F架空/56套，共计56套

【价格】毛坯备案均价26285元/㎡；成交均价25234元/㎡

【优惠】按揭96折，一次性95折

【去化】截止开盘当天去化42套，去化率75%

【付款方式】正常首付

福州这些楼盘即将开盘！主推65-143m²户型

据了解，近期福州预计有5个项目盘即将开盘，主要集中在仓山（3个）、晋安区（2个）等板块。

项目名称
主推户型
预计开盘时间
参考均价
400电话
大东海晋棠府二期105-148m²新品即将开盘
31000元/㎡ 400-610-8616,57350龙湖盛天景粼天著75-115m²即将开盘23000-27000元/㎡ 400-610-8616,28185首开融创榕耀之城65-115m²新品
即将开盘待定 400-610-8616,53834金地五四领峯65-89m²新品即将开盘待定
400-610-8616,97139正祥凤林别舍143m²新品即将开盘待定 400-610-8616,85581

备注：以上楼盘信息统计时间截止8月13日

其中，正祥凤林别舍、首开融创榕耀之城、金地五四领峯等3个项目是纯新盘，即将首开。大东海晋棠府、龙湖盛天景粼天著是老盘加推。产品主推65-143平户型，有二至三房中小刚需户型（如金地五四领峯），也有四房改善大户型（如正祥凤林别舍等），置业者可根据需求进行选择。

福州即将开盘项目分布图

下面，一起来看看福州这些即将开盘项目的概况。

首开融创榕耀之城位于螺洲板块，周边有F1滨海（在建）、4号线（在建）、5号线（在建）等地铁线经过，换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000n²商业，社区内配备智能交通、数字生活等设施设备。目前，主推建面约65-115平新品，即将开盘。

大东海晋棠府毗邻地铁2号线前屿站(与项目距离约525米)，4号线后屿站(与项目距离约425米)，拥前横路、福马路、福新东路等三横三纵多维立体交通路网，通达全城。目前，二期新品马上开盘！首付90万起抢建面约105㎡端头大四房，参考均价31000元/㎡。

龙湖盛天景粼天著2#楼取得预售证，即将加推，备案价约在23000-27000元/㎡。主推建面约75-115平精装小高层。项目位于仓山区城门镇福厦高速连接线以东、环岛路以北，临近1号线、5号线（在建）、6号线（在建），可快速畅达全城各地。

金地五四领峯约65-89㎡双地铁洋房即将入市。项目位于福州最成熟，配套最完善的省政府核心圈内，距离五四路核心区4.7公里，开车仅需9分钟。项目双地铁加持，家门口即享3号线战坂站（规划）、1号线秀山站。

正祥凤林别舍约143平纯改善大宅，仅67席位，开盘在即！在板块土地稀贵，新盘稀缺的当下，正祥集团于2021年成功摘得奥体地块，于奥体核芯，千亩飞凤山公园旁，启封凤林别舍全新人居界面，以67席纯改善迭代作品，创领下一个城市生活高地。

以上就是福州近期已开盘和即将开盘项目的主要内容，有中小刚需户型，也有改善大面积，产品种类多样。如果您对以上项目有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。