9月开始，农民迎来一波福利，具体有以下两个，望周知！

俗话说有钱能使鬼推磨，没钱寸步难行，对于广大农村地区来说亦是如此，好的惠农政策的前提也是需要以金钱为依托，目前农村就像刚刚步入社会的青年，年春年少，意气风发，城里人也看好了农村发展的机遇，于是有人开始在农村投资，比如笔者老家就有人投资搞蓝莓种植、搞农家乐等，农村要想与世界接轨，走规模化可持续发展的路子是关键

过去一提到农村给人贴的标签就是乡巴佬，不管是居住环境还是生活条件或许只有亲身经历才能知道吧，近些年随着城乡一体化进程的加快，让原本脏乱差的农村变成了人人羡慕的旅游好去处，比如道路硬化、村村通快递、乡村旅游、厕所改革、土地流转等，之所以有如此大的变化，与村民的努力及村干部上传下达最新的政策是分不开的

即便如此农村还是有人口不断外流，这就导致了土地处于撂荒的状态，为了盘活土地国家出台了二轮承包地到期后再延长30年的决议，种地给补贴、购置农机补贴、返乡大学生创业，补贴、鼓励新乡贤回村发展、引进企业入住乡村等措施，总之都与土地是不可分割的

下个月开始关于《中华人民共和国土地管理法实施条例》正式公布，具体时间是2021年9月1日起施行，其中关于“保障农民建设用地需求”和“宅基地退出”机制做了明确要求，这对农民朋友来说真的是雪中送炭，下面一起来看看吧！

首先就是保障农民建设用地需求

保证18亿亩耕地红线不动摇是我国的基本国情决定的，虽然我国人口多，面积大，但是分摊到人头的可耕种面积真的不多，在某个区域内人多的地方土地不一定多，人少的地方土地不一定少，现在随着农村人口的外流让原本活跃的农村一下子陷入了困境，土地撂荒、宅基地上建的房子无人居住，特别是现在农村宅基地越难越申请了，很多网友吐槽城市套路深我要回农村，农村路也不好走啊！

为了解决这问题今年国家重磅出台新规，对于申请不到或难申请宅基地的地区，应该落实安排给予那些需要帮助的人，同时作为村干部来说要带头引导农村沉睡土地的盘活方案，把土地想方设法纳入村民宅基地板块，这样也能为回村的人一个福利，乡村要发展需要人才的注入。

接着就是宅基地退出机制

城市的发展带来了新的就业就会，比如跑外卖、送快递成了一种新的模式，足不出户就可以点外卖，这让在城市生活了十几年甚至几十年的外地农民工来说早就习惯了这种生活节奏，于是在老家的宅基地就面临长草的局面，于是国家规定对于这种呆置的宅基地可以选择有偿退出，获得补贴。但是退出宅基地后对那些想回村发展的人腾出了空间。

综上所述，对于在城市发展的人来说，老家的宅基地可以退出留给有需要的人，以上两个政策对于新乡贤来说简直就是雪中送炭。