成都新楼市 文|小明

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城南牧马山，吉宝一项目易主。

工商信息显示，8月9日，成都盛世经纬房地产有限公司（以下简称盛世经纬公司）在近日发生股权变更，来自新加坡的股东HILLWEST PTE LTD持股由100%降至20%。剩下80%分别由四川川商置业有限公司、成都万兴产城置业有限公司、成都万科置业有限公司持有，根据股权穿透图，三家公司均属于万科旗下。

根据国有土地受让信息，盛世经纬公司曾在2009年获得新津花源镇白云村430亩住宅用地，呈现为吉宝·沁风御庭项目，公开信息显示，该项目将分6期开发。

吉宝·沁风御庭曾4次取证，最近一次为去年6月2日，共推出144套类双拼、联排产品，建面约294-328平米，总价388-801万元。

※ 吉宝·沁风御庭实景图

近两年，吉宝置业在成都的投资力度呈现收缩态势。

去年9月，吉宝成都子公司成都希瑞房地产开发有限公司发生工商信息变更，注册资本（金）从原来的13100万新加坡元减少至1100万新加坡元，投资总额也随之从26150万新加坡元减少至2196万新加坡元，锐减约91.6%。

根据相关法律，外资企业的注册资本与投资总额之间有固定比例。增加投资总额，必须先增加注册资本；反之，减少注册资本，必须同时减少投资总额。

此外，吉宝置业官网信息显示，2020年11月10日，吉宝置业中国有限公司通过其子公司希威房地产开发有限公司将成都希腾房地产开发有限公司100%的股权转让给成都龙湖地产发展有限公司，总金额为12亿6000万元人民币。该项目如今打造为龙湖舜山府。

而在翻阅吉宝置业在成都的发展历程来看，吉宝和万科可谓是“老友”。

2015年2月11日，吉宝置业中国有限公司与万科签订一项协议，双方将共同开发位于中国成都市的一个占地16.7公顷（251亩）的优质住宅地块。这个项目是早已交付入住的万科城。

2018年，吉宝子公司成都希瑞房地产开发有限公司在天府新区麓湖板块，以折合楼面价9414.73元/㎡竞得天府新区华阳街道香山村二、四组约80亩住兼商用地（净出让面积约70.89亩），总价约8.89亿。

拿地后，吉宝与万科进行合作，成立成都万吉房地产开发有限公司。此后，该公司发生了股权变更，万科成为成都万吉房地产开发有限公司最大股东，持股70%。该项目呈现为万科公园都会，现已售罄。

除了万科公园都会外，吉宝在成都还曾开发吉宝凌云峰阁、已出售的吉宝·熙山御庭和本次发生股权转让的吉宝·沁风御庭。

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