▲潍坊恒大名都写字楼 效果图

近年来，随着潍坊的快速发展，经济增速、交通发展、城市地价不断刷新，然而，城市天际线168米的世纪环球中心位居“榜一”多年。

潍坊建筑高度无法刷新的主要原因，归结于潍坊中心城区处于机场净空控制范围内，建设高度始终受到严格限制。

直到今天，仍未有突破200米限制的超高层建筑出现。相反地，之前规划的部分高楼甚至出现了高度缩水的现象。

8月16日，潍坊市自然资源和规划局发布，潍坊恒大名都写字楼项目规划方案调整及建筑设计方案批前公示及听证公告：潍坊恒大名都写字楼项目，调整前地上最高26层，117.00米，地上总建筑面积约11万平方米；调整后地上最高22层，82.90米，地上总建筑面积约6万平方米。

除此之外，早在2018年或更早，奎文老市府片区的潍坊国际金融中心就曾经规划过超高层，当时的规划是将建设两栋地标性超高层建筑，一栋144米、30层，一栋233米、50层。

但是，在2020年9月，潍坊区域金融中心C区原有2栋超高层建筑项目，由于受机场净空高度的限制，短期内不能实施；奎文区由于受机场净空高度的限制，目前无其他200米以上超高层规划。

改革开放40多年以来

潍坊市的地标建筑不断增多

具有标志性意义的高楼大厦，不断更迭

从上世纪80年代的鸢飞大酒店

到现在的世纪环球中心

潍坊“高度”从不超过20米

到70.4米，136.4米，168米

40年里

潍坊“长高”了约150米

城区最高建筑不超20米

上世纪80年代中期，潍坊城区范围内还是以平房为主，没有一座像样的标志性建筑。

我市著名的文史专家于家干介绍，改革开放前，潍坊城区的面积非常小，之后才逐渐开始扩容。在他印象中，上世纪80年代中期以前，潍坊楼房建筑最高也不过五六层。当时在潍坊火车站附近的潍城宾馆共七层，但不超过20米高。

文史作家丁永恩表示，上世纪80年代中期以前，假如非要选择一座地标性建筑，应属当时的百货大楼。这座建筑北头两层南头两层，是潍坊城区第一座框架式结构建筑。之所以说它是标志性建筑，是因为这座楼当时的装饰很超前，有壁灯、霓虹灯等，但具体到建筑高度上不超过15米。

第一高楼鸢飞大酒店

1984年，首届潍坊国际风筝会成功举办后，来潍洽谈贸易、投资的外宾日益增多。自1985年开始，建一座接待能力强、高标准的大酒店提上了日程。

1986年9月，潍坊市第一座高层楼房开始动工。期间，建设人员付出了无数艰辛，并从深圳请了专业的装饰公司。1988年冬，潍坊第一座高层楼房完工并交付使用。该楼房高70.4米，共21层，建筑面积20000平方米，号称“潍坊第一高楼”，成为潍坊地标性建筑物并定名为“鸢飞大酒店”。

90年代高楼大厦纷纷拔地而起

有了建设鸢飞大酒店的宝贵经验，我市高层建筑的建设进入了新阶段。

在鸢飞大酒店之后，潍坊又建设了金融大厦、邮电大厦等高层建筑。此后，位于东风东街与和平路交叉口北侧的泛海大厦成为了除鸢飞大酒店以外，又一座具有标志性意义的高层建筑。

潍坊的高层建筑越来越多，海关大厦等动辄就是20多层，潍坊的高度也变得越来越高。位于玉清东街与北海路交叉口的潍坊海关大厦，于2010年建成，共29层，总楼高超过了百米。

进入21世纪以后，不但写字楼的高度越来越高，一些居民住宅楼也变得越来越高，超过30层的建筑开始陆续出现。

2011年文化艺术中心观光塔成地标

潍坊市文化艺术中心观光塔景观

随着城市的发展，城区的高楼大厦越来越多，但要选出一座非常有说服力的代表性高层建筑却有些难。直到潍坊市文化艺术中心观光塔的建成，再次成为城区无可争议的第一高度。

整个潍坊市文化艺术中心在建筑平面布置上按照动静分区，完美地塑造出一个象征着“飞跃的城市发展”的标志性建筑群体，其中两座观光塔是最大的亮点。每座观光塔建筑面积为12960.6平方米，其中地下建筑面积每座为2465.6平方米，观光塔的最高点为136.4米。

2014年世纪环球中心刷新高度

新华路上168米高的世纪环球中心

观光塔虽然是潍坊第一高度，但放眼全省来说，136.4米的高度还排不上号。真正让潍坊高度跻身全省超高建筑行列的，是2014年建成的潍坊世纪环球中心。

据了解，世纪环球中心占地面积8581平方米，总建筑面积110327平方米，是潍坊目前单体体量最大的纯正商务写字楼。其168米的纯建筑体高度，是潍坊目前第一高度建筑物，比改革开放初期的建筑物，足足高了约150米。

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来源 ：潍坊新楼市