继8月初黄埔区收紧人才购房政策后，南沙区也跟进收紧了。
8月17日晚间，广州市区南沙发布调整《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》（2019年12月13日发布）（下称《通知》。明确今晚过后：广州南沙人才卡A卡、B卡的持卡人才，可在符合广州市商品住房限购总套数规定（户籍家庭2套、单身1套；非户籍家庭和单身1套，且能提供购房之日前1年在南沙区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不得补缴）的前提下在南沙区范围内购买住房；广东省人才优粤卡、广州市人才绿卡的持卡人才，购买住房按照省、市相关规定执行。
《通知》指出，港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。调整执行时点延续广州市以往做法。即2021年8月17日24:00前已完成购房合同网签的，按网签时点的原相关政策执行；2021年8月17日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）或完税证明原件的，按交易时点的原相关政策执行。
南沙大量一手住宅在建中。南都记者邱永芬摄
而在2019年实施的人才购房政策中，有广州人才绿卡、连续缴纳12个月社保的，可以在南沙买房；持有南沙人才绿卡、连续缴纳12个月社保的，可以在南沙买房；本科及以上学历，连续缴纳12个月社保的，可以在南沙买房；包括有中级职称、劳动合同的也可以在南沙购房。
相较之下，这次调整政策略微收紧。
事实上，早在今年7月初，南沙区就曾传出要收紧人才购房政策，并一度出现漏夜网签现象。此次在吹风一个多月后正式落地，无论是业主还是开发商都已有心理准备。
过往两年，得益于出台人才购房政策加深圳“7.15”政策，南沙区一手住宅量价齐升，二手住宅亦在横盘多年后顺利出货，更在去年与黄埔区一样成为年度住宅成交热区，其中灵山岛、横沥岛多个一手住宅楼盘报价4万+，直到今年下半年方有所回调。
多名一手楼盘的负责人告诉南都记者，南沙不少楼盘此前至少有一成以上的客户为人才购房。但他们认为，相对这次的人才购房政策，限价才是未来影响成交最大因素。
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