八载深耕，焕新兰州 | 保利赋能城市共建高质量样本|保利地产|兰州|大都汇|实景图|房地产

看好一座城市的发展，很多人的选择是安家落户。对于地产开发商而言，看好一座城市的发展，就是要借助自身雄厚实力，不断投资开发，在城市土地上深耕茂盛。一系列经营举措背后，传递的是一家地产企业的信念和独到眼光。

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时间就是故事，央企保利砥砺数十载，可谓每一步都踏在时代节奏上，洞察实势，以过人的眼光与魄力铸造大城、匠造人居………进而成为一股推动城市发展的重要力量，也成为城市故事的撰写者。无疑，保利对城市的建设，并非纸上谈兵，而是在深研一座城市的风貌发展后，了解其背后真正的需求，打造与之匹配并不断焕新升级的城市作品。

八年造城深耕，花开遍地

兰州，丝路精神发源地，中国西部中心城市，也是全国唯一一座黄河穿城而过的城市。但在城市发展中，兰州“两山加一河”的特殊地貌，使市区发展用地供求矛盾不断加剧。在近年来兰州“东扩西进，南延北拓”战略布局的稳步挺进下，一批代表性的新兴区域随之出现。其中文创城凭借其靠近安宁老城区的显著地理优势，成了北拓的重点区域。

时间回溯到2013年，保利响应政府“北拓”号召，锚定盐池片区，成为第一家在文创城建设的大房企。2014年，保利再携千亩大盘保利·领秀山正式落子兰州文创城版块，以保利领秀山为伊始，迈出了深耕兰州的第一步。

不同于传统开发商的简单开发模式，保利是要深耕到城市的建设领域，多层次全方位参与兰州的城市生活。从领秀山到安宁区域的金香槟，从七里河区的理想城到西固的保利堂悦，从天宸湾到大都会，再到2021年，保利先后携“和字系”作品-和光尘樾亮相兰州中心城区城关区、以及即将在七里河区面市的“天字系”作品-保利天汇，所到之处不仅是引领，更是焕新。

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亲鉴保利扛鼎之作

文创城重点布局，多元业态战略深耕

2013年，随着以保利为代表的主打品质的房企的陆续进驻，兰州市场产品的功能性和宜居性大大提高，品质获得了空前的提升。

和者筑善的筑家理念，使得几乎保利进入的所有城市，领秀系、香槟系等产品系，都成为当地精英人群的首选产品之一。对兰州而言，保利领秀山无疑是品质跃升的标志性楼盘。

保利领秀山，为2014年保利发展在兰州打造的首个项目，其以国际化开发理念，融汇西北人居特点，打造了一座国际级休闲生态城。据悉，在2015年项目开盘热销，在当时的兰州区域销售认购超10亿元。

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作为保利发展控股在兰州的第一盘，保利·领秀山做到了8年时间，从一片荒山模样到如今的醇熟公园大城，从司机拒载的不毛之地，到如今繁花似锦的生态花园。保利发展控股，以领军者之姿态，率先打破兰州“两山夹一河”的城市原始格局，完成“两城一湾区”的全面城市布局。

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近期，小编再次踏足这方土地，深深感受到这里已初具大城模范，经过八年的时光温润，文创城在保利的精心营造下，已成为城市新兴的宜居之地、活力之城，一片繁华景象。据了解，至今，保利领秀山已为13000余户业主兑现了美好生活。

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进军城市热点板块，以初心推动城市成长

2016年，保利·金香槟与保利·理想城两个项目相继面世兰州，凭借强大品牌力、硬核产品力，保利兰州区域认购额突破18亿，居兰州市场第三。

作为保利地产进军兰州以来的第二个项目，保利·金香槟以“5U服务，布局5P战略”，址定城市热点板块，呈献保利第五代全生命周期住宅，以精装品质和醇熟生活配套，刷新兰州生活高度。至2016年11月，保利•金香槟开盘，房源劲销4亿，活动规模之大兰州罕见，一举引爆兰州楼市！据悉，目前项目所有房源均已交付入住。

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首驻崔家大滩，见证三滩崛起，加速三滩蝶变

2017年，在广大市民的殷切期待下，保利理想城26万方城市综合体亮相兰州三滩核心-崔家大滩，以奥体中心＋地铁时代双中心价值，进一步以全新的生活方式升级兰州人居品质生活。

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项目打造“全生命周期居住系统”，由“和悦系全生命周期住宅、社区商业服务、社区物业服务、健康养老、少儿艺术教育”五大部分组成居住生态，涵盖了从建筑到居家，从硬件设施到社区服务，从少儿到老年的所有需求，真正打造适合不同人群的生活“家”，作为兰州首个TOD生活模型，目前大部分房源均已交付，部分业主已入住，且项目自有的商业街已初现规模，周边大型生活配套已签约落地。

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深耕主城，打造城市标杆力作

2019年，保利堂悦、保利天宸湾两大标杆项目亮相兰州主城区，期间络绎不绝的访客、飘红的销控，再次印证了保利的硬核产品力。

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立足全国，兰州保利堂悦不仅属于高端悦系产品，还是当时仅有的第13座堂悦项目，且不得不提的是，保利堂悦还为西固这个传统工业区域注入了新鲜血液，为区域带去了全新人居改变。

再看保利天宸湾项目,位于七里河马滩文化岛内,银滩大桥南桥头,享一线黄河河景，三面环河，拥有270度的绝佳黄河景观，黄河封面之称名副其实。

项目可谓内外兼修，对内项目现代风格的公建化外立面也为这座古城带来全新的形象，成为兰州住宅的标杆，观外毗邻兰州老街、黄河楼、真如博物馆、科技馆、西部欢乐园等，瞰黄河风情线景观。

据悉，目前保利堂悦还有少量房源在售，保利天宸湾住宅已售完，现有公寓产品在售。

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进驻兰州彭家坪，赋能版块新动力，再造繁华大都汇

2020年，全国第十五座保利·大都汇落子兰州彭家坪片区，约70万方都会生活共同体，作为中国第十五兰州精粹样本，涵盖了超市、影院、公寓、写字楼、星级酒店等，周边华润万象商业，以购物、娱乐、办公、酒店、居住为一体的领域赫然在目。

据悉，保利大都汇一期共计11栋楼，楼间距在32-88m，为现代新中式风格建筑，容积率2.8，绿化率为35%，目前在售户型面积约为80㎡、96㎡、118㎡、128㎡，均价9500元/㎡左右。其中，建面约118㎡奢阔三房，凭以空间零浪费，高使用率等“臻”优势为广大购房者所青睐，圈粉无数。

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落子兰州城芯，焕新金城人居新范本

2021年，保利“高光系”首登兰州，实现兰州主城中心区域布局。作为保利甘肃在城关区的壹号作品，保利·和光尘樾将“全生命周期居住系统2.0—Well集合社区”首落兰州。在注重建筑、自然、光影与人的深层交流，着力打造人性化精装及智能化社区的前提下，其配备“智慧社区系统”与“智能家居体系”，通过光控系统、水系统、温控系统、新风系统、智能家电系统、网络与数字化技术，让城市智慧人居提前到来。

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必须一提，项目户型采用了MAX宽屏横厅设计，产品面积段涵盖97-142㎡户型，南北通透设计，三面向阳，甄选国际化高端龙头家装品牌，360°人性化细节设计，塑造和光而居的人居范本，引领兰州人居革新。

细品硬核户型，建面约128㎡3+1房，具备多功能性，可轻松满足生活所需；另外，大采光阔尺横厅与阳台的组合CP，让阳光清风、四季风景成了为日常访客，套房式大主卧，配以独立卫浴、衣帽间，更是尽显贵气。

再看建面约97㎡阳光三房，坐北朝南，采光、通风皆优，另外三面朝南，更兼观景大阳台、飘窗的加持，收纳四季风光，随时随地皆可浪漫瞰景。

据悉，保利和光尘樾位于城关东岗之芯，致力打造城关人居典范。项目距离地铁1号线东岗站约800米，有东岗路、雁儿湾路等道路构建3纵3横路网，另有多条公交途经，高效畅达全城。

保利天汇C位出道，“天字系”再启城市新高度

2021年，对于兰州来说，具有划时代的意义，保利除了上半年面市的“和光系”和光尘樾，随着7月份兰州市自然资源局对保利天汇建筑工程设计方案总平面图的公示，作为央企保利旗下TOP级的高端产品系：保利“天字系”产品也随之进入了购房者的视野，项目预计将会在今年9月份面市开盘。

保利天汇是保利尊居天字系的代表之作，作为保利体系内高端改善的尊居系产品，保利“天字系”产品专为城市塔尖阶层打造。目前保利天字系已成功布局北京、广州、南京等全国重点发展城市，代表一座城市高阶居住水平。每一座城市的保利天字系，不仅以天赋卓越的尊贵基因，迭代了城市的人居想象，通过一个个飘红的硬数据，造就了红动全国的热销佳话和不俗的市场号召力。

保利“天字系”的使命，是成为每一座城市的中心封面，必须出道即标杆。但对于保利来说，并非每个地块都适合打造“天字系”，必须占据城市核心地段，才能经得起严苛的打磨。保利每一座天字系项目，都严格遵循5大择址原则，即占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、以及承载属地人文。

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兰州保利·天汇位于中国陆域版块的几何中心—七里河区域，区域依托兰州西站、地铁轨道交通1号线、2号线汇聚，打造兰州大交通枢纽中心，同时是西部地区核心枢纽。巩固兰州中心、中天健广场等商业载体发展优势，打造西客站中心商务区增长极。

项目包含住宅、洋房、写字楼，汇集四大一线标准，筑造现代经典住宅，打造尊居系纯改善户型，品质智慧社区，打造健康、智能、互联的生活体验，建成后将成为西站CBD唯一的头部央企开发的国际都市高阶生活住区。

每一次深思熟虑的布局，每一次匠心卓著的营造，不仅是保利对自身“美好生活同行者”身份与时代使命的彰显，更是对美好生活的全新解读。

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服务业主，让生活更有品位

对于兰州来说，保利带来的不仅是建筑，更是地标，是推动城市建设发展的驱动力。作为老牌央企，保利物业发展股份有限公司的实力和背景无疑是十分雄厚的。然，时至今时，每当大家提及保利物业，第一印象往往并不是沉稳大气的央企形象，而是其“最具人情味”的文化标签。

从1996到2018，从广州到全国，整整22年里，保利物业人用充满温度的匠心，一直在做好一件事：中国最具人情味物业服务！

走访兰州保利八盘，最深刻的感受就是，在保利物业的任何项目、任意工作一线，面对业主和客户时是微笑和贴心的服务；据了解，在企业内部，保利一直却是军队式的严格管理和要求——快、准、精。

专业、专注、精益求精——极致的工匠精神在给业主带来和暖如亲生活的同时，也在保利物业上下形成了一种文化上的共同价值观，并由此培育出企业的内生动力。

从默默无闻的城市建设耕耘者，到改变城市人居品质的城市投资开发运营商，保利基于对每一块土地的尊重与用心，积极布局商业运营，激活区域发展活力，推动城市多元消费体验。从初入兰州到多元绽放，八年来保利一直以匠心品质焕新兰州城市面貌，以多元业态开启生活新篇。