之前，克而瑞苏州房产测评就写到过，在新一线城市研究所发布的《2021城市商业魅力排行榜》中，在新一线城市榜单中，苏州的商业魅力排名第五。

姑苏区以石路商圈和观前商圈为核心，虽稍显没落，但人气不减； 园区环金鸡湖商圈核心，苏州中心是目前苏州商业的地标性建筑； 新区，则以龙湖天街、全屋、美罗、金鹰组成的狮山商圈为主，北新区的永旺宜家开市客迪卡侬正如新星一般缓缓升起； 相城，高铁新城全国最大的吾悦广场已经开业，而大悦春风里也是蓄势待发今年就要开业； 吴中以太湖新城湾东的永旺、iD PARK歌林公园俨然自成一派，湾西的地下空间、悠方、七子水街等加起来有超过100万方的商业体，不过目前都还没有开业； 吴江则以苏州湾华润万象汇、爱琴海购物公园、吾悦广场三足鼎立。

从近几年苏州相继开业及规划建设的商综数量来看，苏州的商业版图正在不断扩大。

近两年，苏州将有众多大型、高端的商业综合体和文体项目开业，我们在此做个盘点。

苏州华贸中心

昨天（8月18日），苏州华贸丽思卡尔顿酒店暨万豪行政公寓项目合作签约仪式在姑苏区举行。

其中，苏州华贸丽思卡尔顿酒店建筑面积约25000平方米，设有200间客房以及宴会大厅、屋顶酒吧、健身中心等，预计明年年底试营业。

随着两座品牌酒店的入驻，苏州华贸中心将是苏南地区最高档的商业中心和在长三角乃至全国有影响力的重要商业地标。

作为北京华贸中心的升级版，苏州华贸中心位于石路商圈核心地区，总建筑面积78万平方米，其中地上45万平方米，地下33万平方米，涵盖超甲级写字楼、名品购物中心、园林式商业街区、品牌酒店、国际化公寓、城市广场、紫芝园、评弹剧场、美术馆等，目前正在洽谈以及初步达成意向的商业品牌超过200家，预计2023年苏州华贸中心整体投入运营。

Costco开市客超市

目前 项目整体建设进度已超过90%，根据之前计划，项目预计将于9月份竣工验收，年底正式开业。

内部灯具已基本安装完毕，地板崭新透亮，只等货架入场。

8月16日，Costco开市客会员卡办理正式启动。

相城区活力岛

相城元和活力岛城市副中心提升改造工程位于相城元和活力岛区域，包括活力西岛、东岛、东东岛，项目新建总建筑面积约4.2万平方米。

活力东岛地上建筑面积约2万平方米，包含金海华-华屿东方酒店及一条“C字型”活力岛商业街。

华屿东方酒店已经于8月18日正式营业，并引入金海华旗下高端餐饮品牌【华宴】【满庭芳】。

活力岛商业街将于9月8日试营业。活力岛商业街重点引进商务餐饮、人气餐饮及零售休闲业态，多家“苏州首店”及“相城首店”，为区域开启了全新消费生活模式，致力于打造成苏州相城商务餐饮新地标。

活力东岛是活力体育公园所在地，已经在8月18日正式对外开放。

活力体育公园建有运动场地、森林剧场、滨水休闲区、儿童活动园、活力草坪、眺望台等，无论是运动健身、还是休闲娱乐，都能满足你的需要。

龙湖东吴天街

‍‍‍吴中城南的东吴天街，位于地铁2号线和4号线的石湖东路站点附近，预计将在9月正式开业，将成为吴中内继万达广场之后又一地标级商场。

东吴天街有B1-L7共8层商业空间，打造了成长小镇、风味人间、光园秘境三大特色主题场景空间。

规划入驻品牌数近300家，其中30%为首进吴中的标杆品牌，博纳国际影城、盒马鲜生、Meland、爱婴室、星际传奇、海底捞等知名品牌已签约。

苏州博物馆西馆

苏州博物馆西馆位于高新区狮子山下，建筑面积48365平方米，展陈面积13391平方米。于2018年3月正式动工建设，2020年被列为苏州市政府实事工程。

苏州博物馆西馆外部工程已经完工，内部公共装修也接近尾声 ，“十个盒子”建筑初 具雏形，将于9月底试运营。

苏州博物馆西馆将成为苏州“百馆之城”全新的组成部分，也将成为千年姑苏新的文化地标。

砂之船（苏州湾）超级奥莱项目

砂之船（苏州湾）超级奥莱项目位于开平路与风清街交汇处，是东太湖度假区（太湖新城）的核心商业项目之一。

该项目预计8月底改造完工，金秋盛大开业。

砂之船（苏州湾）超级奥莱除了为本地顾客消费者带来国际品牌、精品男女装品牌以外，还特别定制打造了超级运动馆、超级儿童馆，以及一些文化、消费、娱乐综合新业态品牌。

仓街商业广场

仓街商业广场总建筑面积约14万方，包含相门广场、平江广场、艺术广场、运河广场、中央庭院广场等多个广场，还有零售街、商业街、古迹建筑与博物馆等。

仓街商业广场区位优势明显，出门就是1号线相门站，周围历史文化气氛浓郁，东边是护城河、相门城墙景区；南边是苏州大学本部；西边是平江历史文化街区；北边是世界文化遗产耦园。

仓街商业广场还曾获得MIPIM Awards 2019亚洲地区最佳未来项目银奖，这一奖项被誉为房地产界的奥斯卡奖。据悉，仓街商业广场预计于2022年开业。

大悦春风里

位于相城元和板块4号线龙道浜站地铁口的大悦春风里，之前官宣 将于8月28日开业，目前看来，比较悬壶。

大悦春风里将引进400余个国内外知名品牌，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等，其中首店和旗舰店品牌占比超过40%。它高端的定位，将决定了它将与新区龙湖天街和园区的苏州中心比肩。

从大悦春风里的位置来看，它的定位不仅仅是区域内的高端商业综合体，更是城市级的商业综合体。

绿地瞰湖生活广场

绿地瞰湖生活广场是高新区科技城最大的商业综合体，建筑面积达191615.04㎡，分为地面8层和地下3层。

商场业态丰富，负一层是品质超市，一、二、四层以时尚零售为主，三层设有儿童乐园和电影院，五层以上是品牌餐饮。

根据高新区官方回复，天虹商场承租绿地商业广场运营管理事宜，争取今年年底开业运营。

陆家嘴·锦绣澜山商业

陆家嘴锦绣澜山商业项目建筑总面积约为28.88万平方米，总体规划设计上以灵巧流畅的山水景观曲线，将商业区与白豸山和运河串联、呼应，形成独具特色的商业氛围。

目前，室外LED屏全部安装完成，室内精装工程完成量达95%，预计今年10月正式营业。

首期开业的9号地块商业项目业态以精品超市、儿童教育培训、影院、特色餐饮为主。目前已引进幸福蓝海影院、捷特姆超市、新梅华、肯德基、华为、都可来伊份、格瑞思、奇乐王国、疯狂轮滑天辰易盛、皙阁等知名品牌。
浒墅关商业继续起飞！

建屋广场D座

建屋广场D座是建屋宏业在月亮湾商务板块的总体建筑群中除办公、商住以外作为商业配套的角色，也是目前为止月亮湾整体板块中唯一的一座高标准、全方位的集餐饮、娱乐、购物为一体的商业综合体。

板块内目前的商业配套主要依赖独墅湖邻里中心，居民对这座商业体盼望已久！

原本应该是今年5月1日开业，根据寒山闻钟上的最新回复变为暂定于9月28日开业，还需再耐心等待一段时间！

苏州湾地下空间

吴中地下空间位于吴中太湖新城，全长约900多米，商业建筑面积约六万方，是目前全国建成的单体规模最大、理念最新、结构最复杂的地下空间。

吴中太湖新城地下空间总投资32亿元，目前已通过整体竣工验收，预计今年年底正式投入运营。

项目共地下三层，局部地上一层为出入口及观景平台，地下一层为商场，地下二、三层均为地下停车库。

苏州拥有1275万人口，约2.2万亿元GDP， 拥有一定的 消费能力和潜力 。

近几年，娱乐休闲配套不断完善，我们看到了苏州这座城市在不断发展，苏州人的生活幸福指数在升高。

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