疫情已经半月有余，抗疫我们一直在路上。

在关心疫情的同时，我们更关注疫情所带来的的影响，比如我们所购买的楼盘是否停工？即将交付的小区能否按时交房？今天我们就来看一看：

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今天，我来到了高新区，车流量比之前明显减少，但是相对于封控区，这里的生活气息浓厚一些：

金科城的商业几乎都在营业，只看见一家理发店关门：

在公园道1号的底商见到了锁门的房产中介：

商业广场附近为数不多的人。

翠竹街上的情景，在这里，我看到了最多的人的身影是，外卖员，快递员，

环卫工……，当大家都闭门不出的时候，他们也是这座城市最美的逆行者。

这次去了永威西棠，正弘青云筑，保利文化广场，恒大城，谦祥世茂万华城，东原阅城等这些楼盘的工地。

围着工地转一圈发现：

1、谦祥世茂万华城的施工人员比较多，三期已经封顶，主要在刷楼栋的漆。

2、东原阅城工地有围挡，暂时没有发现工作人员，不排除，工作人员减少，我没有看见的可能。

3、可见疫情期间，还有部分楼盘的工地没有停止施工，不过人员明显减少。所以不少购房者可以暂时放宽心，其实只要开发商资金不断裂，工期会赶上来的。

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不过有人努力赶工期，给予我们欣慰。有人却迟迟交不了房，糟心百倍。

这不，2021年年中，本来是一个交房季而现在却迟迟不能交房了：

锦*广场，延迟至9月份

豫*白鹭源**，延迟交房半年

*艺金水湾，四期延迟交房半年+

*正**森林，原先5月31日交房，延迟到8月25日。

**翠园延期两年交房，延期2021年7月30日，然而时间已过

*地城也是延期交房的

*盛花语水岸延期交房，交付时间未知。

欢迎回家四个大字，原本是最容易实现的，结果成为了等待以及无尽的煎熬。

理由无外乎两个，一个疫情，一个扬尘管控。特别是是疫情，成为他们的救命稻草。

但是不少开发商有了侥幸心理，此次720暴雨之前就该交房的，依然延迟，并且上演了延期一次和延期无数次的戏码。

这种糟心，真的是无法言说的痛。

这两个月的郑州有多难，今年的购房者就有多难。

今年交房比较扎心的瞬间：

1、大白墙再现，楼道不到1.2米，绿化缩水等等。

2、收房现场惊现钢叉，一下雨大堂门口有个坑。

3、理想很丰满，现实很骨感，卖房时宣传的儿童乐园，园区景观，最后是一地鸡毛。

除此以外，还要时不时担心一些开发商的暴雷，比如泰禾，恒大等等。

这届购房者真难！

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期房一方面是等待时间长，另一方面也是建立在大家的预期之上。

这种单靠模糊的合同为依据，难免会出现问题。

这种单向输出的情况，确实需要长期有效的治理。

想要概率减少一些，要么现房，准现房或者二手房。

在郑州，现房非常少，有的尾盘，有剩下大户型，有些则在远郊。新房中，准现房比较多，我统计了一下，可以看下这张表格：

这几个楼盘中，并非都能选择，有的质量也是让人担忧的。那么到底哪些能买？往下看：

1、和润林湖美景：

首先是地铁口，一号线西三环站，位置不错，周边配套也算成熟，一期交房还不错，小区绿化很好，人车分流。

这个小区也算抗住了郑州的这波降价，逆势上涨了，等到周边的不利因素彻底搬走，在建楼盘大概率也会是改善为主的楼盘。

这个盘适合西区以及郑州刚需的客群。

2、谦祥世茂万华城：

该楼盘适合刚需客群。

楼盘在售三期和五期，三期已经封顶，在做外立面。三期适合稍微不将就的刚需，因为这个楼盘除了学校现在没有投入使用外，其他的都还可以。

有万达，三环边，距离医院也算可以，还有莲花公园，绿谷公园，物业也可以等等吧，基本满足需求。实在没钱，可以去看不利因素比较多的五期，刚刚需可以去看看。

钱在那里摆着，没钱不介意也可以。

3、朗悦公园府：

朗悦对教育非常重视，最典型的就是公园道1号，所以二手房价格也是不低的。公园府在科学大道以南，周边环境以及成熟度比不上公园道，但是如果想要学校，这里也还是可以的，签约了郑州中学附属小学以及河南省第二实验中学。

4、碧桂园西湖：

目前在售的位置，距离西流湖远了一些，不过三环边1.3万多的价格，还是可以的。对刚需来说，这边位置还可以，学校有不少，引进的有河南大学附属西湖试验中学，郑州中学第二附属小学，规划还有西湖小学和中学，学校是满足需求的。

最担心的就是品质了，但同样的价格，在别的区域只能买四环边了。

妥妥的适合刚需。

5、融创中永中原大观：

融创会是下半年值得我们期待的开发商，也为识时务点赞，目前北三环价格都在2万，算是市场价了，想买，可以等等看。

6、华瑞紫金佳苑：

北三环的刚需盘，在别的楼盘价格都上涨2万的时候，这个价格是1.75万，这样一对比，价格就低了。不过这个楼盘也算上涨了不少将近2000的涨幅，跟首开相比。

只能说一分价格一分货，北三环的楼盘集体手牵手，把区域内其他楼盘带火。

北龙湖的楼盘适合终极改善，不适合投资，各自产品不一样，可以根据自己的喜好购买。

以上楼盘并非具有普适性，可以根据文中所说，来看是否适合自己。

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对于下半年的郑州市场来说，降价与涨价共存，个别楼盘会出现降价的行为。

因为市场政策比较严格，最近频繁出政策，打击房价上涨的城市，即使一些过热的三线城市也不放过，比如金华。

还有就是郑州市场库存比较充足，二批次土地又是5000多亩地，这些一旦入市，也会稀释一些房价，部分区域竞争激烈。

下半年需要紧盯的房企，融创，万科，正商，建业，金辉等，价格合适，可以入手。

好了，文章到此结束！

最后，感谢一线员工的付出，让我们的城市更加美好，如果此刻你也在上班，请一定要做好防护！

接下来想问，你买的房子怎么样？停工了吗？延迟交房了吗？买房还有哪些疑惑，来，在留言区，我们唠唠！