近日我在国际健康城跑盘时发现，万科G09和江苏富园G08两幅地块，工地上是热火朝天。虽然第二批次土拍按下了暂停键，但南京第一批次拍出的地，进度是你追我赶。
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今年5月，江北新区国际健康城板块，时隔近1年半之后终于迎来三幅纯宅地出让，三幅地块纷纷触顶，最终结果如下：
国际健康城G07地块，被通宇以总价4.55亿元竞得，成交楼面价23458元/㎡。
国际健康城G08地块，被江苏富园以总价5.3亿元竞得，成交楼面价23407元/㎡。
国际健康城G09地块，被万科以总价8.3亿元竞得，成交楼面价23341元/㎡。
三幅宅地的面积不大，相加出让面积也不过5万个平方，容积率都是1.01≤R≤1.5（板块内的栖樾府的容积率为1.5，可以参考）三幅地块相邻，其中江苏富园G08、万科G09地块紧靠。
三幅地块最高毛坯销售均价为30755元/㎡，明年上市后，是要冲击3.5万/㎡的均价！
目前，万科G09和江苏富园G08地块在清理内部土地，有的区域在打桩，不过都没看到售楼处的身影。
江苏富园G08拟建6栋9F低密住宅以及相关配套。从效果图上来看，外立面采用了大量的玻璃设计，窗墙比较高，而且 在社区中打造了中心水景，整体规划不错。
项目效果图：
万科G09地块共打造9栋9-11F的小高层住宅以及相关配套。外立面也采用了大量的玻璃设计，中央有花园。
地块临近正在建设中的4号线二期定向河站，万科G09地块靠着江北大道快速路。
周边的小区有观山悦和世茂荣里， 目前荣里二期的二手房成交价在3.1万/平左右。
02
由于在国际健康城板块，可以说这三幅宅地也是5月20日江北新区集中出让的17幅地块中，居住生活舒适度最高的。
旁边有南京法治园区（在建）、剑桥大学南京科技创新中心（在建）、南京托马斯实验学校。一路之隔是南丁格尔护理学院、国际健康城等。
国际健康城
剑桥大学南京科技创新中心
我在实探中发现，剑桥大学南京科技创新中心基本完工。 这是剑桥大学首次在英国境外设立的研究机构，也是迄今剑桥大学在中国唯一冠名的科技创新中心。
剑桥大学南京科技创新中心 总建筑面积约12万平方米，主要建设内容为科研实验楼、科研办公楼、会议展示中心及餐饮等商业配套。
法治园区，更靠着通宇G07地块
未来将打造为国家级法治高地，南京“两庭五院”机构将全部入驻此园区，包括第三巡回法庭、“一带一路”国际商事法庭、南京海事法院、江北新区检察院、浦口区人民检察院、南京环境资源法院、南京知识产权法院。
南京托马斯实验学校&南京慧思顿高瞻幼儿园
南京慧思顿高瞻幼儿园是南京托马斯实验学校的附属幼儿园，是托马斯实验学校的幼儿园板块。
南京托马斯实验学校是江北新区政府委托上海安生教育集团办学，具有美国连续八年排名第一的托马斯.杰弗逊科技中学、美国斯坦福大学、英国剑桥大学等各类名校资源，是一所真正意义上的国际化学校，拥有完善的全学段教育体系(K12教育体系即：幼儿园，小学，初中，高中) 。
国际健康城板块，也是全南京唯一一个以”国际“命名的板块，是南京希望能打造首个类似北上广深涉外区域的板块。
可以说，未来，国际健康城板块是整个江北新区唯一一个高精尖人群聚集地。待万科G09和江苏富园G08上市后，板块内又开始腥风血雨。
【河西】丨丨 丨丨丨
【江宁】丨丨丨
【城东】丨丨丨丨
【新玄武】丨丨丨丨
【南部新城】丨丨丨
【江北核心区】丨丨丨丨丨
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