今日看点

1、溧水3幅地块规划出炉；

2、杭州二手房交易服务监管平台上线个人挂牌功能。

壹

各城市二轮土拍规则的调控进行得如火如荼，南京第二批集中出让迟迟没有消息，时间已然来到八月下旬，却还是没有挂牌的消息。

而5月份第一批集中出让的地块已经出具规划的达到70%左右，截至今日，溧水的5幅地块有3块规划出炉。

德信G09

德信G09地块毛坯限价14850元/㎡，经过10轮竞价最终由德信触顶竞得，最终成交总价为10.35亿元，成交楼面价为8046元/㎡。位于南京市溧水区永阳街道，规划打造16栋17F住宅及配套设施，是溧水5幅地块中动作最快的项目。

德信G09项目总平面图

德信G09项目区位图

德信G09项目效果图

香港置地G10

香港置地G10地块毛坯限价14850元/㎡，最终成交总价为7.47亿元，成交楼面价为8046元/㎡，由香港置地竞得。位于南京市溧水区永阳街道。规划打造9栋17F和1栋18F高层住宅、配套商业和配套用房。

香港置地G10项目总平面图

香港置地G10项目区位图

万科G11

万科G11地块毛坯限价14850元/㎡，最终成交总价为6.978亿元，成交楼面价为7617元/㎡，由万科竞得。位于南京市溧水区永阳街道。规划打造10栋18F高层住宅、2栋商业以及相关配套。

万科G11项目总平面图

万科G11项目区位图

万科G11项目效果图

就目前释放的信息来看，德信G09地块由于总用地面积较大，规划的楼栋也最多，有16栋。而万科G11和香港置地G10地块都是规划10栋住宅，且香港置地G10和万科G11都配备商业。三幅宅地都在一起，未来又是一场没有硝烟的战争。

溧水还有两幅地块未出炉，其中溧水G08地块就在德信G09北侧一路之隔，按照这三幅地块来看，溧水G08楼栋数量和是否配备商业还需要等待规划出炉后一探究竟。

贰

8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，正式上线了“个人自主挂牌房源”功能，房东可以自行在平台发布房源信息，而购房者也可以绕过中介，和房东进行直接的交流，整个流程“去中介化”。

平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介公司登记在册的经纪人，则无法登录“个人自主挂牌房源”区域，最大程度保护了房东的隐私安全，杜绝信息外泄，防止骚扰。

据官方表示，此举的主要目的便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。

并非网传的取代中介，从二手房市场的服务性质看，中介也不可能完全因为这一举措就被取代。毕竟中介的组织架构更加完备和成熟，涉及到贷款、产权等问题还是需要通过专业的机构。

同时很多中介表示，其实买房并不仅是你卖我买这样理想化的简单动作，涉及非常多的流程，如果仅靠买卖双方单独完成的话还是比较繁琐的，其中特别是银行贷款，确实需要一个专业的机构去运转。

不管怎么说，总之普罗大众对这一措施还是非常支持的，纷纷叫好。大家认为即便中间手续繁琐，也不值得中介所收取的几万乃至十几万的中介费。

最近各项政策动作频频，整个行业市场还是值得期待的。