2019年7月9日，浙江省人民政府同意设立宁波前湾新区，杭州湾新区全面升级为“前湾新区”，此重磅发布蕴藏了杭州湾新区这座城市扩张和复兴的庞大野心。

展开杭州湾地图，可以看见，前湾新区恰巧处于环杭州湾大湾区的几何中心。它依托着独特区位和跨海大桥带来的交通便利，展露了“再造一个大宁波”的时代雄心。

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宁波前湾新区是环杭州湾大湾区的心脏，更是杭州湾南岸腹地范围2000平方公里的核心和领头羊，是上海、杭州、宁波、苏州等都市的几何中心，周边拥有上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港，2小时覆盖人口9000万。

杭州湾新区作为宁波前湾新区的一部分，在近些年的发展过程当中引进了不少学校、医疗、企业银行等诸多的措施，在于杭州湾新区发展相辅相成的情况下，成为了用来引进资本和人口并不可缺的手段之一。

当然，一个城市能否发展起来，最关键的是看核心产业。打个比方，奉化撤市设区，又通了地铁，使得近期的奉化楼市也是愈来愈火，甚至一路飙到2w+，但是奉化的核心产业却并不强，以农副产品和旅游业为主，因此长远眼光来看，奉化的人口必然是会流失的，最终导致的结果就是城市力量越来越弱。

反观位于宁波北部的杭州湾新区，目前最大的缺点就是离主城区较远，但是在十四五规划中明确指出要将杭州湾新区以及余慈地区打造成宁波的副城，且杭州湾新区的产业主要以新兴的高端产业为主，目前虽然GDP和奉化持平，但是长远来看，杭州湾新区大大超越奉化将成为事实。当然，未来的城际轻轨也将解决与主城区较远的问题。

房价低洼大概也是杭州湾新区房价在未来的一段时间升值的原因之一，均价在整个宁波属于便宜的一种，因此吸引了不少宁波其他城市的人前来购买，这也是杭州湾新区未来房价升值的原因之一。

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