世茂、宝龙、天虹等公布2021中期业绩；瑞虹天地太阳宫官宣开业…|嘉里|天虹|太阳宫|宝龙

铱星导读

商业地产上市公司2021年度中报业绩陆续披露：世茂股份上半年商业收入同比增29%，商业、写字楼、主题乐园等多元产业均衡发展；宝龙商业净利润增速超40%，下半年开业18个项目；茂业商业上半年营收22.14亿元，归母净利润同比增31.3%；天虹股份上半年销售额174亿元，归母净利同比增长301.1%；嘉里建设上半年物业租赁收入为 26.6亿港元，内地占比75%；招商局商业房托上半年收入2.12亿元，同比增长19.1%；

企业方面资讯：恒大地产董事长及法人变更为赵长龙；大连万达商管齐界接任总经理，肖广瑞退任；世联行实际控制人变更为珠海市国资委；

商业项目方面：深圳万象天地原诚品位置已挂上围挡，多家国际品牌首店进驻；广州人和华通广场焕新开业；成都交子金融大街8月20日正式开街；徐州新沂吾悦广场正式开业；瑞虹天地太阳宫官宣9月19日开业；首家京东MALL将于9月1日在西安开启试营业；

品牌方面：Tims中国欲赴美上市，首家升级版电竞咖啡店落地深圳；九毛九旗下“赖美丽青花椒烤鱼”全国首店亮相广州；海底捞开出“Hi捞”小酒馆；呷哺呷哺将关闭200家亏损门店；特步拟4.39亿元收购上海七宝57个商业单位，用于建立运营中心。

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.世茂股份上半年商业收入同比增29%，商业、写字楼、主题乐园等多元产业均衡发展

8月20日，上海世茂股份有限公司发布2021年中期业绩报告。期内，世茂股份营业收入119亿元，同比增长30%；毛利润45.9亿元，同比增长33%；归母净利润11.4亿元，同比增长10%。其中，商业租赁收入6.53亿元，较去年同期增长29%，创四年来同期新高。在业绩全面向好、资本结构持续优化的同时，2021年世茂股份持续加大深耕城市的力度，商业、写字楼、主题乐园等多元产业竞争力不断提升。

厦门集美世茂广场

2.宝龙商业2021上半年总收入11.7亿元，净利润增速超40%

8月18日，宝龙商业公布2021年上半年中期业绩。数据显示，2021年1-6月，宝龙商业实现营业收入11.7亿元，同比增长34.8%；归母净利润2.03亿元，同比增长40.3%；归母核心净利润2.31亿元，同比增长59.4%；综合毛利率32.8%，同比增长3.5%。截至2021年6月30日，该集团商业运营服务的已开业建筑面积为880万平方米，较2020年6月30日上升约180万平方米。另外，2021年下半年，宝龙商业计划开业10个宝龙广场、3个宝龙天地和5个宝龙星汇。

珠海高新宝龙广场将于2021年12月开业

3.茂业商业上半年营收22.14亿元，归母净利润同比增31.3%

8月18日，茂业商业股份有限公司发布2021年半年度报告。报告显示，上半年，茂业商业实现营业收入22.14亿元，同比上升37.92%，归属上市公司股东净利润3.17亿元，同比上升31.30%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3亿元，同比上升87.49%。目前，茂业商业旗下实体零售门店数量总共22家。

深圳茂业天地，图源：大众点评

4.天虹股份上半年销售额174亿元，归母净利同比增长301.1%

8月18日，天虹数科商业股份有限公司发布2021年半年度业绩报告。报告显示，2021年上半年公司营业收入61.95亿元，同比增长5.2%；销售额达174亿元，同比增长34.2%；归属于上市公司股东的净利润1.43亿元，同比增长301.1%。上半年，天虹持续拓展门店网络，新开1家购百揭阳天虹购物中心、4家sp@ce独立超市以及29家便利店。与此同时，新签约2个购百项目、5个独立超市项目；关闭1家购百加盟店，解约2个未开业购百项目。目前，共经营购百97家、超市业态门店118家、便利店205家。

揭阳天虹购物中心，图源：天虹官微

5.嘉里建设上半年物业租赁收入为 26.6亿港元，内地占比75%

8月19日，嘉里建设发布2021年中期业绩公告。截至2021年6月30日止六个月，嘉里建设录得综合收入63.7亿港元，较2020年上升63%；股东应占溢利为37.7亿港元，较2020年同期增长251%；毛利率为 57%，较2020年同期下降4个百分点。每股盈利为2.59港元，与2020年同期比较增加250%。期内，嘉里建设的物业租赁收入为26.6亿港元，与去年同期比较上升14%。香港投资物业贡献收入6.56亿港元，与去年同期相若；内地则为19.9亿港元，与去年同期比较增20%。香港及内地分别占该集团租赁总收入的25%及75%。

嘉里建设内地主要投资物业，图源：企业中期业绩公告

6.招商局商业房托上半年收入2.12亿元，同比增长19.1%

8月17日，招商局商业房地产投资信托基金披露半年度业绩。据了解，招商局商业房托期内收入2.12亿元，同比增长19.1%，物业收益净额1.61亿元，同比增长16.1%，可分派收入9760万元，同比增长19.1%。截至期末，招商局商业房托总资产73.69亿元，同比增长2.2%，基金单位持有人应占资产净值39.45亿元，资本负债率28.8%。期内，整体物业组合新时代广场、数码大厦、科技大厦一二期、花园城的出租率由2020年12月31日的84.3%上升至2021年6月30日的87.1%，升幅为2.8个百分点。

7.恒大地产董事长及法人变更为赵长龙

8月17日，国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙，其目前职位为恒大物业执行董事兼副董事长。据悉，该公司组织架构未发生变更，管理团队也没有变化，仅董事长、总经理及法人发生改变。资料显示，新接任的赵长龙为恒大早期创业人员之一，在2017年12月之前，一直是恒大地产董事长及法人。当时，恒大地产为了符合A股上市条件，于当年12月中旬做出变更，公司实控人许家印才出任恒大地产董事长。

8.大连万达商管齐界接任总经理，肖广瑞退任

8月17日，大连万达商业管理集团股份有限公司发生人事变动。据了解，大连万达商管总经理由齐界担任，肖广瑞退任并继续担任公司董事。同时，新增董事曾茂军，王志彬退任董事。大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年9月16日，法定代表人为齐界，注册资本为45.27亿元人民币，经营范围包括商业综合体管理服务；商业项目建设管理及咨询；自持商业项目建设等。该公司由大连万达集团股份有限公司持股44.9904%，由其他内资股东持股35.3591%，由外资股东持股14.4135%，由王健林持股5.2371%；大连万达集团股份有限公司由大连合兴投资有限公司持股99.76%，由王健林持股0.24%；大连合兴投资有限公司由王健林持股98%，由王思聪持股2%。

9.世联行实际控制人变更为珠海市国资委

8月20日，深圳世联行集团股份有限公司发布公司实际控制人发生变更的公告。该公司控股股东为珠海大横琴集团有限公司，大横琴控股股东珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会现编制为珠海横琴新区金融和财政局，将所持大横琴10%股权无偿划转给广东省财政厅。根据珠海市政府相关部署，区国资办将所持有大横琴 90%股权无偿划转给珠海市国资委。至此，珠海市国资委和广东省财政厅分别持有大横琴股权 90%和 10%。深圳世联行实际控制人变更为珠海市国资委。世联行表示，本次公司实际控制人变更不涉及公司控股股东发生变化，公司控股股东仍为珠海大横琴集团有限公司。本次变更不会影响公司经营的稳定性，不会引起公司管理层变动，亦不会影响公司的独立性和持续经营能力。

10.深圳万象天地原诚品位置已挂上围挡，多家国际品牌首店进驻

据媒体报道，近日，深圳万象天地原诚品位置已经挂上了品牌围档，包含日本著名精品买手集合店STUDIOUS全国首店&全国旗舰店、全球设计师品牌集合空间LOOKNOW华南首店&全国旗舰店、日本潮牌UNITED TOKYO华南首店、瑞士小众运动品牌On昂跑华南首店&全国旗舰店、日本高端专业运动品牌DESCENTE BLANC华南首店&全国旗舰店等多家首店品牌。另外，还有始祖鸟ARC’TERYX、野兽派、宠物家pet’em、酒吧品牌叁宅Maison a 3和伍房WUFANG、WELCOME HIDING、鸟沢TORISAWA等，预计9月15日开业。

图源：独角Mall

11.广州人和华通广场8月20日焕新开业，大地影院、奈雪等进驻

8月20日，经过近一年升级改造的广州华通广场正式对外营业，项目位于地铁三号线人和站旁，商业面积为6万多平米。据悉，全新启幕的华通广场选用航空主题建筑设计，商场以“活力空港”为主题方向，打造璀璨星光、魅力空港、梦幻星河三大主题空间。品牌方面，华通广场预计引入170+商户，其中11大主力店包括麦当劳、星巴克、奈雪的茶、三福、大师兄、奇妙之城、大地影院、3800平米威格尔健身、飞驰动漫厅、乐满堂KTV等。

图源：大众点评

12.成都交子金融大街8月20日正式开街

8月20日，成都金融城商圈交子金融大街正式开街，项目引入多层级首店、旗舰店、概念店，着重轻餐饮品、文化艺术及生活方式业态的完善。据悉，交子金融大街全长1.7KM，总面积4047平米。品牌方面，M STAND、MADO、海森堡、朵云书院等首进西南；成都本土老牌时尚买手店MEIMEI、电动智能机车Davinci Lab全球首店、Birds of a Feather中国首店、Mirror镜、MANMAN鳗满成都旗舰店、BoxLive中国首店、旬•遇等均已入驻项目。

13.徐州新沂吾悦广场8月20日正式开业，引进199个品牌

8月20日，新城控股旗下徐州新沂吾悦广场正式开业。项目定位大运河文化主题购物中心，引进199个知名品牌，其中包括50个餐饮品牌；另外，包括家得福超市、天谜等在内的122个品牌为首入新沂市场。

14.瑞虹天地太阳宫官宣9月19日开业

8月19日，瑞安房地产旗下瑞虹天地太阳宫正式官宣将于9月19日正式开业，并透露主力商户名单，目前已确定引入30%上海首店、40%北上海首店、70%虹口首店。首次揭幕的有城市集市、FOODIE SOCIAL、怂重庆火锅厂、紫玥轩、黄油与面包等。首批入驻品牌包括：MUJI meal solution supermarket中国首店、meland club亲子互动探索空间、LA BOUTIQUE de Joël Robuchon、国内首家商场内水族馆Hall of the Sun Aqua Park、跨三层超高挑高巨幕影院寰映影城、BOMBOM SPACE 弹力猩球超级运动乐园。项目特别打造Sports Social、Kids Social、Pet Social、升级版 Foodie Social 四大社交专区。

15.首家京东MALL将于9月1日开启试营业

9月1日，首家京东MALL将于西安未央区盛龙广场开启试营业。项目共包括5层，经营面积4万平米。据了解，这是京东首家全场景综合类消费主题购物中心，商品类型不再仅限于家电、电脑数码、手机通讯，还延伸至儿童娱乐、家居家装、运动户外、智能健康、宠物设备、餐饮等品类。包含电竞、居家、养生、大牌等多个方面的主题体验区。

16.Tims中国欲赴美上市，首家升级版电竞咖啡店落地深圳

8月18日，源自加拿大的咖啡品牌Tim Hortons（Tims咖啡）与腾讯电竞合作的首家升级版电竞咖啡旗舰店在深圳科学科兴园正式开业。据了解，升级版的电竞咖啡旗舰店在门店设计上特设开黑区以及互动桌模块化场景，同时强化了电竞氛围，以满足爱好者的消费需求。该合作模式下，腾讯负责提供电竞资源，内容支持和城市主场业态环境，Tims咖啡则提供线下咖啡场景，产品开发、内容运营和营销宣传。据悉，未来双方还将继续打造更多电竞咖啡主题店，目标是能积极履行“十城十店”的门店拓展承诺。

另外，此前Tim Hortons对外公告，负责Tim Hortons中国业务的TH国际有限公司已与银冠收购公司达成业务合并协议，并计划在纳斯达克证券交易所上市。该交易预计将在今年第四季度完成。启信宝信息显示，去年5月Tims中国获得来自腾讯的数千万投资，今年2月又再完成新一轮投资，此轮融资由红杉资本中国基金领投、腾讯、钟鼎资本跟投。据上述公告，现有的Tims中国股东预计将持有合并上市公司80%股权。

17.九毛九旗下“赖美丽青花椒烤鱼”全国首店亮相广州

8月18日，九毛九旗下烤鱼新品牌“赖美丽青花椒烤鱼”在广州马场美食城开出第一家店。这是继怂火锅后，九毛九杀入的另一个新赛道。和之前的太二一样，此次九毛九创立的烤鱼品牌也是以人物命名，并且整个门店都是围绕着人物IP进行打造。赖美丽的产品延续了九毛九一贯的风格，SKU只有23个，主要包括烤鱼、烧烤、小吃、甜品几大类，且只卖一种鱼。

18.海底捞开出“Hi捞”小酒馆，一杯鸡尾酒9.9元

近日，海底捞推出“Hi捞”小酒馆，小酒馆开在海底捞门店内。这种“火锅+酒”的模式目前只在北京三家店试营业，分别是望京新荟城、望京华彩、三里屯SOHO。小酒馆酒水分为特调鸡尾酒系列、斗酒系列、无酒精系列和纯威士忌4个系列，单价在28.9元-99元之间，试业期间优惠价是9.9元一杯。

19.呷哺呷哺将关闭200家亏损门店

呷哺呷哺CEO贺光启在接受多家媒体采访时表示，呷哺呷哺部分门店存在严重的选址错误，从而导致亏损。对此，决定关闭200家呷哺呷哺亏损门店。呷哺呷哺将继续走大众消费路线，客单价保持在60元以内。in xiabu xiabu品牌和门店将陆续全面退出市场。同时，公司将推出中端品牌“呷哺X”（暂定名），以人均90元左右的客单价进军餐饮中端消费市场。“未来三年内（到2023年），湊湊每年将以新开80至100家门店的速度进行扩张。

20.特步拟4.39亿元收购上海七宝57个商业单位，用于建立运营中心

8月17日，特步国际公布，其全资附属公司以约4.39亿元人民币收购57个商业单位。该等商业单位是位于上海闵行区七宝镇最近开发的生态商务区，拟用作其上海运营中心，其将包括办公室及样品间，代价将分3期以现金支付，以内部资源或按揭进行拨付。据了解，上述物业位于上海市闵行区七宝镇最近开发的生态商务区七宝传媒谷项目的5号楼，物业的楼面面积约为1.1万平方米。项目位于轨交十号线航中路地铁站上盖，距虹桥综合交通枢纽约4.5公里。传媒谷是上海报业集团打造的文化地产实体项目，总地上建筑面积69674.7平方米，地下商业配套约5000平方米，停车位约838个。传媒谷定位为公共型、功能型、服务型的主流媒体“头部”企业以及文化传媒产业投资链集聚区。

传媒谷项目，图源：地产资管界