高新人才公寓 小高层纯住宅小区
高投新悦府位于新川板块，为高新区人才公寓，规划用地面积约55亩，容积率2.0，全部打造小高层纯住宅小区，地块被道路分为璞园、珺园两个组团。 珺园共规划4栋楼，璞园8栋楼，整体南北分布，围合式大中庭布局。从布局来看，都有大中庭，楼间距也足够宽。
项目目前剩余房源主要以 167㎡大户型为主，位于珺园1/4号楼，璞园3/4/6号楼。销售价格清水21000元/平米（装标2000/㎡、2500元/㎡），总价约400万左右，总价门槛较高，比较适合大户型需求的改善用户。
南北双阳台设计，通透性好
167㎡户型为四室两厅两卫，位于珺园1/4号楼，璞园3/4/6号楼。南北朝向，2T2纯板式设计，竖厅，比较传统的标准大套四，中规中矩，公摊大约21%（板式小高层公摊差不多都20%左右）。整体布局合理，动静分区。
最大的亮点在于双阳台设计，南北通透性极好，生活阳台达到了5米宽，面积达到近8 ㎡，比起普通的生活阳台大气太多。
四个卧室布局合适，空间舒适，最小房间也达到了10㎡，三个卧室均朝南，采光好。
该户型没有太多的槽点，也没有太多的创新，目前市场上做到170㎡左右的大户型一般会采用横厅衔接大面宽阳台，LDK一体化设计会显得空间更有尺度。该户型竖厅设计，景观阳台并不算出彩，保证卧室空间的代价就是牺牲了公区的尺度，鱼和熊掌往往不可兼得。
三卧室朝南 户型向阳而生
143㎡户型为三室两厅两卫，与167㎡户型对比，就少了一个房间。整体布局都很相似，竖厅南北双阳台，穿堂风而过，通风采光极佳。
成都地理位置本身偏潮湿，特别是梅雨季节。客厅、三间卧室均朝南，采光极佳，向阳而生的户型设计。
主卧带独立衣帽间，卫生间套房设计，并且衣帽间的空间很大，根据主人需求，可变设计。
143㎡一般很多项目会设计为紧凑套四户型，该户型仅设计三个房间，舒居大套三。相对来说，过道会有一点空间浪费。
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文章来源:乐居买房
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