柳州，素有“桂中商埠”之美誉，作为西南工业重镇，不仅是撬动西江经济带的龙头城市，更是东盟双向往来物流的中转基地。凭借着畅通的物流路网，繁荣的商贸氛围，让柳州拥有了实现“全球贸易”的稳固基石。

作为“桂中商埠”的发源地——柳南区，在政府“十三五”规划的指引下“万亩现代商贸物流产业集群”强势崛起，已然形成了一幅辐射我国西南，连接东盟国家的现代商贸物流中心发展蓝图。

万亩现代商贸物流产业集群

而雄踞“万亩现代商贸物流产业集群”核心的柳州海吉星，更是占尽区域发展优势，与周边商贸物流基地联动，发挥自身品牌优势，联动一二三产，辐射产业链上下游，在带动整个片区经济快速发展的同时，让百亿商圈价值日益凸显。

正因如此，2019年“国家级现代农业产业园螺蛳粉原材料集散中心”落址柳州海吉星，在承接起螺蛳粉产业链上、下游的同时，全国超70%的螺蛳粉原材料来源于此，成为了螺蛳粉产业链的源头渠道，从此，“螺蛳粉+”经济列车驶入快车道。

2011年，在柳州市人民政府审查通过并批复实施的《柳州市西鹅南片控制性详细规划》中，明确提出西鹅南片以铁路、公路港为核心，大力发展区域性物流产业和高新技术产业，同时结合地理环境优势，完善产业人群的居住、服务配套建设，打造生态和谐、环境优美的产城融合单元。

《柳州市西鹅南片控制性详细规划》

西鹅南片区整体的规划空间结构为一个中心、一条绿轴、两条发展带、五片区。

即规划柳工大道以东依托西鹅铁路物流中心作为片区产业发展中心，以片区内竹鹅溪南支上游段及沿线绿化景观带作为片区绿化景观轴线。依托柳工大道、瑞龙路两条主干道的区域性快速交通功能形成两条南北向商贸物流发展带。

从片区整体规划，我们不难看出，整个西鹅南片区将着力发展产业物流，重点发展片区对外贸易流通能力，着重打造物流产业集群，从而拉动产业上中下游经济发展，带动片区经济腾飞。

地处片区规划西侧的柳州海吉星，成为五大重点发展片区之一，集力发展形成区域性的农产品交易中心，再结合周边产业人群居住配套的不断完善，进而形成了“人流、车流两旺”的百亿商圈氛围。

提起商圈，大家脑海里能联想到的大多是购物商场、城市综合体等。柳州目前比较知名的商圈有：五星商圈、古镇商圈、地王商圈、城中万达商圈、保利商圈、柳南万达商圈等等。他们都有一个共同点：都是由房地产开发商投资建设，以住宅+商业体的形式，打造商圈氛围，经营范围也多以品牌日用百货、服装、餐饮、服务等零售业态为主，依靠住宅人流带动商圈氛围，主要依赖周围十五公里左右的居民消费，辐射面积小，客户消费率不高。

图片来源网络

近年来受到电商销售的冲击，实体门店的经营也备受考验。加之疫情期间对外出、聚餐等消费的限制，不少实体门店关门结业，导致很多商业街区门店空置，客流量下降，消费能力大大降低。

受销售群体限制的“住宅+商业”的商圈模式，虽然日均人流量较大，但是客流消费率仅20%-30%，对比柳州海吉星这类“产业+供应链”的商圈模式，在消费体量上是不可同日而语的。

柳州海吉星是由柳州市政府通过招商引资，与深圳市农产品集团股份有限公司(深农集团)共同开发的项目，深农集团持股65%，柳州市政府持股35%。经营品类涵盖：蔬菜、水果、海鲜、水产、家禽、干货、副食、酒水、粮油、蛋品、滋补品、茶叶、螺蛳粉原材料等等，柳州市民餐桌90%的食品供应都来源于柳州海吉星。

“国企背景，政府加持”，加上全品类、一站式购买平台的模式，让柳州海吉星自2015年正式投入运营以来，客商云集，购销两旺，入驻商户超4500户，日均人流量超10万人次，日均车流量超3.6万辆，2020年交易量180万吨，年交易额110亿元，日交易量超5000吨，较原老柳邕市场翻三番，已成为广西最大的综合性农产品集散中心，广西最大的肉类交易中心。

同样是实体门店经营的柳州海吉星，在电商+疫情的双重冲击下，经营状况依然平稳。食品供应作为柳州市民日常生活不可或缺的“刚需”产业，再加上全天24小时不歇业的运营模式，可以说，没有营业时间限制，没有品类限制，没有淡旺季影响的海吉星商圈，一年365天都是旺季。

买海吉星铺的第一批经营户，有些铺面近3年的租金涨幅高达到55%，最低的铺面回报率也高于市场回报空间达到25%左右，（市场上社区铺的租金递增率仅为5%），而且，第一批购买海吉星商铺的部分客户持有铺面现今单价已经上扬达63%，商铺4-5年即收回成本，生意越做越旺，人气越来越足，这都是海吉星商圈模式带来的增值效应。

柳州海吉星在扶持小微企业，关注“三农”，为产业发展提供创新思路与模式，为经营户提供完善的配套设施，解决经营户的“供销”难题等方面始终走在第一线。在国家决战决胜脱贫攻坚的关键时刻，柳州海吉星积极响应深农集团号召，发挥自身平台、渠道优势，举办“贵州威宁自治县农产品推介会”活动，大力推进贫困地区农产品产销对接，助力国家打赢脱贫攻坚战。

2020年新冠肺炎疫情席卷全国，面对这一场传播快、感染广、防控难的重大突发公共卫生事件，柳州海吉星积极承担民生使命，履行国企社会责任担当，在全面落实市场疫情防控工作的同时，紧急筹措了一批防疫物资，开展了“吉星‘罩’您，同心抗‘疫’”20万枚口罩免费赠送和“爱心驰援”物资捐赠活动，正能量的举动获得良好的口碑，大幅提高了“海吉星”品牌的知名度和社会认可度，打下了牢固的群众基础。

我相信真正的商圈价值，不仅仅是数据堆积出来的报表，更是一个个真实的经营案例成就的行业口碑。作为柳州市的“菜篮子工程”，柳州海吉星始终肩负着保障供应，促进经济发展的重任。

“海吉星”作为国内批发市场运营管理的第一品牌，不仅有着近30年运营大型农产品批发市场丰富经验，而且已经形成一套完整且成熟的运营体系，布局全球的渠道销售网络，综合完善的功能配套和一流高效的运营管理团队。

柳州海吉星用口碑缔造品牌，用匠心打磨核心竞争力，以品牌带动城市经济高质量发展，取得了“建一个市场，带一片产业，活一方经济，富一方百姓”的良好社会效应。也让一路跟随“海吉星”征战全国的经营户们，忠心不二，放心追随。因为他们相信，“跟着海吉星走，创富从来不是梦”。

未来五年，柳州海吉星将发展为

全国最大的调料品交易中心

全国最大的螺蛳粉原材料交易中心

打造西南地区最具影响力的“一站式”农产品采购中心

城市食尚高端服务商

在“下一个十年”，柳州海吉星将全力推进“农产品流通全产业链”战略布局。

01

打造“智慧市场”，构建全品类、智慧化的绿色交易生态圈；

02

根据批发市场实体1:1创建“网上海吉星”，为海吉星农产品产业链中的商家开拓线上销售渠道，促进线上+线下交易联动，探寻产业发展的更多可能；

03

升级城市配送体系，开发城市中央大厨房、中央理货中心供应链，实现农产品高效分拣、加工及运销；

04

布点海吉星街市、果园、食尚港等新零售终端，为商户搭建多元线下销售渠道，形成上下游资源协同发展，实现商业交易与商铺价值的双重提升；

05

完善加工配送、物流仓储、金融、电商、大数据信息、生活服务等配套服务体系，实现“从田间到餐桌”农产品流通全产业链飞速发展。

目前，以柳州海吉星为核心的大城市交通路网已全面铺开，高速、轻轨、公路拉开了城市发展框架，城市货运大吞大吐，迅速辐射西南六省，柳州海吉星的集聚效应愈发凸显，全国各地的往来客商在此内聚与扩散，巨大的商机应运而生，激发了“海吉星”虹吸现象，持续推高柳州海吉星百亿商圈效应，商户赚钱效果更明显，招商引资能力更强劲。

国家级螺蛳粉原材料集散中心二期商铺全城预约开启，一、二期将共同打造为全国最大的调料品交易中心，全国最大的螺蛳粉原材料交易中心。乘“螺蛳粉经济”东风，圆“螺蛳粉经济”全球梦，达成900亿元柳州螺蛳粉全产业链目标，缺你不可！

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