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房屋空置率的话题热度居高不下。前一阵子，关于“1.3亿空置房”的多篇文章屡屡引发讨论。

根据媒体报道，早在2018年，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心就发布了关于住宅空置的一份分析报告，这份报告为房屋空置情况给出了相对明确的数据：2011、2013、2015年和2017年我国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%（国际上合理的空置率标准是4%-8%）。

报告显示，2017年城镇区域就有了6500万的空置住宅。如果加上其他类型的房屋，如小产权房、保障性房屋、乡村住房等（也按6500万套计算），整体空置房屋可能至少有1.3亿。也有网传消息说，2019年时，潘石屹曾公开透露全国空置住房至少有1.3亿套。

不过，在1.3亿空置房屋的背后，有着上亿的租房人群。机构数据显示，截止到2020年底，我国仍然有2亿人在租房居住，其中有50%是买不起房不得不租房。这就形成了巨大的落差。

住宅空置的背后，许多商业地产的空置率也让人担忧，如去年深圳写字楼空置率就创造了十年新高，业内人总结了写字楼空置情况，一线城市写字楼空置率基本都在20%上下运行。此前妙妙曾写过一篇文章，讲述了对于空置房的忧虑，不少读者纷纷留言，各抒己见，一起来看看。

有不少网友都对“空置”情况产生了共鸣，无论是住宅还是商业地产，大家生活中都出现了这类情况：

星之飘零：晚上望远看每座高层黑压压一片，就有几家亮灯。

匿名用户：老家小地方，有个小区，十多栋房子，也就不到十家住户[不说]

公民童鞋：坐标桂林，我住的附近一栋商住楼，一二三楼是商铺，除了一楼门面有一两间断断续续的出租过，二三楼从来就没用过，差不多20年了，还是火车站附近。

罗理罗索夫斯基：反正我身边很多人在国内都有好几套房

石头zzg6：我们县城以前一条商业街，现在5条商业街！空了一大半:

天一生水一：一栋楼就那么两三个房间灯亮着，都这样了，还在不停的造，一个县城的房子都2万，贵的地段三万，有这个钱我都能去杭州买了。

正行风行：这几年高楼大厦修得太多了，看不懂，真的那么多企业去上楼搞网销、搞直播吗？实业之基础在哪里呢？

咸鱼公：我就碰到这尴尬了，有一套公寓租不出去了

0gfahk：一个新小区入住率不到一成

也有零星几位朋友对空置房的问题产生了质疑：

隔岸求舟：写字楼的空置率高我相信，商品房的空置率可就不是了

心爱1：有钱买闲置怕什么

更多的朋友，群策群力，为空置的房屋出谋划策：

oyoe：桂林总人口就那么几个人，一楼都租不出去，二三楼改成公寓可能还有一线生机[狗]

匿名用户：写字楼可以改为住宅

161183466：一线城市办公楼租给小白领作公寓还是可以的

匿名用户：改成温室养花种菜，厂房式绿色无土垂直种植基地。

0fFCsM：等啊，三胎四胎后续更上，二十年后就好

0gv6Wb：目前写字楼、商业楼受互联网严重冲击，空置率很高！可是规划依然不做调整，规划要尽快调整，要适应市场呀！

有的朋友则从政策上出发，给出新的意见：

bmt04019t：早点实施空置税收哈哈

小侨：希望相关部门在这种空置率高的情况下，降低一下物管费用，没有租出去的门面是不是不应该交物管费或者减半。这样也会提高物业公司管理上的积极性。

徐：国家应该出台政策，救商业地产！从水、电开始，降交易稅等。

其实可以看到，大家对于空置房的关注度非常高，这是关乎国民居住生活的要素，提出的“征收空置税”也是一些“老生常谈”的内容，上文里提到的大佬潘石屹就曾公开建议征收空置税，将空置的房子流向市场，从而抑制房价，许多业内人士也同样提出过类似的建议。而放眼国外，收取空置税也同样是约定俗成的，多国都有不同的空置税收取方式。

我国空置税何时能出炉？尚且未知，但国家已允许在一定规则下商业地产改为租赁住宅，厦门等多个城市也相继发布了鼓励政策。

以厦门为例。厦门本地住房价格较高，住宅用地较少，安居客上厦门房价走势也较为明显：

而7月8日发布的《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》明确规定了，经合法批建并已建成的商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋可申请改建。未来住宅问题或将得到缓解。

你如何看待这些空置房呢？欢迎留言。