乐居买房讯遥记2011年起，宁波楼市几经动荡沉浮，有不少开发商因陷入了资金链断裂的危机，导致项目烂尾。
如今10年过去，这些烂尾楼是继续“沉睡”、待人接盘，还是重新开建、起死回生？本周三（8月25日），乐居小分队走访了海曙区的它山谷地和江北区的路劲新天地，一探究竟。具体来看：它山谷地它山谷地项目坐落在在鄞江镇。原本是一个居住兼具旅游休闲、养老等卖点的项目，目前暂无轨道交通直达。乐居小分队驱车前往它山谷地，沿途有两大直观感受：1、挺远的；2、环境很美。未到项目处，就能远远看到郁郁葱葱的植被中，有一个建筑群，有高层、别墅……建筑造型别致、有自己的特色：类似红灰的建筑在这一片翠绿中显得特别亮眼，而且有艺术感。

首先看到的是它山博物馆，建筑风格独特、大气，整体以石头为主。但整个博物馆大门紧闭、路边杂草丛生。通往馆内的仅一条向上的扶梯和两边的台阶，扶梯早已停止工作甚至连玻璃都碎了。现在的博物馆却是一片颓败，朝展览厅的落地窗望去，里面的布置摆设还在，而且也非常讲究。但是却都落了厚厚一层灰，大概已经很久没有使用过了。

据了解，它山艺术博物馆是当时国内最大的民办博物馆之一。在2013年开门营业过，当时主要展出的就是石头文化，整个建筑本身也是从旧厂房改造的，耗资1.8亿元。后来或许是因为人气较低，加上它山谷地的烂尾便关闭了。而今，因为景色别致成了很多摄影爱好者拍照取景的地方。随后，我们来到别墅区，道路旁杂草丛生，有的已经有半人高。别墅尚未完全建设好，当初铺筑建设的钢架也未拆除，但已大体成型，如今也墙体已经老化有了青苔。

沿路走还看到有两台混泥土搅拌机也留在了项目处，而机器上却早已锈迹斑斑。

从度假别墅的角度，这里安静、环境优美、空气清新；但项目周边没有任何生活配套，日常生活存在很大的不便利性。而项目在2013年开售，便有销售量超一半多的不错成绩。如此业绩，为何最终烂尾？

而它山的故事要从2015年说起：

·项目2012年开建，13年开售，业绩不错；

·按合同约定，该楼盘应于2015年5月交付；

·2015年5月，房子还未封顶,不可能交付,开发商的告知要延期3个月交付；

·3个月后,开发商依旧没有把房子交付给业主；

·因开发商资金链断裂，公司负债6个亿，烂尾至今；

·据了解，开发商宁波天海它山实业有限公司已经进行破产清算，目前仍在资产重组。

而市民也一直关注该项目烂尾的进度，直到今年3月，相关政府部门给出的回复还是：区法院正在依法定程序推进破产清算等相关的工作。

那么这座烂尾楼，究竟何时有人接盘？何时交付？/2/路劲新天地昨日（8月25日），我们到达路劲新天地，有一丝恍惚，据资料显示已于（2020年6月）交付，但十分冷清。一楼的店铺看不出是还没开始营业，还是已经倒闭。楼上透过窗户看，也依然是空的。

新天地位于江北老城中心地段，江北区江北大庆南路与生宝路交叉口，近老外滩，距离来福士步行距离不足700米。

当日（8月25日）下午3点半，我们分别在新天地和来福士门口待了30分钟，新天地只看到两三个貌似工作人员进入，反观来福士超20人进出。

新天地的烂尾和重生：

·在2010最后一天拿的地，总价达6.8亿，由开发商奥丽赛置业开发；

·2015年初，这个主体工程已经结顶的项目，因资金问题无奈停工；

·2016年11月，香港路劲地产集团以9.6亿元的价格，接过了这处烂尾逾两年的庞大建筑群，更名为路劲·新天地；

·项目为40年产权公寓，2018年11月开盘。

·2020年7月，该项目竣工。

新天地项目所属宁波三江六岸核心版块，与老外滩仅一街之隔，称得上是坐拥了闹市区的“风水宝地”。曾经多少宁波市民看着它拔地而起，期待能出现一个媲美上海新天地的商业地块。
现在，我们也依然期待。烂尾楼的存在，始终是楼市如鲠在喉的问题，亟待解决。
依然沉睡的烂尾楼是否有朝一日能有人接盘？复苏的烂尾楼是否真的能重生、焕发崭新活力？
希望这些烂尾楼项目都能早日完成交接，也能保障业主们的应有权益。
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文章来源:乐居买房