江门契税涨了？

就在近日，广东省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过的《广东省人民代表大会常务委员会关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》（以下简称《决定》）明确：

广东省契税具体适用税率继续保持3%，自今年9月1日起施行。

▲公告信息

也就是说，广东省契税适用税率跟原来一样，首套契税依旧为1%-1.5%，3套及以上为3%。

那么，江门具体什么情况？也有粉丝疑问，江门首套契税变3%，首套变5%了？

▲粉丝群截屏

带着疑问，房姐咨询了江门市12366税务热线。工作人员表示，江门目前契税政策依然跟以前一样，优惠政策不变。

首套房依然为1%-1.5%，二套房依然为1%-2%，三套房依然为3%。

也就是说，江门二套房90（含90平）平以下，税率为1%，90平以上，税率为2%。并不存在江门契税上涨的说法。

具体如下：

那么，契税发生变化，会对购房产生什么影响？

举个例子，假如我们买了一套总价为150万的一套房，且属于家庭第二套房，面积在90平以上。按照2%的税率计算，我们需要缴纳3万元的契税。

按照3%的税率计算，我们则需要缴纳4.5万元的契税。税率差一个点，但是契税则相差近1.5万元，购房成本明显变高。

总价150万，且家庭第二套房（面积在90平以上）

税率

契税

2%

3万元

3%

4.5万元

差额

1.5万元

好在，江门契税政策目前仍保持原样，所以，在人云亦云的时候，记得保持理性，求证才是真道理！

最后，房姐附上江门最新购房政策！

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