部分预售资金未转入资金监管专用账户

南通一楼盘受罚！

日前

南通开发区政府网站发布一则公示

直指一楼盘在资金监管上违规

并要求限期改正

公示

鉴于南通璟园置业有限公司开发的通园创客大厦项目,经查,部分预售资金未转入资金监管专用账户,根据《南通市区新建商品房预售资金监管办法》第十六条规定,该公司已被责令限期改正,并停止预售,待前期已售房款进入监管账户、整改到位后再行恢复。

特此公示。

南通经济技术开发区住房和城乡建设局

2021年8月17日

2019年4月，南通市住房和城乡建设局、中国人民银行南通市中心支行、中国银保监会南通监管分局联合发布关于调整市区商品房预售资金监管标准的通知，明确市区毛坯房重点监管资金标准调整为3000元/㎡，成品房重点监管资金标准调整为4000元/㎡。

关于调整市区商品房
预售资金监管标准的通知
通住建发〔2019〕89号

各银行机构，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各有关单位：

根据《南通市区新建商品房预售资金监管办法》（通房发〔2018〕122号）规定，经市政府同意，结合我市实际，现就调整市区商品房预售资金监管标准相关事宜通知如下：

一、调整重点监管资金标准及拨付比例。毛坯房重点监管资金标准调整为3000元/㎡，成品房重点监管资金标准调整为4000元/㎡。开发企业各节点可申请使用的重点监管资金拨付比例同步调整，详见附表。

二、增设商品房预售资金保函业务。允许开发企业凭商业银行、保险公司出具的现金保函，免除同等额度的重点监管资金。现金保函额度外的预售资金仍按照现行监管办法实施监管。

三、实施预售资金差别化监管。根据企业信用评定结果，对等级较高的诚信企业适当减少监管额度或免除监管。

四、本通知自发文之日起执行。

南通市住房和城乡建设局

中国人民银行南通市中心支行

中国银保监会南通监管分局

（中国银监会南通监管分局代章）

2019年4月28日

附：重点监管资金拨付节点表

商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款（包括定金、首付款、后续付款、按揭付款）。

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