经德阳市旌阳区人民法院审查，债权人申请四川久安房地产开发有限公司破产清算案符合受理条件且德阳市旌阳区人民法院具有管辖权，根据《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》相关规定，现就有关指定管理人的事项公告如下：
一、企业基本情况
四川久安房地产开发有限公司（以下简称久安房产公司）成立于2009年10月30日，由彭礼乾、彭巍两位自然人股东设立，注册资本2000万元，其中彭礼乾持股比例70%，彭巍持股比例30%，法定代表人彭礼乾。公司经营范围为房地产开发经营、房屋建筑工程、绿化工程、工程设计、商务服务业。
2020年9月1日彭礼乾、彭巍与资中县久远房产有限公司签订股权转让协议，彭礼乾、彭巍将全部股权转让予资中县久远房产有限公司。2020年9月8日，久安房产公司法定代表人变更为杨云发。久安房产公司于2016年开发棚户区改造项目“久安.新坐标”，该项目为2015年市政府批准的城市危旧房棚户区改造项目，并纳入2016年度危旧房棚户区改造计划。该项目总建筑面积62941.26平方米，共计修建房屋727套，其中可预售房屋391套（住宅163套、营业用房45套、地下车位183个），拆迁还建住宅（原湘江街樱花苑小区）183套，还建地下车位153个。该项目因资金链断裂，2019年11月停工至今。
2021年7月19日，张宏模以久安房产公司不能清偿到期债务为由向德阳市旌阳区人民法院提起破产清算申请。
二、评审方式
本案指定管理人采用竞争方式，从符合条件的社会中介机构中择优选择，不接受个人管理人报名；经审查符合资格条件的报名机构不少于三家时方可启动评审听证会事宜。
参与竞争的社会中介机构通过竞标陈述、接受现场提问后由评审委员会委员根据评分标准进行评分，得分居首位者指定为本案管理人，得分居次者确定为需要更换管理人时的接替人选。
三、评分标准
1、总体评价项目(7分)：包括执业业绩、执业能力、专业水准等指标；
2、机构情况(13分)：包括从业专业人员数量、处理破产清算事务的专业人员数量等指标；
3、从业经验(20分)：包括破产清算事务经验、法律事务经验及企业管理经验等指标；
4、沟通协调能力(10分)；
5、初步报价(15分)；
6、维稳方案（15分)；
7、破产清算思路(20分)，总分为100分。
四、申报条件
自愿报名参与竞争的社会中介机构须同时符合以下条件：
1、参与竞争的机构为编入四川省高级人民法院或四川省各中级人民法院管理人名册中的社会中介机构，从业执业人员在30人以上；
2、申报机构可以联合体形式报名，但联合体中各成员均需为编入四川省高级人民法院或四川省各中级人民法院管理人名册中的社会中介机构，联合体总计从业执业人员在50人以上；
3、申报机构可以派出的核心管理人团队不少于10人；
4、申报机构近三年来作为管理人从事过住宅类或商住类房地产开发项目的破产工作（因债务人财产不足以清偿破产费用而终结破产程序的除外）；
5、管理人报酬包含申报机构聘请本专业的其他社会中介机构或者人员协助履行管理人职责所产生的费用；
6、申报机构（包含联合体各成员）及其从业人员近五年内无违法违纪等不良记录；
7、报名参与竞争的社会中介机构（包含联合体各成员）不得与本案存在利害关系（最高人民法院《关于审理企业破产案件指定管理人的规定》第二十三条所列情形）。
五、报名方式及时间
采用现场报名，不接受网络和邮寄报名，报名地点设在德阳市旌阳区人民法院诉讼服务中心五号窗口（德阳市旌阳区黄浦江东路180号）。
机构报名时须报送报名表（样式附后）一式两份并附相关资质证明、从业人员名册、曾从事破产清算事务的业绩等材料和本公告第四条第6.7项的无违法违纪等不良记录、存在利害关系的《承诺书》各三份。
报名截止时间为2021年9月6日18时。若报名机构不足三家，报名截止时间顺延至2021年9月9日18时。
六、其他事项
参与竞争的中介机构在竞标陈述时，应当一并提出管理人报酬方案。竞标会召开时间另行通知。
拟报名参与竞争的社会中介机构需要了解四川久安房地产开发有限公司破产清算案其他能够对外发布的相关信息的，可向德阳市旌阳区人民法院来电咨询。
清算企业相关信息咨询联系人：孟珊，联系电话：13668314092
报名联系人：乔文华，联系电话：13708105369
监督电话：0838-2561600
附件：《德阳市旌阳区人民法院以竞争方式指定管理人报名表》
德阳市旌阳区人民法院
2021年8月30日
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