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世间万物都有自己的规则，房产交易也不例外。在我们想要进行房产交易的时候，首先就要了解交易的规则。下面就让淘房街小编为您总结房产交易的规则是什么：

1、首先在您决定要将房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。房产交易的规则是什么。

2、实行房地产价格评估：我们国家的房地产价格构成非常复杂，非经专业评估难以确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

3、实行房地产成交价格申报意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。房产交易的规则是什么。

4、房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式。我国法律确立了采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。

以上就是淘房街小编为大家整理的房产交易的规则是什么的全部内容，希望大家都能遵守规则，不要贪图省事免去一些步骤，而给自己带来一些麻烦。淘房置业经营范围有新房、二手房买卖和租赁，写字楼、商铺买卖和租赁，厂房、仓库租赁，土地买卖，法拍房，海外房等业务。同时公司正在火热招商加盟中，诚邀并期待您的加盟。