观点地产网讯：8月31日，金科股份在线上举办2021年中期业绩发布会，董事长周达、总裁杨程钧、财务负责人李华及副总裁兼董事会秘书张强出席会议现场。

据观点地产新媒体现场了解，针对下半年投资端的策略，杨程钧表示，金科主要坚持四个方面，其一为遵守监管投销比不超过40%的要求的规则，量入为出，稳中求进，控制好投效比；其二坚守投资红线，坚决不拿低流出项目，坚决不拿亏损项目；其三聚焦资源和资金，关注下阶段的投资窗口期，好的项目一定会果断出手；最后在地产+、收并购、城市更新等在多元化拿地方式上也会加大力度。

“我们也有信心、也有准备、也有能力拿到规模大、盈利性更强的项目。”杨程钧称：“在地产+方面，公司对于项目的要求也是非常高，未来可以给公司贡献销售利润和持续的经营业绩。”

他表示，地产+不仅仅是拿地能力，更重要要运营好，这是良性循环的过程。上半年金科随着商业管理面积的增加，对资产运营能力也在同步提升。“上半年商业营收增长也达到104%，EBITDA方面也同比提升了123%，租金也提升24%。”

“最后，金科商业IP也在逐渐完善，上半年也推出三大商业产品线，首个城市综合体叫城市金科中心也正式亮相，去年收购三个爱琴海项目，今年全部实现更名为金科爱琴海，这为公司打造新的商业IP也起到一个强力的支撑作用。下半年将加快地产+产品线项目的落地，从计划来看，下半年实现购物中心能够签约并且落地。”