今年的郑州太难了！郑州楼市也太难了！刚经历了“720暴雨”，猝不及防的疫情就来了。
进入8月，为了配合抗疫，郑州各大售楼部纷纷关停，开发商转战线上，开启线上咨询、VR看房。但是不得不说，受“涝疫接核”影响，郑州的开发商们正面临行业的重新洗牌。
那么，现今楼市格局产生了怎样的变化？郑州楼市各区域在售楼盘房价情况如何？我们一起来看！
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先来对比一下郑州7月份和8月份各区域的整体均价：
从上图数据可以看出，郑州14个区域中，8个出现上涨，6个出现下跌。
上涨区域：金水区、管城区、郑东新区、航空港区、平原新区、中牟、高新区、荥阳。
下跌区域：经开区、二七区、中原区、上街、新郑、惠济区。
金水区优质的教育资源与成熟配套是市场公认的，自然房价也居高不下。
尤其是金水北区的楼盘，一直备受购房者的追捧。瀚宇天悦城价格已经突破2万+，目前均价21200元/㎡，美盛教育港湾同样飚至20100元/㎡，近期备受关注的万科未来时光8月28日迎来了首开，均价达到了19500-21500元/㎡ ，可谓是明星盘层出不穷。
其次，房价涨幅较大的还有管城区。
管南作为郑州买房的热门区域，近几年出了很多个网红盘，多个千亩大盘万亩大盘也争相布局。片区的房价对刚需不再友好，区域内的富田城九鼎公馆均价已经达到了16500元/㎡，融创城也达到了15900元/㎡，区域热度自然带动了房价上涨。
与7月份相比，8月房价有6个区域出现下跌。
房价跌幅最大的是惠济区。
以生态优势出圈的惠济区，过去几年一直备受郑州刚需追捧，但是目前的惠济区，价格已经触底，区域内货量已经严重不足了，多个热盘已经处于清盘阶段，周末首开的融创运河源更是拉低了区域的均价，所以房价也出现了下跌。
有置业需求的网友，可以关注性价比较高的裕华会园、国控碧桂园天澜和融创运河源。
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说得再多，不如一张楼盘价格表来呈现说明。
以下是郑州每个区域关注度高和咨询量较多的热盘均价，以供大家参考（数据如有误差，请以售楼部实际价格为准）
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