因为楼市新政，她含泪弃购中意的婚房，甚至还赔了定金！

根据知名财经媒体（第一财经）于今天（9月3日）凌晨时分发布的报道显示：上海刚需购房者小依之所以宁愿赔定金也要弃购，是因为自己要额外多准备75万元首付，但此前已经掏空了“六个钱包”，实在是拿不出更多的钱了！

据小依介绍称：因为和男朋友计划结婚，于是便从今年5月开始看婚房，看了3个月左右的时间，终于在青浦区汇金路附近看中一套278万元的二手房，随后付给房东5万元定金；

万万没想到的是，正好自己和男朋友领证当天（8月6日），上海市相关部门（房管局）出台了房贷重磅新规；

即上海各银行审核二手房贷款金额，以合同网签价、过户指导价（涉税评估价）以及银行评估价“三价就低”为审批原则；

在房贷新规出台之前，小依可申请约180万元左右的房贷；

但现在相关部门（房地产交易中心）给出的涉税评估价只有162万元，差一点就打了个半价（约五八折）；

而小依现在根据“三价就低”原则，可申请的房贷只有105万元左右，和之前相比，一下子少了75万元；

这也就意味着，小依在掏空了“六个钱包”，好不容易凑齐了近100万元的首付之后，还要再去准备75万元；

小依表示：自己和男朋友以及双方家人，实在是凑不出这额外的75万元首付，无奈之下只好选择单方面解约并弃购；

小依告诉记者：多亏了房产中介的帮忙和协调，并顺利地找到了“接盘”的人，自己只需要赔给房东5万定金的五分之一（1万元），要不然因为我单方面解约肯定要赔更多的钱。

值得一提的是，小依这样的情况（弃购）并不是个例，很多近期打算买房的购房者，都遇到了这样的困境；

其中，有一位购房者因为评估价太低，房贷额度一下缩减了90万元！

对此，上海本地一位房产中介的工作人员表示：就算你买的是首套房（二手房），首付至少要55%甚至是60%（以前只要35%），而二套房则至少需要80%，这样才不会因为评估价太低，手里的现金不够而导致
违约！

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！